大厦介绍：项目位于钱江南岸三桥与四桥之间，北隔滨盛路，西至通和路。所在区域为滨江区未来的CBD区块，毗邻滨江区政府，整体配套设施一应俱全，是杭州市政府着力打造的重要区块之一。 该区域环境幽雅，雄踞钱塘江畔，享有独具特色的城市景观资源，所在区块目前有一桥、三桥、四桥与主城相联系，地铁1号线位于该地块临近的江南大道与江陵路交叉口，距离1000米左右。

二、项目介绍和招商政策？

**杭州天恒大厦价值分析报告**一、项目前言简介杭州天恒大厦，作为杭州市滨江区的一座地标性建筑，集办公、商业于一体，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及现代简约的建筑风格，成为了投资者和企业关注的焦点。本报告旨在对天恒大厦的各项价值进行深入分析，为潜在投资者或租赁者提供全面的决策参考。二、项目参数天恒大厦由杭州天恒投资有限公司开发，于2011年竣工。该大楼总建筑面积为118896平方米，其中地上面积为88896平方米，地下面积为30000平方米。大楼共有26层，地上24层，地下2层，高度达到了137.8米。其层高为3.7米，净高3.3米，提供了宽敞舒适的办公空间。在物业管理方面，南都物业为大厦提供专业服务，物业费为4.8元/平米/月，能耗费为2元/㎡/月。此外，大厦配备了地上100个、地下305个车位，地下车位月租金为500元/位/月，满足了员工的停车需求。三、项目地址位置及周边配套天恒大厦位于杭州市滨江区滨盛路1509号，区域优势明显。从交通配套来看，大厦距离地铁1号线江陵路站仅约500米，距离地铁6号线江陵路站也仅约544米，交通便利性极高。在公交方面，周边有多个公交站点，如星光大道南口站等，公交线路覆盖广泛，为员工通勤提供了多种选择。在商业配套方面，天恒大厦周边拥有完善的餐饮、娱乐、购物等设施。微柱停精酿啤酒餐厅、7017味道工程等多家特色餐饮店距离大厦不远，为员工提供了丰富的餐饮选择。同时，周边还有中国农业银行、中国工商银行等金融机构，以及橘子水晶酒店、全季酒店等住宿设施，满足了商务出差和日常生活的多种需求。四、市场前景分析随着杭州市滨江区的快速发展，天恒大厦所在区域已成为CBD区块的重要组成部分。政府对该区域的规划和发展给予了高度重视，未来将迎来更多的政策支持和资源倾斜。此外，随着杭州城市化的不断推进和人口的不断增长，商业办公空间的需求将持续上升。天恒大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施，将继续吸引众多企业和投资者前来租赁和投资。五、总结综上所述，杭州天恒大厦作为一座集办公、商业于一体的综合性大楼，具有较高的投资价值和商业价值。其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的周边配套设施以及现代简约的建筑风格共同构成了其独特的竞争优势。展望未来，随着市场的不断发展和需求的持续增长，天恒大厦有望继续保持其领先地位并实现长期稳定的收益回报。因此，对于寻求高品质办公空间或投资机会的企业和个人来说，天恒大厦无疑是一个值得考虑的选择。

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