注：

1、并不是向大家推荐这些楼盘，部分楼盘不在米宅推荐范围内。

2、盘点楼盘并非纯低价楼盘，部分楼盘价格可能高于环内楼盘。

3、想了解楼盘详细信息、规划、评论、是否推荐等，请通过文末描述方式查阅。

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就在年初，郑州市政府下发“郑州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要”， 明确指出要加快推进公共交通体系建设,这其中关于轨道交通“十三五”建设规划项目共有7个分别是：3号线二期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线二期、10号线、11号线，总规模261.7km。

我们也拿到了轨道交通公司关于这7条线路的最新规划，就以这7条线，来说一说，那些三环外在未来地铁口的房子。

3号线二期

3号线二期是3号线一期两端向南、向北延伸的工程。

北段起点为3号线一期工程新柳路站，向北沿长兴路、天河路、绿洲路走行，在绿洲路与丰业路交叉口设终点站丰业路站，线路长约9.8km，设站5座。

南端起点为3号线一期终点航海东路站，向南沿经开十七大街、南三环、经开十五大街走行，在经开十五大街于经南十五路交叉口设终点站经南十五路站，线路长约6km，设站4座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、和昌林与城

项目概况：和昌·林与城项目位于郑州市惠济区天河路与绿源路西300米，项目总占地约1000亩，一期包括122-143㎡的7层庭院洋房和75-130㎡的18层瞰景洋房。

项目整体规划有30万方大型商业中心、25000㎡跳跳云主题乐园、幼儿园、小学等。

目前前期咨询阶段，售价待定。

2、天伦庄园

项目概况：天伦庄园整个项目占地600亩，总建筑面积48万平方米。天伦庄园地处郑州市惠济区开元路与天河路交汇处，对面即是惠济区政府。

天伦庄园一期是英式新古典主义建筑风格，共5栋电梯洋房、20栋联排或叠加别墅。天伦庄园二期，主推联排及叠加。联排产品以3联4联为主，且采用新型锯齿结构。三期8层电梯洋房和高层。

目前天伦庄园目前三期高层77#在售，均价9700元/平米，具体一房一价。目前剩余房源不多，在售户型只有108的三房和142平的四房。

3、锦艺四季城

项目概况：锦艺四季城覆盖范围2.8平方公里，规划用地约2300亩，总建面约290万方，由19个组团组成，包含国际商业体验街区、创意文化区、国际居住区，和精英社交系统、主题公园系统、全龄运动系统、全能教育系统、健康养生系统、长者服务中心和物业保障系统。

项目有9所幼儿园、4所小学、和1所中学，将为业主提供12年一站式教育系统。

锦艺四季城一期已基本售罄，预计2017年年底交房。二期具体开盘时间待定，预计推出74-142平米高层、134-143平米大院洋房，目前认筹排号中，均价10000左右。

4、中建观湖国际

项目概况：中建观湖国际，位于经开区第十五大街和南三环交汇处，坐落在滨河国际新城，由中建地产、中建七局投资，其下属的郑州滨湖置业有限公司负责开发建设，占地约180亩（约12万平米），建面约30万平米，分三期开发。

一期已售罄，二期高层1号楼和5号楼在售中，主推户型为87-129平米左右的两房和三房，均价为9800元/平米，具体一房一价。

5、康桥悦城

项目概况：康桥悦城位于经开区十七大街与南三环向南500米，坐落于滨河国际新城，是康桥地产在经开区的城市综合体项目，占地面积176亩，建筑面积35万㎡，规划有高层住宅、商业、写字楼业态。

目前无房源在售，2号院预计推出80、90、110平米新品房源，具体时间待定。价格预计10000元起。

6号线

6号线工程西起荥阳市贾峪镇站，向东依次沿明晖路、常州路、文博大道、淮河路、南关南街、二里岗南街走行，至未来路后转向北，沿众意西路、迎宾路敷设至金水北区，终点位于祥云大道站。

6号线工程全长约45.8km，其中地下线32.7km，高架线13.1km。共设车站27座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、伟业龙湖上城

