智研瞻产业研究院发布：《2024-2030年中国房屋建筑工程行业发展监测及投资前景展望报告》
房屋建筑工程行业概述
房屋建筑行业，作为我国建筑业版图中的关键一环，广泛涵盖了住宅、商业及工业建筑等多个领域，具体涉及住宅楼、公寓、购物中心、办公楼等多元化建筑空间。依据建筑物的功能用途，该行业可细分为工业建筑、居住建筑、公共建筑、农业建筑及民用建筑等多个子类别，每一类别均承载着不同的社会与经济功能。
近年来，得益于房地产行业的蓬勃兴起，房屋建筑行业亦迎来了前所未有的发展机遇，其产业结构与施工模式均实现了显著的优化与升级。尤为突出的是，在建筑施工方式上，行业正经历着一场深刻的变革，逐步从传统的现场浇筑、现场组装等低效模式，向更加高效、环保的预制构件及装配式建筑模式转型。这一转变不仅大幅提升了施工效率，缩短了建设周期，还有效增强了建筑质量，为房屋建筑行业的可持续发展奠定了坚实基础。
《十四五建筑业发展规划（2021–2025）》，于2022年1月正式发布，明确指出建筑业将全面加速产业链现代化进程，致力于初步构建起绿色、低碳的生产体系，并显著扩大信息技术在行业内的应用广度与深度。这一规划的实施将有力推动房屋安全性能与建设质量的持续提升，确保民众居住与工作环境的安全可靠。
展望未来，中国的建筑产业板块将继续成为支撑国家经济增长、促进就业稳定的重要支柱。通过不断优化产业结构、提升技术创新能力和管理效率，建筑业将持续为经济社会的全面发展贡献力量，助力实现更高质量、更可持续的发展目标。
统计数据显示，2019年中国房屋建筑工程行业市场规模15.40万亿元，2023年中国房屋建筑工程行业市场规模19.77万亿元。2019-2024年中国房屋建筑工程行业市场规模如下：
房屋建筑工程行业产业链
房屋建筑工程行业的上游供应链核心由原材料供应商与建筑设备制造商构成。这一环节涉及的原材料纷繁复杂，涵盖了水泥、砂石骨料、钢筋、木材等关键材料，这些材料的质量优劣与价格波动直接关联到建筑项目的成本控制及最终工程质量。同时，在工程项目紧锣密鼓的施工过程中，高效能的建筑设备如挖掘机、起重机、混凝土搅拌机等不可或缺，它们由专业的建筑设备制造商提供，对于提升施工效率、保障工程质量起着至关重要的作用。
步入产业链的中游，则是房屋建筑工程施工的精髓所在，涵盖了从地质勘察、建筑设计、实际施工到质量监督等一系列紧密相连、相辅相成的环节。这些环节之间的紧密协作与相互影响，共同构筑了建筑工程质量与安全性能的坚实基础。
而产业链的下游，则主要面向房地产行业这一广阔的应用领域。房地产企业在其中扮演着至关重要的角色，他们负责统筹建筑工程的整体规划与执行，并通过房产的销售、租赁等方式实现经济收益。在这一过程中，房地产企业需要与设计单位、施工单位、原材料供应商等各方建立紧密的合作关系，携手并进，共同推动建筑工程项目的顺利完成。
房屋建筑工程行业壁垒
1.技术壁垒的显著影响
技术壁垒是建筑行业的一道重要门槛，体现为各国或地区政府针对建筑产品设立的一系列严格技术标准与规范，贯穿于建筑设计、施工至验收的全过程。这些高标准不仅确保了建筑质量与安全，也构成了新企业踏入该领域的首要挑战。新企业需具备深厚的技术功底与丰富的实践经验，方能跨越这道壁垒，否则将难以通过行业监管与认证，面临被市场边缘化的风险。
2.规模壁垒的制约作用
建筑行业以其显著的规模经济性著称，新入行者往往难以迅速累积足够的市场份额，从而无法充分利用规模优势降低成本、提升效益。相比之下，已建立规模基础的现有企业能够享受更低的采购与运营成本，而新企业则不得不承受更高的财务压力，盈利空间受到明显挤压。
3.资质准入壁垒的严格性
为了维护市场秩序与保障工程质量，政府及相关机构对房屋建筑企业实施了严格的资质准入制度。中国住建部依据企业的资本实力、专业技术人员配置、技术装备水平及过往工程业绩等多方面因素，对工程设计及施工承包企业的资质进行细致审核。这一制度要求企业必须先获得相应资质证书，方能在限定范围内合法开展业务。对于新进入者来说，受限于自身资质、技术规模等因素，往往难以顺利通过资质审批与认证流程，从而增加了市场进入的难度。
