【无房家庭购房证明开具】

1、认定条件：须本市户籍、全市范围内无自有住房，且2年内无自有住房登记信息和交易记录；购房前1年在南京连续缴纳12个月社保或个税（补缴不算），或者拥有南京户籍满5年。

2、开具方式：如果满足“2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士、未婚单身人士、离异且无未成年婚生子女的人士、无婚生子女的非集体户丧偶人士”其中任意一个，可到“我的南京”APP开具无房购房证明，不满足的则需到窗口进行办理。

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南京限售政策

1、购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）购买住宅房的，在 取得不动产权证后， 3年内 不得转让。 如 购买的是预售新建商品房， 自合同备案时间开始起算，3年后可上市交易。

2、高层次人 才购买商品住房（人才房） ，限购1套，且所购房屋 取得不动产权证后， 5年内 不得转让。

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南京商业贷款政策

说明：

① 部分银行如外地有房贷未结清，但南京无房，也可算首套；

② 主城4区指鼓楼区、秦淮区、玄武区、建邺区；

③ 其他区域指栖霞区、雨花台区、江北新区、江宁区、浦口区、六合区、高淳区、溧水区；

④ 2024年2月央行最新5年期以上LPR为3.95%。

【网上查询个人征信报告】http://www.pbccrc.org.cn/

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南京市&江苏省公积金政策

说明：南京公积金余额可用于提取支付首付款（政策有效期截至2025年12月31日）、逐月提取还商贷。

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南京落户政策

一、最新积分落户政策（3月10日起执行）

【新政“3大变化”】

1、放宽积分落户的申请条件，取消“累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”限制；

2、加大居住和社保加分比重，将“参保情况”和“居住期限”两个基础指标赋分方式由“阶梯式”调整为“固定式”。

3、增设租赁住房加分指标项，在加分指标中新增“租赁住房情况”指标，租赁期限每满1个月积0.5分，可以累计计分，最高不超过30分。同时具备“房产情况”和“租赁住房情况”加分指标的，只计一项加分指标，由意向者选择。

【落户条件】

1、持有本市有效的《江苏省居住证》

2、正在本市合法稳定就业

3、无严重刑事犯罪记录

（以上条件需同时满足，累计积分达到100分）

【申请材料】

1、基本材料：《江苏省居住证》《南京市积分落户社保证明》《南京市职工基本医疗保险个人参保缴费证明》《居民身份证》《居民户口簿》

2、其他材料：请详细对照《南京市积分落户指标及分值表》，提前准备加分证明材料。个人违法行为、失信行为、刑事犯罪记录、传销行为情况，本人如实书面申报，由相关责任单位审核赋分。

【申请方式】

申请人可以向拟落户地的区级行政审批服务中心（公安窗口）提交积分落户申请资料。可以通过“南京公安”微信公众号（微服务-户政服务-积分落户）进行积分落户模拟估分。

服务咨询电话：4001001001。

二、人才落户政策

【落户条件】

1、具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生（含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生）

2、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生

3、正在缴纳本市城镇职工社会保险，且35周岁以下大专学历毕业生

4、具有中级及以上专业技术资格人员

5、具有三级及以上国家职业资格（技能类）人员

（以上条件满足其一即可）

【申请材料】

1、入户申请书

2、居民户口簿和居民身份证

3、学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》

4、40周岁以下大专学历需提供连续缴纳6个月以上的社保证明

5、有效期内的《江苏省居住证》

【申请方式】

1、登录我的南京APP线上提交落户申请步骤：“我的南京”APP-政务-政务服务-人才落户

2、南京市政务服务中心公安户籍窗口线下递交材料申请（江宁、江北到各区市民中心户籍窗口）

三、六区落户政策

落户江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区六区，仅需满足以下2个条件：

1、持有上述六区系统记载居住地址《江苏省居住证》；

2、连续缴纳6个月城镇职工社会保险。在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保的，可在我市累计认可。

四、其他落户政策

投靠落户、安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等可直接申请落户。

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南京二手房交易税费

免责声明：以上为2024年3月8日南京在执行的各项房产政策，仅供参考，如后期政策有变动，请以最新政策为准。