每年的“年报季”来临，各家房企纷纷调整策略以应对市场变化，高管薪酬也随之受到影响。招商蛇口率先宣布高管降薪五成，万科、碧桂园等多家房企高管的月薪也降至1万元。据统计，在已公布2024年财报且披露高管薪酬的前20强房企中，包括绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国金茂等在内的企业高管薪酬都有不同程度下降，最高降幅超过九成。

曾经风光无限的房企高管如今也不得不勒紧裤腰带过日子。比如，招商蛇口董事长蒋铁峰的年薪从2023年的491.69万元降至2024年的241.77万元，降幅约51%。总经理朱文凯及其他几位副总经理的薪酬也大幅下调。尽管如此，公司业绩并未显著改善，报告期内实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%，但归属母公司净利润减少了36.09%。

万科和碧桂园也早有动作。郁亮曾是薪酬最高的上市公司总经理之一，但在2021年万科归母净利接近腰斩后，他自愿放弃年度奖金，并在2024年领取月薪税前1万元。碧桂园总裁莫斌在2021年的年薪一度达到1.92亿元，但两年后其年薪也降至每月1万元。

龙湖集团新任董事长陈序平在2023年总薪酬达到3466.9万元，成为A股、H股上市的内地房企中薪酬最高者，但2024年具体薪资未公开。

房地产行业进入深度调整期，房企一把手面临巨大压力。规模收缩、利润下滑、负债高企等问题使得高管们既要保销售又要提利润，还要降负债，每一道题都充满挑战。例如，掌舵绿城中国7年的张亚东在2024年悄然离去，其年薪为1217万元，但同期股东应占利润却大幅下降。中国金茂董事长陶天海的年薪也有明显减少，而华发股份董事局主席李光宁及总裁陈茵的薪酬也大幅缩水。

对于大部分地产从业者来说，房地产已不再是高薪行业。在行业利润下滑的情况下，降薪成为许多房企的生存必选项。不过，一些头部房企如绿城集团、中国金茂的人均年薪仍处于较高水平，分别为48.15万元和31.12万元。尽管如此，很多中小房企不得不进行薪资调整，甚至有的企业已经退市。整个行业正在重塑更加理性、可持续的薪酬体系与发展模式。