房屋建筑工程行业前景展望
1.城镇化进程的持续推动
国家统计局最新数据显示，截至2022年，中国的城镇化率已达到了65.2%，并预测这一趋势将持续增强，预计到2027年，城镇化率将攀升至72.0%，年均复合增长率保持在2.0%的稳健水平。这一持续深化的城镇化进程，无疑将成为推动中国建筑业蓬勃发展的强大引擎，显著拉动住宅、工业及商业建筑项目、公共基础设施以及土木工程建设的广泛需求，为建筑业的持续增长注入不竭动力。
2.装配式建筑业的迅猛发展
装配式建筑作为房屋建筑工程领域的重要革新力量，正逐步成为满足市场需求的关键路径。地方政府如芜湖市、马鞍山市积极响应，分别设定了40%的装配式建筑占比目标，而合肥市与蚌埠市更是雄心勃勃，提出了50%的高比例目标。当前，装配式建筑业已从初期的试点示范阶段全面迈入广泛推广的新纪元，显著加速了住房与商用楼宇等领域的建设步伐，为建筑业带来了前所未有的发展机遇。
3.政府政策的积极助力
近年来，中央及地方政府密集出台了一系列扶持政策，旨在加速装配式建筑的发展，并推动工业化与信息化技术在建筑行业的深度融合，如BIM技术的广泛应用便是其中的亮点。此外，《国民经济和社会发展十四五规划》更是明确提出，要加快我国水利、交通、能源等基础设施的建设步伐，全面提升国家基本公共服务水平。这一系列有利政策的出台，不仅为建筑业的发展指明了方向，更成为了推动行业转型升级与高质量发展的核心动力。
预测，2024-2030年中国房屋建筑工程行业市场规模平稳上升。预测，2030年中国房屋建筑工程行业市场规模25.18亿元。2024-2030年中国房屋建筑工程行业市场规模预测如下：
房屋建筑工程行业发展趋势
1.数字化与智能技术在建筑业的深度融合
随着建筑业对数字化转型需求的日益增长，数字化已成为国家战略规划中不可或缺的一环。多个政府部门正积极推动信息技术与建筑业的深度融合，尤其是加大对BIM（建筑信息模型）等数字化创新技术的支持力度。这一进程为建筑全生命周期注入了强大动力，显著提升了设计效率、原材料生产的精细化管理及施工流程的质量把控能力。数字化手段包括但不限于一体化的数字规划、直观的设计可视化、实时的数据收集与分析、以及设备的远程在线监控等，正逐步重塑建筑行业的运作模式。尽管目前数字化建筑工程仍处于快速发展初期，但随着大数据、物联网、云计算等前沿智能技术的不断融入，加之政策的持续引导与扶持，建筑业（涵盖房屋建筑工程与市政工程）将迎来更加蓬勃的发展前景。
2.绿色建筑：建筑业的新风尚与未来方向
绿色建筑作为应对全球气候变化与环境挑战的重要策略，已成为建筑业不可逆转的市场趋势与发展方向。随着全球对环境保护意识的增强，减少建筑过程中的碳排放、采用可持续与可再生材料成为行业共识。依据碳达峰、碳中和的国家战略，建筑业正致力于实施项目全过程的绿色施工管理，建立健全建筑拆除与再利用的管理制度，避免大规模的无序拆建，并加速绿色社区的建设步伐。这一系列举措不仅促进了绿色建筑技术的创新与应用，还带动了整个房屋建筑工程行业的转型升级与绿色发展。
3.新型建材的广泛应用：推动建筑业向低碳高效迈进
相较于传统建材，新型建材在性能上实现了质的飞跃，特别是在抗震、保温隔热、防水、耐腐蚀等方面展现出显著优势。这些高性能材料不仅为中国城市建设和居民生活环境的改善做出了积极贡献，还通过提升施工效率、优化能源利用、减少碳排放及建筑废弃物等方面，积极响应了国家低碳与可持续发展的号召。例如，新型保温隔热材料的应用有效阻隔了外界冷空气的侵入，维持了室内温度的稳定性，从而降低了能源消耗。因此，新型建材的广泛应用不仅是建筑业技术进步的体现，更是未来行业发展的必然趋势之一。
