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位于深圳市南山区西丽街龙珠大道南侧、北环路北侧的“桃源村”小区，是该市原一线关内最大的政府保障房项目。整个小区分三期历时十余年共开发了近万套各类住房，其中包括微利房、公租房、经济适用房等多种政策福利性房源。
早年间，龙珠大道、北环路这一带还略显偏远，各种生活配套也比较稀缺。随着城市的不断发展，分别于1997年、2000年、2008年竣工的桃源村一、二、三期政策房陆续交付使用，至今很多已经相继转化为红本在手商品房，且该小区周围银行、幼儿园、中小学、商场、购物中心、公交站、医院等配套设施也日趋完善。
特别是小区旁边新开通了地铁7号线桃源村站，塘朗山公园、大沙河公园也相继建成，还有政策性住房特有的低容积率、高绿化率、学位配套充足等优势，加之小区离南山科技园近的便利，伴随西丽板块的整体崛起，桃源村小区房屋综合价值日益凸显，无论是居家还是投资都受到越来越多的人亲睐。
小区建成初期，桃源村作为南山中心区的后花园，是一个“闹中取静”的大型社区，树木葱茏，万户和谐。每年春季，小区14栋东头的一片桃林，“桃之夭夭，灼灼其华”，姹紫嫣红，俨然是一个现代都市里的“世外桃源”。
然而，近年来该小区的业主越来越苦恼、无奈乃至焦虑：不要说旁边的深云村、松坪村、龙辉花园的房价扶摇直上，就是邻近的龙井村小产权房也是奋起直追，昔日“世外桃源”的房价却徘徊不前。与仅隔一条马路的临近小区相比，每平米单价低一万至数万，怎不让该小区业主大光其火？
其实，房价不过是不过是该小区房屋的外在表现，更让小区居民不爽和揪心的是该小区“脏、乱、差”的小区环境和糟糕的居住体验。在多数业主看来，如今的桃源村小区管理上存在绿化、卫生、小区停车和房屋维修维保这“四大绝症”。
首先，桃源村小区苗木草坪整体上老化、损毁严重。近十年间，树木基本上只减不增，遇到枯萎、倒伏或损伤的树木大多是移走或砍伐了事，以空出地来做停车位；大片草坪被擅自改做停车场也是见怪不怪；植被、草坪经碾压、踩踏后沙化、裸露严重，碰到暴雨小区里就黄泥浆四溢；花草树木缺乏修剪、护理，枝残叶乱；花圃垃圾遍地、花坛坍塌无人问津。
说起小区卫生，很多业主直摇头。据居民向小区部分保洁人员了解，他们直言由于小区整体配备保洁人员数量偏少，每个人要负责的保洁区域面积过大，所以经常是居民楼道几天打扫一次，十天半月才拖一回地。小区居民楼、公共区域垃圾随处可见；垃圾袋、垃圾桶污秽不堪，而且由于搜集的垃圾清运不及时，往往污液横流，臭气熏天。
在深圳的这个季节，小区蚊子、苍蝇肆虐，屋子里蟑螂四处可见，很多多层住户家里老鼠成灾，家里必备的粘鼠胶一晚上粘住2-3只老鼠不是稀奇事。更让业主们心塞的是，走在小区里的道路上，猫狗等宠物粪便也随处可见。
据业主张姓女士反映，一次她步行送到家探访后亲戚离开小区时，不长的一段路就发现了三处“地雷”，差点踩上。亲戚诧异地问：“桃源村小区是不是原来的城中村改造成的？”，这让张女士满脸羞愧，无语以对！
至于停车难、乱停放，一直是桃源村小区的一个老大难问题。客观地说，随着小区居民收入和生活水平的提高，整个小区车辆保有数大增是造成停车难的重要原因之一，但是停车管理制度的不完善相当程度上强化了“停车难、停车乱”的问题。
小区停车难到什么程度？业主们反映有时候朋友开车来访，车进来了就出不去，只能尴尬地打车离开；业主自己晚上不敢开车外出，因为回来时因没有停车位进不了小区；甚至早晚高峰时段消防通道上都被车挤满了，连小区行人自身进出都要在车与车的间隙里曲折跋涉，试想：这种情况下一旦发生火灾或者医疗急救的情况如何是好？
无可奈何的业主们经常自嘲“早晚请到桃源村小区来看海”，看的不是让人赏心悦目的蔚蓝色大海，而是黑压压一片、让人压抑的金属“车海”，“整个小区整成一超大型停车场”！他们自我调侃：“桃源村'挺好'的，车水马龙，还能每天看‘车展’。”
居民回忆，小区刚建成时在当时万科物业的管理那一段井然有序。现在为什么停车位紧、停车乱？很多业主反映小区管理是主要问题。本来小区业主的车辆保有量不断在增长，雪上加霜的是很多外来车辆钻各种漏洞也混进来抢停，部分业主怀疑甚至包括外面车辆交易市场的车都停进小区，导致业主没地方停车。
还有针对很多进入小区的临时停车，管理也极度粗放，增大了“停车难、滥停车”的乱象。某种程度上，小区成了周边居民的临时停车场。
业主们一直呼吁：在彻底清理的基础上强化对停车月卡的管理，要求所有月卡持卡人提交车辆行驶证、房产证复印件等材料以证明车辆为小区业主所有；在符合办卡条件的情况下，每户至多办理一张月卡和一张次卡；对于前期已经发行的月卡，不符合办卡条件的在三个月内逐个注销、退款；对于取临时卡进入小区的车辆，无特殊情况只能在每日8:00—17:00非停车高峰时段进入，且禁止过夜，违者列入“黑名单”，不得再进入停车场。
尽管居民们要去小区管理方解决停车窘境的呼声强烈，但是由于相关方出于各种原因缺乏壮士断的魄力和决心，效果一直差强人意！
关于小区的房屋维修维保问题，特别早期业主说起来都是泪。小区房屋的墙皮、楼道、楼梯破损、污秽且不必说，顶楼的业主可能是最悲催的了！隔热层板塌陷、破损者比比皆是，这样隔热功能基本丧失，冬天严寒、夏天酷暑就让人受的；更糟糕的是平台渗漏现象越来越多。
住户们反映到物业部门，要么因各种原因很久得不到回复和维修；要么草草应付、处理一下，根本不能解决渗漏问题。环境和人居是相互影响的，既然如此，很多屋顶就被堆土或泡沫箱等盛土开垦为屋顶“菜地”，于是各种肥料和浇灌的味道就应运而生了。对此，物业方基本束手无策，放任自流！
这些住房以及小区其他公共设施的糟糕的维修保养，据说主要原因是没钱。小区居民也很委屈，他们一直在缴纳住房“养老金”——维修基金。但是截至目前，有一种说法是小区的维修基金账户余额为负值，很多业主很气愤，那么多维修基金究竟去了哪儿？
时至今日，小区绿化、卫生、小区停车和房屋维修维保这“四大绝症”长期得不到很好解决的结果，就是导致桃源村小区这座昔日的“世外桃源”如今成了一个“脏、乱、差”的“类城中村”。很多小区业主一片迷茫，抚今追昔，一个疑问在心头不禁而生：深圳“桃源村”何日重归“世外桃源”？
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