项目概况：伟业龙湖上城项目位于中州大道与杨金路交汇处向东约3公里处，南邻杨金路，东至中央大道。由上市企业伟业控股投资开发，总占地1000亩，总建筑体量150万方。地处黄河南、龙湖北，两水夹一区之地的郑东新区北部区域。

预计2016年9月一期开盘，目前处于前期咨询中，户型为110、131、137平米三房，具体开盘时间待定。均价预计10000元起。

2、汇泉西悦城

项目概况：汇泉西悦城位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，地处中原新区。项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。是中原新区的低密度百万方大盘。

项目共分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！同时规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中。

目前在售房源均价为7300-7600元/㎡，具体一房一价，在售房源为二期1#、9#、2#、10#楼，包含76㎡两房、89㎡三房、107㎡三房、126㎡四房及一期部分房源，二期交房时间为2018年年底。

3、新田城

项目概况：新田城占地10000亩，一期总建设用地面积为837.9亩，一期规划总建筑面积约为559569.99平方米，容积率为1.0。

其中会所建筑面积约3万平方米，配套商业建筑约5千平方米，分为低层、多层洋房和小高层洋房，低层和多层居住建筑约150栋，建筑面积约为256414.83平方米，小高层建筑约51栋，建筑面积约为268155.16平方米。

五期梧桐雨预计推出小高层和叠墅房源，目前排号认筹中，其中80-140平米小高层，认筹可享4千享1万，190-220平米叠墅，认筹可享1万享3万。前三期房源已全部售罄，最后一批售罄时的高层房源均价5500左右，洋房6500左右。

7号线

7号线一期工程北起惠济区金山路站，向南依次沿文化路、优胜南路、石桥东里、大学路、大学南路走行，在马寨镇设终点站豫一路站。豫一路站预留向南延伸的条件。

7号线一期工程全长约27.3km，全部采用地下线敷设。共设车站18座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、万科紫台

项目概况：万科天伦紫台项目为郑州万科在北区的首个人文华宅，位于文化路开元路东北角，南侧紧邻黄河迎宾馆（也就是三所），隶属于惠济区，处于郑州中央别墅区，是郑州为数不多自然、文化、商业三位一体的宜居生活区。

项目首期占地面积约110亩，总建筑面积约17万方，规划为低密度居住区，有11栋8层洋房及8栋轻奢高层住宅构成。

一期尾盘在售，有部分高层和洋房，高层剩余的142平的四房房源，均价12500-130000元/平，洋房剩余的为123平左右的房源，洋房均价在14000元/平-14500元/平之间，二期正在排号中，排号5000享1万优惠，二期共9栋高层，4栋洋房，面积为88-142平，高层户型有88、89平的小三房，120平的三房，洋房户型有125平的三房，140平的四房，预计9月份开盘。

2、美景麟起城

项目概况：美景麟起城总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡，涵盖臻装SOHO、时尚LOFT、特色商业街区、区域级集中商业——美景·万科广场、以及75㎡瞰河两房，89-115㎡公园三房，125㎡创享四房精装品质住宅。

并且配套有3万方中央公园，3所幼儿园，惠济区文化路小学和惠济区实验中学，教育配套齐全。

目前高层房源在售，住宅主推面积为75㎡瞰河两房，89-115㎡公园三房，125㎡创享四房及18-35㎡全装公寓，整体均价12500元/㎡，项目预计在2018年中交房。

3、锦艺金水湾

项目概况：锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积627亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。

一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约30万平米。

二期1、3、5号楼清盘中，仅剩少量房源在售，在售户型面积为86-142平米，均价10500元/平米，具体一房一价。二期6号楼目前排号认筹中，具体开盘时间待定。

4、泰宏建业国际城

项目概况：泰宏建业国际城位于大学路南三环南800米，南水北调运河南岸，项目总占地高达3000亩，总建筑面积360万方。

项目以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态临近南水北调运河，30万㎡南环公园，西南方向常庄水库以及水域面积达6000亩。

