广东省最富裕的县不在广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海。
是大家都觉得不怎么行的惠州，惠州下面的博罗县，是全广东唯一一个全国百强县，2023年GDP为838亿，经济总量是全广东省县城里面排第一的。
为什么博罗能够成为第一原因很简单，因为有钱的全部都叫区了！
惠州吐槽点本来就多，惠州博罗吐槽点就更多了，被不少网友调侃，博罗一个县城的面积比整个东莞都要大， GDP却连东莞一个镇都不如。
2023年东莞全年GDP11,438亿，其中经济第一的长安镇就达到了965.2亿，这个数字是相当恐怖，估计2024年长安镇的GDP将会突破1,000亿，比很多内陆城市 GDP都要高。
还有网友这样调侃，不要说博罗一个县城就是整个惠州来的都还不如东莞的一半强！
2023年惠州全年GDP5639.68亿，这样看来确实还不如东莞的一半，但不要忘记惠州是广东第5城，也是广东珠三角核心区域的一员。
惠州被吐槽的多，不代表真的菜，2023年全国gdp排名惠州排第51位，惠州在全国纳税中排第十五，全年总纳税918.7亿。
这个数据还不够亮眼吗？更何况惠州的发展潜力还在持续的深化，今天就先聊聊全国百强县广东第一强县博罗的发展。
博罗的发展阻力都是比较挨着东莞的，如石湾、园洲、龙溪、罗阳
罗阳200.45亿、园洲镇约143.07亿、石湾镇约为133.98亿、龙溪镇约为81.81亿、湖镇63.7亿、福田29.99亿、泰美27.55亿。
2023年博罗一般公共预算收入77.6亿 ，同比增长17.3%，财政收入总量、增量、增速全市最高，超过了惠阳区的64.56亿，超过了大亚湾的64.8亿，把各个区都按在地上摩擦摩擦！
2024年全博罗共安排了152宗重点项目，年度投资计划219.8亿，力争推动年内新动工项目240宗。新竣工投产项目69宗固定投资增长达到10%以上。
近几年博罗重点发展的博罗智能装备产业园，集中在石湾和园洲两个工业重镇，面积29.93平方公里。
产业园主要聚焦智能装备产业领域，发展精密零部件、智能制造、新材料新能源，2023年，103宗重点建设项目完成投资215.83亿
2024年第一季度，博罗智能装备产业园有79宗集中签约动工、竣工、投产总投资达到了440.42亿。
智能装备产业园吸引众多从深圳、东莞搬迁过来惠州发展的第1站！
一方面惠州也属于深圳都市圈内，另一方面，博罗与东莞隔岸相望，交通十分的便利，通往深圳、东莞有9座桥、三条高速。
其中发展最猛的两个镇，石湾、园洲镇就占了七座桥，这两个镇挨着东莞老牌发展强镇石龙镇，东莞石龙镇土地太小了都溢出，在这两个镇紧跟随后的有石碣、石排、茶山、高埗、东城。
龙溪挨着的镇相对来说就发展比较一般，企石、桥头，不过整体发展空间还在，毕竟伴随着时间的发展，东莞的土进入到稀缺状态了。
发展这么迅速，这么强悍的地方，房价居然这么的亲民！
惠州的房地产每年都被吐槽上涨的时候为什么涨得这么慢？下跌的时候为什么跌的这么多？
博罗经济发展这么迅速的地方，房价却比很多内陆城市的县城价格还要低！
石湾镇是最挨着东莞，有四座桥通往东莞也是博罗最高房价的地方，最高峰单价去到15,000元，主要原因是跟着东莞城区的房价上涨和下跌。
如今东莞很多小区房价回落超过30%，甚至是40%，而石湾镇普遍新房成交价在7600~8800，二手房成交价普遍在5800~8000，价格已经回落到了大家还可以接受到的水平，因为石湾镇的整体工资收入水平与东莞相差约为10%，房价相差了整整一倍有余。
园洲镇，有三座桥通往东莞，交通便利性80分，园洲最高峰的时候，房价去到14000元每平米，现在新房成交价普遍在7200~8500元，二手房成交价普遍在5000~7500元
园洲镇有个超级巨无霸大厂欣旺达，这里的收入真香，一个月的工资，基本上就可以买得到园洲一平米的房子。
龙溪，东莞东莞有一座桥，交通便利性50分，新房价格最高峰去到11,000元每平米，现在新房价格普遍是在6200~7500元，二手房成交价已经跌破四字头了，而且选择性很多。
罗阳是县城，选择性非常的多，房价跨度很大，新房价格6000~9000不等，二手房的价格才是最关键的，县城经济这么强，单价最便宜的4000多，房子并不是很老的房子，都是近10年内的房子。
这些地方的房价是不是比很多内陆城市价格便宜，是不是比很多？老家县城的房子价格还要便宜？
不管你有1万种理由说博罗的发展不怎么样，但是发展经济就摆在这里，房价的价格就摆在这里。
这里并不是在劝导大家来博罗买房，而是理性的看待，有需求才考虑下属买房！没有需求的，自然选择住房就可以解决住房的问题了。
