房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。在实际的过户过程中，有很多人选择的是赠与。房产赠与过程简单，一般不会涉及到纠纷等问题，都是亲人或者是熟人之间的交易。对于房产赠与，较大的问题就是流程的办理。房产律师将为您提供房产赠与的办理流程和房产赠与需要满足的条件。

两个月前，李女士夫妇走进钱塘公证处，提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊，“我们要把儿子名下的别墅收回来，听说得办公证。”

李女士说，他们夫妻俩是做生意的，早年为了避遗产税，买下的好几套豪华别墅全记在了独生子的名下。可现在，儿子三十多岁了还是不务正业，每天打游戏、泡酒吧，对工作不上心；让父母心焦的还有他不认真找女朋友，结婚遥遥无期，如今父母的管教也不听了…李女士显然是一肚子怨气，数落起儿子来一套一套。

李女士的先生还说，他们担心儿子万一脑子发昏，房子送给女朋友了怎么办？或者儿子名下房子车子不少，万一他出去赌博，挥霍完了怎么办？于是，他们打算收回价值最高的一套别墅，敲打敲打不争气的儿子。

没想到的是，李女士的儿子竟满口答应，不过，税需要由其父母来交。要赠回的别墅市值两千多万，要交纳六十多万的契税，是一笔不菲的开支。李女士夫妇坚定地点点头，儿子也很爽快，潇洒地提笔签下了名字。按他的话说，反正房子是爸妈给，拿回去也没关系，说不得以后还是我的。手续办完，李女士同丈夫相视苦笑，哎，原是为了避遗产税的，如今反倒多贴了几十万的税，怎么能不郁闷。

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房产律师解读房产赠与如何办理

根据国家规定，房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是：

1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间；

2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理房地产赠与需要办理赠与公证；