目前三期A6地块5、6、17号楼已于7月16日开盘，目前5、6、17号楼剩余房源重新认筹，具体加推时间待定。泰宏建业国际城目前在售房源均价8800元/平，房源面积为75-144平米，具体一房一价。

5、康桥康城

项目概况：康桥康城位于二七运河新区大学路南三环向南1500米路西，占地面积64702平方米，建筑面积277327平方米。

距500亩南环公园约900米，临近南水北调运河；与多条省际、城际高速公路相连接，坐揽交通大动脉的“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中线运河、鼎盛大道）。

目前开盘时间待定，目前0元入会中，预计推出88-143平米房源。康桥康城预计近期售楼部及样板间将正式对外开放。

6、万科大都会

项目概况：万科大都会项目位于郑州市二七区大学路与南四环交会处，由万达收购百荣住宅后打造。万科大都会涵盖住宅、商业等多种业态，总建筑面积400万方。其中项目住宅120万方，商业配套约200万方，娱乐80万方。

项目周边配备大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场，4所省级示范性高中，“三纵横”立体交通网四通八达，四所市级医院，8大公园生态环绕。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。

二期认筹中，目前万万卡办理，交2万开盘当天可享1个点优惠，二期具体开盘时间尚未确定。万科大都会一期在售，均价8500元/平，房源面积为79平米、81平米，具体一房一价。

7、鑫苑鑫中心

项目概况：鑫苑二七鑫中心二期住宅总占地约185亩，总建筑面积约51.99万平方米，是涵盖住宅、商业、写字楼为一体的新都市综合体。简约美式建筑风格，二梯四户梯户比，75-130平米户型空间。

27层观景高层、沿街独栋商铺，5栋商业楼，涵盖旗舰店、单栋商业、小户型、步行街等休闲、娱乐、购物多元化业态；位于二七新城重点打造区域，三纵三横立体交通。

目前中心住宅均价8300-8400元/平，在售房源为74-130平米两房三房，二期23号楼已于2016年6月25日加推。商铺均价10000-20000元/平。

8号线

8号线一期工程西起高新区黑松路站，向东依次科学大道、瑞达路、东风路走行，沿中兴路向南敷设至郑州东站后，沿绿博大道、北安路敷设至中牟县，并在中牟县北设终点站建设路站。其中，黑松路站预留向西延伸至荥阳的条件，广惠街站预留8号线支线的接轨条件。

8号线一期工程全长约59.3km，其中地下线长约47.8km，高架线长约11.5km。共设车站27座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、万科城

项目概况：万科城项目位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。

万科城已于2013年下半年面市。这其中已经涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。

万科城五期高层于2016年7月30日开盘，均价8800元/平米，推出77-108平米两房三房户型的房源。四期在售洋房仅剩余120-140平米的三房四房户型，均价12000元/平米。

2、正弘高新数码港

项目概况：正弘高新数码港一期产品位于瑞达路西，科学大道南，金梭路东，玉兰街北，含4栋住宅，1栋挑空复式公寓，1栋6E办公、4层超市、影院商业配套及瑞达路、玉兰街部分商铺。

总占地近500亩，总建面约170万平方米，有住宅、180米高酒店、都会商街、6E级商务、都会公寓五业态。

正弘高新数码港目前有住宅、we+公寓、现房写字楼和底商在售。其中住宅房源在售的是南二地块1、3号楼，均价10000元/平左右；写字楼、公寓房源均价8000元/平左右，具体一房一价。

3、保利永威西溪花园

项目概况：保利永威西溪花园位于高新区白杨路西、槐荫街南，总用地面积约103亩，总建筑面积33万平米，规划建筑11栋高层，绿化率30%、容积率3.47。

紧邻西流湖湿地公园，周边生活配套、教育机构、公共交通齐全。园林采用永威置业自有苗圃全冠移植。72平米-142平米户型。（所涉及户型面积均为建筑面积）。

9号线

9号线二期工程南起9号线一期工程终点郑平公路站，向北依次沿豫一路、嵩山路、西站街、电厂路、莲花街、金菊街走行，并在高新区西部设终点站花柏路站。

9号线二期工程全长约240.5km，全部采用地下线敷设。共设车站18座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、裕华满园

