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6月26日上午11点至12点，大理州自然资源和规划局做客大理广播电视台第861期《政风行风热线》《政风行风热线》，就全州国土空间规划、耕地保护、生态修复、不动产登记等内容，与朋友们进行沟通交流，并耐心解答了群众的热线问题。
本期热点话题
一、大理州国土空间生态修复工作
一是着力健全国土空间生态修复工作体系。《大理州国土空间生态修复规划（2021—2035年）》已形成阶段成果，进一步优化全州生态修复治理空间格局，为系统部署实施生态修复项目、服务全州生态文明建设打下了坚实基础。
二是科学统筹山水林田湖草沙一体化保护和修复。2022年6月，洱海流域山水林田湖草沙一体化保护和修复工程项目成功入选国家“十四五”第二批山水林田湖草沙一体化保护和修复工程项目名单。洱海山水项目实施区域涉及洱海流域大理市、洱源县两个县市，总投资53.8亿元（其中中央资金20亿元，省级资金10亿元），共部署实施28个子项目，实施期为2022年至2025年。目前，已完成4个子项目主体工程建设，其余子项目正在全面推进实施中。
三是全面推进历史遗留矿山生态修复项目建设。2021年以来，我州以推进重点区域矿山生态修复项目为抓手，先后组织实施了长江经济带（金沙江上游大理段）、青藏高原东南缘、九湖流域历史遗留矿山生态修复等项目，共完成修复治理面积340.2公顷。引入社会资金实施了鹤庆县蝙蝠洞、宾川县狮子口废弃矿山生态修复项目，治理面积184.3公顷，取得了良好的生态效益。
二、解决不动产登记“急难愁盼”
一是不动产登记历史遗留问题基本得到化解。全州271个小区16463户不动产登记历史遗留问题化解工作基本完成，解决群众多年来的“揪心事、烦心事”，增强群众幸福感、获得感。
二是不动产登记流程进一步优化。推进不动产登记交易缴税“一窗受理、集成服务”，将预审咨询、受理、收费、审核、登簿、发证等10个工作流程14个工作步骤压缩为3个工作流程3个工作步骤（受理—审核—登簿发证），将不动产一般登记、抵押登记平均办结时限全面压缩至3个、1.5个工作日内，查封、注销、异议登记即时办结。
三是着力提高登记窗口服务质量。全州12县（市、区）13个不动产登记窗口设置“综合收件窗口”“企业专窗”“党员先锋岗”“办不成事”反映窗口、开辟绿色通道，实行不动产交易登记缴税“一窗受理、集成服务”“一次取号、一套资料、一窗受理”；在办公场所公开了不动产登记申请材料目录、办理时限、收费标准、不动产登记“六不准”等信息。
四是登记便民举措进一步丰富。大理市全面启动实施了二手房“带押过户”转移登记新模式，解决了卖方向原来贷款银行提前还贷的资金来源问题。在全州推进了购房人自行申请办理商品房所有权转移登记、登记机构不再主动审查婚姻状况工作举措。。进一步规范了全州不动产抵押登记证书证明收执有关工作，新办理的不动产抵押登记，抵押权利人不再收存应由抵押人持有的不动产权属证书，全州实现不动产权证电子证照的实时签发，同时联合多部门推广不动产电子证照互通互认。
三、耕地保护工作
通过耕地流出整改恢复、永久基本农田核实处置、违法占耕处置等一系列专项工作，我们守牢了全州391万亩永久基本农田和515.64万亩耕地红线，现状耕地较上一年度增加12.35万亩。全州入库土地整治项目45个，新增耕地数量指标2445亩，新增水田规模指标 9101亩，新增粮食产能218万公斤。通过实施土地整治项目，增加了有效耕地面积，完善了灌排、道路等基础设施，改善了水土肥条件，农业综合生产能力得到了提高，同时也为全州的经济建设提供了保障。
热线问题
1.我是大理市喜洲镇金河村的村民，我们镇周城村前段时间修了一些田间道路，效果很好。我打听了一下，他们这个工程是属于自然资源局的土地整治项目。请问我们村可不可以也像周城村一样修一些机耕路之类的，方便我们老百姓生产生活？
回复：大理市喜洲镇周城村的田间道路工程，属于洱海山水工程子项目--大理市海西片区（喜洲镇、湾桥镇、银桥镇）生态型土地综合整治项目的实施内容。洱海山水工程是2022年6月由大理州自然资源和规划局牵头组织、申报成功的中央资金支持的生态修复类工程，工程包含28个子项目，大理市海西片区（喜洲镇、湾桥镇、银桥镇）生态型土地综合整治项目就是其中之一。项目主要通过系统布设水源工程、灌排工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保护工程等，优化土地结构、提高耕地质量、提高农民收入，有效推动居民生产生活环境改善和农业生态绿色发展。按照项目建设计划，目前正在实施周城村示范段工程。工程建设内容中的田间道路从方便农业生产与生活、有利于机械化耕作和节省道路占地等方面综合考虑，充分利用现有道路，在原有道路的基础上整修路面，提高现有道路质量，形成利于群众生产耕作、方便生活的田间道路体系。
根据项目设计的实施范围，金河村也在大理市海西片区（喜洲镇、湾桥镇、银桥镇）生态型土地综合整治项目实施区域内。下一步，大理州自然资源和规划局将在总结周城村示范段的建设经验基础上，将加快推动项目的整体实施，因地制宜对项目区田间道进行统筹规划，保证项目区道路区域通畅，最大限度满足项目实施后当地居民的生产生活要求。
2.我是大理市银桥镇的村民，家里有建房需求，要遵守哪些规定？
回复：按照新修订实施的《大理州洱海保护管理条例》，洱海流域的大理市、洱源县在洱海一级、二级保护区范围内一律不再新审批宅基地。宅基地用地需求，将统一安排到级保护区范围和集镇周边定点审批区域妥善集中安置。洱海流域以外的全州其它区域，大理州自然资源和规划局将加强农村居民点空间约束，合理规划和预留宅基地，向适建建设用地和中心村、发展村迁并集中布局建设，避让耕地、永久基本农田以及生态保护红线、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区。此外，也要避开地质灾害易发地段和地下采空区，尽可能利用旧宅基地、空闲地、废弃地等集中建房。
3.我家住在洱海国际生态城，我们小区现在还有很多业主无法办理房产证，我想咨询一下如何保障业主权益？
回复：自大理州不动产登记历史遗留问题化解工作开展以来，经多方协调、部门合作，洱海国际生态城项目不动产历史遗留问题化解工作推进卓有成效，目前已有1322户业主办理了不动产权证、676户住宅业主容缺办证，现在主要是13幢至20幢、21幢至70幢、商业部分共768户还未完成首次登记工作，未能办理不动产权证。
该项目因涉及土地性质变更、跨宗、压宗等问题暂时不能办理不动产权证，目前项目开发商大理洱海金沙旅游度假置业有限公司已向大理经开区自然资源局提交了《关于大理洱海国际生态城L-1-1、L-1-2土地用地性质变更及规划审批具体实施方案的请示》，现大理经开区自然资源局正组织相关科室开展研究，大理州自然资源和规划局也将持续跟进，加强业务督促指导，依照相关法律法规和政策要求，推进问题化解，及时为业主办理不动产权证。
End
来源：大理广播电视台
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