二、现在放款速度有多快？

银行最近不仅仅只是下降了房贷利率，就连放款的速度也在不断增加。一直以来银行的工作效率就为人诟病，基础业务不必言说，就连房贷的放款也是非常慢的。尤其是一些大额的资金流动，要经过非常多的审核程序，等到所有的流程全部走完基本上都要三个月左右。

据中国证券报报告显示，在投放贷款中最大的困难就是没有额度的问题已经基本解决。每个银行都有充足的按揭贷款额度，在这种情况下贷款审批的额度也就能不断增加。

同时也有不少银行从业人员透露银行额度充足，可以以最快的速度给每一个贷款人员提供足够的贷款。这也是前几年做不到的放款速度，因为前几年银行没有太多的额度。具体贷款资金多久批下来还是要看具体的银行的措施。

三、不少城市首付比例下调

其实不然，限购令本身它存在的意义就是打击投机行为，他的一个效果是暂时的。投机行为是有钱赚才投机，从现如今房地产行业的状况

来看，现在投资房地产行业非常不划算，所以这种投机取巧的行为会大大减少。现在开放限购令还会促进经济的发展，何乐而不为呢？

比如说长沙市首套房的首付款比例从30%降到了20%，南宁市二套房最低首付款比例由40%下降到了30%。虽然这一次首付款下降的城市比较少，但是从大趋势考虑这在不久的将来是一个必然的结果。

四、这么多的动作意味着什么？

我们仔细看看前面的所有举措其实都是为了让所有人能够更加方便地买上房子。银行下调房贷利率，提高放款速度都是为了解决现在房贷利率过高，买房困难造成的经济压力。还有部分城市下降房屋首付比例等等都是向广大人民群众释放一个信号，房子不再是一个奢侈品。

中国的房价一直以来居高不下，早已为现在的年轻人带来了极大的焦虑和生活压力。所以将房价打下来是中国社会朝着良好有序的方向发展的必然举措，也是提高社会幸福感的方式之一。为了让每一个中国居民有房可居，有家可归，在这一次的房地产行业整治中国家可谓是下了血本。

结语

对于这一次传来的多地下调房贷利率，加快放款速度，甚至于有城市首付比例降至2成的重大利好消息，大多数人都抱着期待的心理。一股房价下降的热潮即将席卷全国，人们不再为居高不下的房价而担忧的幸福生活正在不断地向我们招手。

关于这一次房地产行业方面的调整，每个城市都会结合自己的实际发展状况制定自己的政策。不知道你们所在的城市关于房贷、限购和首付比例方面上都有什么调整呢？