项目概况：裕华满园项目位于西四环与莲花街交叉口东北角。总占地约80亩，总建筑面积约35万平方米，容积率4.49，规划布局为9栋高层，共2091户。由6栋34层高层2栋33层高层一栋29层公寓楼共9栋高层组成。

目前已启动电商优惠，入会电商会员，交3000元享13000元电商购房优惠！项目目前具体开盘时间待定，即将推出79-140平房源。

2、糖果时光

项目概况：糖果时光是由河南华品置业开发的项目，位于高新区西四环莲花街北100米路西，项目北临锦和公园，南距湖心岛500米，在交通方面，距离连霍高速出入口300米，距离高新区主出入口科学大道1500米；在生活配套方面：紧挨莲花市场、郑州大学；往东1000米是河南工业大学。

项目总占地1.8万方，总建筑面积为8.6万方，规划总户数656户，容积率3.49，绿化率30.24%。内部配套幼儿园、物业用房、公共活动区域等。

糖果时光目前68-105平米房源在售，均价7100元/平米，具体一房一价。其中有68-78.59平米的两房，85.16-105.56平米的三房，项目在售楼栋为1号楼、3号楼，购房优惠：首付1万起，免息2年。项目预计2017年年底交房。

3、翰林国际城

项目概况：翰林国际城由河南三德置业有限公司投资，位于郑州市高新区长椿路与莲花街交汇处东南角。

总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米，共由A、B、C、D四个组团组成，均采用封闭管理，地面采用人车分流。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格三段式的设计理念，楼间距50米至100米，首层架空设计。

一期二期售罄，配备新风系统、园林雾森系统、净水系统、智能密码锁、保险柜。三期2、3、5、8号楼已于2016年7月中旬开盘，目前在售87-118平米房源，均价9500元/平米。现购房享按揭95折，全款93折优惠，预计2018年年底交房。

4、荣邦城

项目概况：西雅图项目位于郑州高新区莲花街与牡丹路口、河南工业大学东侧。总占地面积约576亩，总建筑面积约96.3万平米；由10栋6.5层花园洋房、4栋15-17层小高层住宅、20栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成。

目前主推130-170平米三房四房的洋房，以及82-111平米两房三房的高层房源，其中洋房均价12000元/平米，购房可享5千惠5万：高层均价8100元/平米。

5、福晟·谦祥·钱隆城

项目概况：钱隆城项目占地1500余亩，总建筑面积约400万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户。

项目由福晟集团和谦祥集团联合开发，采用“五维一体”的创新设计理念，从城市综合体、生态居住区、全学龄教育配套及医疗保障、艺术人文传承、可持续生态系统五个维度，将项目打造成为构筑艺术人文、绿色环保的生态居住区。

预计8月份开启认筹，具体开盘时间待定，首批预计推出8栋住宅，分别为1、2、4、5、6、7、8、13号楼，户型为65-140平米左右。

6、亚星锦绣山河

项目概况：锦绣山河项目位于郑州市二七运河新区，南水北调与嵩山路交汇处，北邻南水北调运河、西邻金水河发源地。

项目规划用地面积1783.5亩，总建筑面积约182.3万㎡。共分为四大居住组团，主要以住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。内部规划有11所教育配套：中学2所、小学3所、幼儿园6处。三期房源2016年6月底已交房。

目前主推五期房源，在售房源面积为88-125平米，两房均价大致在8800元/平，三房均价大致在9300元/平，具体一房一价。另有三期138平米房源在售，四期剩余84平米、124平米房源在售。

7、招商天地华府

项目概况：招商天地华府项目是招商蛇口旗下品牌招商地产的力作。项目位置在嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东，位于二七生态新城。三纵三横的交通立体网（三纵：嵩山路，大学路，京广路。三横：南三环，鼎盛大道，南四环），能通达郑州新老城区。

项目总占地176亩，总建面46万方，容积率2.99，绿地率35.1%，车位配比1:1。小区内含19栋高层住宅和独立风情商业街、便利店、社区卫生服务中心以及国际幼儿园。

