商业地产成功的关键是什么?10年前这个问题的标准答案是“地段、地段、地段”。时至今日,“体量、体量、体量”变成了同样重要的因素。
然而,体量越大,平面动线和垂直动线的规划难度也越大。既要动线流畅,不留死角;又想不死板单调、引导顾客走下去。垂着动线的讲究就更多了,如何排布自动扶梯、直升梯,要不要加飞天梯……
本文聚焦在平面规划上,把50个商业项目的首层平面图做了汇总,“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型是比较常见的动线布局。如下主要按商业建筑面积做了分类:
商业建筑面积
8-15万㎡的购物中心
1/上海环贸iapm
建筑面积12万㎡
2/上海IFC国金中心
建筑面积11万㎡
3/上海兴业太古汇
建筑面积10万㎡
4/上海静安嘉里中心
建筑面积8.6万㎡
5/上海LCM置汇旭辉广场
建筑面积13万㎡
6/上海长宁来福士
东座建筑面积9.7万㎡,西座建筑面积2.2万㎡
7/上海LuOne凯德晶萃广场
建筑面积9万㎡
8/北京西单大悦城
建筑面积11万㎡
9/北京颐堤港
建筑面积8.7万㎡
10/深圳益田假日广场
建筑面积13.6万㎡
11/深圳海岸城
建筑面积12万㎡
12/深圳湾万象城
建筑面积9万㎡
13/广州天环广场
建筑面积11万㎡
14/广州天汇广场
建筑面积10万㎡
15/广州太古汇
建筑面积13.8万㎡
16/南京景枫Kingmo
建筑面积10万㎡
17/厦门SM新生活广场
建筑面积12万㎡
18/厦门中华城(南区)
建筑面积10万㎡
19/杭州大悦城
建筑面积14.5万㎡
20/西安大悦城
建筑面积14.7万㎡
21/西安大融城
建筑面积10万㎡
商业建筑面积
15-25万㎡的购物中心
1/北京朝阳大悦城
建筑面积23万㎡
2/北京朝阳合生汇
建筑面积19万㎡
3/北京荟萃中心
建筑面积21万㎡
4/上海七宝万科广场
建筑面积23.4万㎡
5/深圳万象城
建筑面积20.8万㎡
6/广州天河城
建筑面积16万㎡
7/南京德基广场
建筑面积15万㎡
L1层
B1层
8/成都万象城Ⅰ期
24.4万㎡
9/成都IFS
建筑面积21.7万㎡
10/天津恒隆广场
建筑面积15万㎡
11/兰州中心
建筑面积23万㎡
12/郑州正弘城
建筑面积20万㎡
13/厦门万象城
建筑面积15万㎡
商业建筑面积
25万㎡以上的购物中心
1/上海环球港
建筑面积32万㎡
2/深圳壹方城
建筑面积36万㎡
3/深圳海雅缤纷城
建筑面积26.5万㎡
4/广州正佳广场
建筑面积30万㎡
5/杭州万象城
建筑面积27万㎡
6/长沙IFS
建筑面积25万㎡
7/重庆万象城
建筑面积35万㎡
8/青岛万象城
建筑面积45万㎡
9/苏州中心
建筑面积35万㎡
商业街区
1/北京三里屯太古里
建筑面积17.2万㎡
2/北京蓝色港湾
建筑面积23万㎡
3/上海新天地
建筑面积12.8万㎡
4/深圳万象天地
建筑面积23万㎡
5/成都远洋太古里
建筑面积10.6万㎡
6/武汉天地
建筑面积5.7万㎡
7/佛山岭南天地
建筑面积7万㎡
来源:iziRetail逸芮
卢帮主
中商网创始人 | 卢帮主,中商网成立于2010年,中国商业地产门户平台,旗下微信公众号自媒体矩阵:中商网、中商俱乐部、长三角商业地产俱乐部、卢帮主,社群汇聚全国400+个商业地产微信集群,5万+实名制商业地产品牌通讯录,覆盖百万商业地产垂直人群,加入中商网成为会员,进全国商业地产交流群,请添加微信号:zhongshang2025
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