划重点：

1、跨区使用房票，奖励10%。无论是高淳区内还是其他区购房人持房票购买高淳区商品房，一律给与10%的购房奖励。

对于高淳区被征收人持房票购买高淳区外商品房，不享受高淳区房票安置奖励政策，购房奖励按房源所在地相关政策规定执行。

此前，玄武区、鼓楼区、建邺区国有土地征收、持房票购买全市商品房的，奖励力度为5%，六合区奖励力度为8%。而栖霞区和浦口区仅限购买本区商品房的，可给与10%奖励。

2、唯一住所不足45㎡，可无偿补助。文件显示，被征收人被认定为唯一住所（公示后确定），且房屋面积不足45平方米的，政策性无偿补助至45平方米/户，并计入其房票票面金额。

3、房票余额可申请兑付。购房后的房票余额，可以向房票安置责任主体申请兑付。

4、免征契税。购房成交价格未超出房票票面金额的部分免征契税；购房成交价格超出房票票面金额的，超额部分按规定征收契税。

原文如下↓

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拿地7天出规划！

江宁首个第四代纯新盘来了

南京楼市突然燃起来了！

上周三(8月14日)，江宁东山G17地块经过1轮竞价，成交总价47200万元，成交楼面价11498元/㎡，竞得人中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司。

拿地仅7天，江宁区官网公示了NO.2024G17地块房地产开发项目规划设计方案批前公示。

根据规划显示，项目将建设6栋小高层住宅（2栋17F、3栋18F、1栋16+1F）以及配套用房，住宅部分奇偶错层布置阳台，其中3栋楼首层架空。

该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东，规划用地面积约30.78亩，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

目前项目单位已完成规划设计方案，地块内共规划6栋高层住宅（2栋17F、3栋18F、1栋16+1F）及相关配套用房，总建筑面积约6.13万平方米，其中地上建筑面积约4.36万平方米，地下建筑面积约1.77万平方米。

其中三栋楼首层架空设计↓

从曝光的效果图来看，项目同样体现了“第四代住宅”的设计元素，项目建筑通过巧妙的阳台错层设计，一户一露台，住户能拥有一个部分挑高的空中私家花园，一旦空间变得立体，生活就有了更多可能，实现N种生活场景。

同时边户户型还能拥有270°景观视野。

今年以来，江宁区供地节奏放缓，仅在1月份出让了湖熟一幅宅地，即兴明置业湖熟G92地块。如今时隔半年多，再次推出1幅宅地，即东山G17地块。

G17地块位于江宁主城东山街道板块，该地块一路之隔即为万科金域国际小区。

从交通配套来看，地块位于同夏路与天印大道的交口，周边还有上元大街、湖山路等，地块北侧紧邻东山公交总站，交通通达性较好，出行便捷。距离重要交通核心节点南京南站直线距离约6km。

地块南侧为秦淮河支线外港河畔，拥有自然景观优势。从现场来看，地块东侧还有大片空地，未来有望出让，地块北侧还有部分厂区。地块周边公共配套完善，学校有上元中学、文靖东路小学等，东侧为江宁医院，教育和医疗资源丰富。

整个板块内住宅小区较多，除了万科金域国际，还有天鹅湖花园、利民新村、东城风景、宁泉北苑、丝织厂小区、岗山佳苑等一批老小区，人居氛围较为浓郁。

江宁东山目前在售楼盘较多，G17地块周边就有武夷七里湖山、海玥华府、万科都荟启境、中天云来等楼盘在售，纯新盘有江宁城建G49，新房销许均价超3万/㎡，楼盘“价格战”较为激烈。

武夷七里湖山：主力户型建面99㎡，118㎡，130㎡，143㎡，最新全装修销许均价35335元/㎡。根据网上网地产数据显示：该项目目前9栋住宅已全部入市，入网576套房源，未售415套，去化约28%。

万科都荟启境：目前在售1、2、3、4号楼，建面约104、124、125㎡，精装修均价约28000元/㎡。根据网上房地产数据显示，该项目仅剩4套房源待售，进入最后清盘尾声。

海玥华府：仅剩最后一栋住宅未入市，仅108套房源。目前9栋住宅已入网755套房，未售140套，去化约81%。

中天云来：户型建面约77-143㎡，最新销许均价约31993元/㎡。目前6栋住宅已全部入市。入网404套，未售19套，整体去化95%。

二手房方面，与G17地块一路之隔的万科金域国际，最新二手房成交价维持在1.8万元/㎡左右，天鹅湖花园二手房成交价维持在1.8-1.9万元/㎡。

240㎡爆款户型+320㎡首推户型

金陵月华再推78套房

绿城华发·金陵月华已领取4、12号楼销许，共78套房。其中4号楼户型建面约240㎡，销许均价73890元/㎡，12号楼户型建面320㎡，销许均价77345元/㎡。

重点关注——

4号楼的240㎡户型，是金陵月华的爆款户型，项目首开时，这个户型最先卖完，后面一直未有加推。

12号楼的320㎡户型，更是首次推出，总价约2330-2604万。

这个户型空间更加阔绰大气，做了三个套房的设计，两间套房的浴室都配有浴缸。

12号楼南向正面中央景观区，约2万方的中央景观，就是阳台窗外的风景，可以称得上是楼王的位置了。

金陵月华为绿城高端产品系【月华系】在南京的首发著作，无论从项目区位、地块规模、社区尺度，到景观叠度、用材奢度、建筑精度、户型舒度、服务广度上，都在全面超越引领市场。

项目由产品主义之王绿城与中国造成专家华发巨擘联袂，携手GOA大象、蓝颂、HBA、CCD、梁志天全球五大知名设计天团，取意云锦文化、秦淮水韵，为河西带来更具创造力和震撼力的新一代人文经纬大宅。

金陵月华建面约240㎡样板间客厅 实景图

这是一座200㎡以上的纯粹大宅住区，也是新规会后的南京首发住宅项目，做到首层全架空设计和部分角厅挑空设计，是南京住宅史上极其珍贵的立新项目。

建面约270㎡展示样板间实景

金陵月华还是近几年南京难得的大体量低密地块，是南京难得一见拥有大江景、大公园、大社区、大景观、气魄宏伟的豪宅。

项目坐踞南京长江岸线，拥揽160公顷中国最大滨江生态公园——绿博园，集萃奥体中心、江苏大剧院、宪法公园等城市文化地标，叠加元通商圈与新江东商圈国际全维生活配套，咫尺10号线、9号线双地铁出行。

江、园、城叠加垂青的土地，不是收藏，是稀藏。

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