预计推出75-120平米房源，具体价格待定，目前排号中，5千抵2万，开盘时间待定。

8、鑫苑名城

项目概况：鑫苑名城项目位于嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东，是二七生态新城的核心位置，一期占地76亩，总建面23万方，容积率仅为3.29，绿化率35%，整体由10栋住宅及一所2400平的幼儿园组成。

项目地块方正，四面临路，中间由芳怡路分为南北两个地块，各有两个出入口，车位配比高达1:1，整体建筑以34层高层为主，2梯4户，采用新歌特建筑风格，另项目配备新风系统、雾森系统、指纹密码锁、芬兰通利电梯、子母门、地暖等。

一期均价9800元/平米，北苑7号楼少量房源在售，主要户型为89平米，二期均价9000元/平米，6、7号楼在售，主要户型为89、118平米左右。

10号线

10号线工程东起郑州火车站东广场，向西依次沿中原西路、广武路、郑上路、洛宁路走行，终点位于上街区北部的上街机场站。

10号线工程全长约41.1km，其中地下线23.7km，高架线17.1km。共设车站23座。

▼沿线的环外楼盘有：

1、旭瑞和昌城市之光

项目概况：旭瑞和昌城市之光源于中瑞集团，项目位于中原区的核心区域，北侧距中原路300米；东侧为西三环快速路，南侧和西侧是成熟品质社区绿都城。

项目总占地3059.4㎡，总建面22211.12㎡，产品是面积区间为30-65㎡的70年产权小户型住宅。

目前处于前期咨询阶段，预计2016年下半年开盘，具体开盘时间待定，预计2018年下半年交房。

2、阳光花苑

项目概况：阳光花苑润园总占地40亩，总建筑面积92429平方米，容积率低于2.9，绿化率达35%。阳光花苑润园项目由小高层，高层组成的。

总共居住业主450户左右，即将推出产品，户型设计上有60-90平方两房、104-143平方三房、170平方四房，双气直接入户。

目前在前期咨询中价格待定。

3、清华大溪地

项目概况：清华大溪地是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设，项目位于郑上新区中原大道与商隐路交会处，规划总建筑面积约500万㎡，其中住宅建筑面积约300万㎡，商业建筑面积约189万㎡。

目前高层和小高层在售中，其中32层高层均价5300元—5800元/平米，房源面积为83平米的两房，106平米的三房，两梯四户。18层小高层在售，均价5800元/平米，两梯四户，房源为89平米两房，115平米三房，5#楼135平米三房。

4、西郡原著

项目概况：居易西郡原著（既奥伦达部落西郡原著）项目建设净用地面积约348亩，总建筑面积约440000平米，其中地上总建筑面积334916平米，住宅总计2147户，停车位2406个。

项目一期总建筑面积约14万平米，由7栋洋房和5栋高层住宅及1栋商业房组成，其中洋房总建面积约3万平米，高层住宅总建面积约11万平米，商业面积约4000平米。

目前在售的房源有：86-148平米左右的小高层和洋房，150-200平米左右的别墅，整体均价为6000元/平米，具体一房一价。

11号线

11号线工程北起航海东路站，沿经开第八大街、孟庄路向航空港区方向敷设，在航空港区内沿郑港六路东西向走行，并在航空港区东部设终点站西谢站。

11号线工程全长约35.3km，其中地下线20.7km，高架线14.6km。

▼沿线的环外楼盘有：

1、金沙湖高尔夫观邸

项目概况：金沙湖高尔夫观邸项目是由和谐集团打造中原的城区高尔夫社区。金沙湖高尔夫观邸项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路，距郑东新区高铁商务区及省政府6公里，西临万亩森林公园及机场高速，东临郑经开滨河新城。

金沙湖高尔夫观邸整体占地2050亩。东临1200亩市区内高尔夫和400亩金沙湖水景。金沙湖高尔夫观邸产品包括墅院，排屋，合院，以及观邸等多种物业。

目前在售的房源有：南区高层1号楼和2号楼，户型面积为223-350平米，均价12000-15000元/平米，预计加推230-260平米叠院和89-170平米湖景高层，目前会员招募中，具体加推时间待定。

