中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示,香港中环CBD为世界级CBD,我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD(即广州天河中央商务区)。这四个商务区构成了我国四大顶级CBD。接下来一起随着外语君来了解一下。
NO.1香港中环CBD
香港中环CBD(世界级)局限于一个世界性的城市,商务中心区一定是公认的国际性城市。中环是香港的政经中心及商业区,有数不尽的金融中心、也是访港游客和当地人最喜欢逛街的地方。作为世界级CBD,香港中环CBD的经济职能对整个中国、东南亚乃至全球都有较大影响力,稳居世界级CBD之列。标志性建筑有国际金融中心二期、中银大厦、中环广场、中环大厦、汇丰银行大厦、利宝大厦、长江集团大厦、香港立法会、国家大使馆……这里寸土寸金,有着全球最贵的租金。
NO.2北京朝阳CBD
北京CBD是西起东大桥路、东至东四环,南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地,也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址,是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地,也拥有众多微型信贷服务机构,是金融工具的汇集之处,代表着时尚的前沿。同时,CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
从528米的北京最高楼——中国尊,到世贸天阶的超大电子屏;从建外SOHO的白楼到万达广场,到528米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航,是多元化的商务中心。2018年,GDP总量达到3163亿元,光这一片区域的产值就超过了我国许多地级市。
NO.3上海陆家嘴CBD
陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔,隔江面对外滩。是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,也是中国最具影响力的金融中心之一。
陆家嘴出自于明永乐年间,黄浦江水系形成,江水自南向北与吴淞江相汇后,折向东流,东岸形成一块嘴状的冲积沙滩。明代翰林院学士陆深,生卒于此,故称这块滩地叫陆家嘴。
1990年,中国国务院宣布开发浦东,并在陆家嘴成立全中国首个国家级陆家嘴金融开发区;经营人民币业务的外资金融机构,必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处,因此共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处,当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。中国第一高楼——上海中心大厦就位于此,还有东方明珠等等摩天大楼让人眼花缭乱。
NO.4广州天河CBD
广州CBD,即广州天河中央商务区,是中国三大国家级中央商务区之一,包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块,主要服务于珠三角经济圈,是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地,已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。
天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州地区世界500强企业最密集的区域,拥有跨国公司总部13家,3家世界500强企业的总部,以及140家世界500强企业设立的184家项目机构,境内500强企业20家。辖内有甲级写字楼118栋,营业收入超10亿元、税收超1亿元的楼宇48栋,税收超10亿元的楼宇15栋 。2016年,广州天河CBD产值达2700亿元,居全国第一位,比第二位的北京CBD高出近千亿。目前,广州天河CBD发展势头良好,发展能级和区域影响力不断提升,正在逐渐向洲际级CBD演进。