14号线

此外，经国务院批准，国家民委、国家体育总局同意，河南省将承办2019年第十一届全国少数民族传统体育运动会，该运动会目前已经确定在西四环中原路附近的新奥体中心举办，所以郑州市市民文化服务区地下交通工程（地铁14号线一期及6号线两站一区间）也因此被列入近期施工的线路。不过除了此区间线路确定，后续线路和站点都存在不确定性，在此就不再过多解读。

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除了这7条线路的最新规划，目前2号线二期、1号线二期、4号线也都实质动工或即将动工阶段，沿线未来也将享受的地铁的红利。

1号线

郑州地铁1号线一期工程，西起西流湖站，东至市体育中心站，线路全长26.2公里，全线共设20座车站，均为地下车站。于2013年12月28日正式通车运营。

郑州地铁1号线二期工程，分东西两段，西段始于河南工业大学站，至西流湖站，东段始于市体育中心站，至后牛岗站，线路全长15.4公里，全线共设10座车站，均为地下车站。预计2016年12月31日前通车运营。

▼沿线的环外楼盘有：

1、祝福红城

项目概况：祝福红城是由祝福地产建设的一个项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万方！位于高新区农业西路与云杉路交会处向北100米。物业公司：新康桥物业。

项目目前四期在售11、15、16号楼，在售户型面积为89、109、115平米，五期在售1、2号楼，面积为76平米，89-91平米，依据楼层不同价格区间在8700-9200元/平米，整体均价9000元/平米。

2、华瑞紫韵城

项目概况：华瑞紫韵城项目位于西四环以东，郑上路南北两侧，总占地约640亩，总建筑面积约182万方，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的综合型项目。

华瑞紫韵城采用分离式核心筒设计，两梯四户，全部实现南北通透。小区打造地下停车、地上无车社区，地下停车位约12000个，车位配比达1:1.2。

项目均价8500元/平，景园3#，丽园2#、3#、7#在售，主推89平米、118平米户型。

2号线

郑州地铁2号线为一条南北走向的地铁线路，全程北起天山路站，南至南四环站，线路全长约3.1公里，设车站2座，共分二期建设，其中一期16座，二期6座。一期工程，起于刘庄站，止于南四环站，全长2.65公里，均为地下线，共设车站1座，其中换乘站7座。一期工程于2016年上半年联调联试。预计2016年8月16日开通试运营。

二期工程，起于天山路站，止于刘庄站，全长9.44公里，均为地下线，共设车站6座。预计2020年12月28日前开通试运营。

▼沿线的环外楼盘有：

1、民安北郡

项目概况：民安北郡西邻惠济区政府，位于清华园路与新城路交叉口，总占地约90亩，总建筑面积约20万㎡，绿化率达44%。纯法式世界艺术建筑风格，社区内wifi覆盖智能化居住环境。

目前在售三期时光漫，高层房源在售，均价9800元/平，具体一房一价。项目目前剩余房源已经不多，在售户型仅剩127平的三房，139平的四房。

2、建业花园里

项目概况：项目位于香山路和英才街交汇处，距离城市主干道花园路、文化路、香山路、滨河路、北三环以及未来的新龙快速路较近，是由建业开发的金洼城中村改造项目，总占地1263亩，共14个地块，分4期开发，其中一期占地104亩，容积率3.07，绿化率36%，规划 1850户。

项目主打学区房，项目内部规划有5所幼儿园、2所小学和2所中学，其中一期有一所是省重点民办中学河南实验中学英才分校，小学是惠济区重点小学。目前均价12500 元/㎡。

3、正弘澜庭叙

项目概况：正弘澜庭叙位于郑州市惠济区花园路英才街东北角；花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，紧邻地铁二号延长线，交通便捷。

项目规划三所幼儿园、一所小学、一所九年一贯制学校，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善。

目前小高层均价14000元/平，洋房均价17000元/平，2016年8月6日已加推22#东单元，推出110平米、130平米左右房源，110平米均价14200元/平，130平米均价14500元/平。

4、和昌悦澜

项目概况：和昌悦澜位于郑州市金水区花园路龙门路交汇处西300米，周边四路围合，北起少林路，南至魏河北路，东临柳林西路，西依高皇北路，总占地119亩，总建筑面积27.8万平米。整体交通便利，连霍高速迅速通达全城，邻地铁2号线刘庄站即将通车，另外还有十余条公交线路。

目前在售二期2、3、5、6、11、12号楼87-89平米的小三房，以及117-128平米的大三房户型，均价13000元/平米。另有一期少量128平米左右房源在售。

5、绿都紫荆华庭

项目概况：绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。

小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积近20万方。

三期8号楼已于7月27日选房，房源面积为89平米、109平米、119平米房源，均价11000元/平，具体一房一价。目前三期8号楼已售完。5、6、7号楼待售，预计推出89、109、119平米户型，开盘时间待定，价格预计会超过11500元/平。

6、绿都澜湾

项目概况：绿都澜湾项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为规划中的环翠路，总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。

物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，地铁2号线站马屯站(在建中)，紧邻南水北调大运河。绿都澜湾二期占地面积66亩，二期建筑面积20万㎡。

绿都澜湾8月6号已加推二期1、2、6号楼的剩余房源，面积为125平米左右，目前仅剩一层和顶层在售，均价为11000元/平米，具体一房一价。

4号线

郑州地铁4号线，起始于安顺路站，终点至河西北路站，线路全长30.1公里，均为地下线，全线共设车站24座，站间距为1.3公里，功能定位为郑州中心城加密线。预计2020年6月30日前开通运营。

▼沿线的环外楼盘有：

1、名门翠园

项目概况：名门翠园项目为名门地产打造的200万方城市公园住区，项目位于郑州市金水区丰庆路和三全路交会处，紧邻地铁3号线且4号线上盖，总占地约604亩，总建面约200万方，物业类型涵盖高层住宅，洋房，精装公寓，block特色商业街区等。营销中心已对外开放。

目前处于前期咨询阶段，价格待定。

2、旭瑞和昌优地

项目概况：旭瑞和昌优地项目位于索凌路三全路交口向南200米，由新村路，索凌路，银河路，普庆路围合而成。总规划占地面积约80亩，计容总面积约18万㎡，容积率仅为3.5，总套数不到1500户。

项目临时接待中心已开放位于索凌路与信基路交汇处西南角,预计推出90平三房、120平三房、130平四房、160平四房等房源。

目前处于前期咨询阶段，价格待定。

3、美景美境

项目概况：美景美境KALAPA位于金水区国基路渠东路交汇处东北角，项目处于金水核心、三地铁交汇处，紧邻东风渠，十几条公交线。精装修、万科“睿服务”、新风系统。

总建面30万方，涵盖文化商业街区和精装住宅区两部分，其中文化商业街部分由世界华人著名建筑大师姚仁喜担纲设计。空间场景采用的是中国传统的街巷布局，一步一景。项目品质装修住宅由国内知名建筑设计机构-上海日清设计，采用新中式建筑风格。

美景美境KALAPA精装样板间于2016年7月29日对外开放。预计推出89、128平米的三房，140平米的四房，以及160平米的复式房源，开盘时间，开盘价格待定。

4、瀚海思念城

项目概况：瀚海思念城是由思念集团旗下的河南新瀚海置业开发，位于于北区最核心腹地，国基路与渠东路的东南角，总占地200余亩，开发体量约70万㎡。项目的整体规划是由建筑设计大师王弄极设计。

项目共分为住宅部分和商业部分，住宅占地110余亩，总建筑面积约23万㎡，在售地块由两栋小高层和八栋高层建筑组合而成，一房到五房均有涵盖，总户数约2094户，商业部分占地约90亩，涵盖了集中商业、风情街区、潮尚LOFT、5A写字楼等。

目前项目尚未动工，售楼部已经开放，前期咨询中，价格待定。

END

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