今年1月，由新鸿基地产打造的南京国金中心商场（以下简称南京ifc）亮相。
根据2023年新一线城市研究所发布的《城市商业魅力排行榜》，南京排名第七，拥有稳定的消费基础和实力。在排名靠前的新一线城市里，南京此前是为数不多奢侈品仅有一家门店的城市，城市市场仍有发展空间。
因此，本次由高端商业的资深玩家新鸿基地产来操盘南京ifc项目，主要的奢侈品牌大都被成功引进，南京也一跃成为中国继上海、北京之后，第三座引进了第二家CHANEL精品店的城市。
南京ifc
01
南京第二座奢侈商场落地大河西CBD
南京ifc位于河西中部核心地段，是地铁2号线元通站的上盖，项目与新街口商圈之间驾车距离为12.5公里 ，具有相对充足的空间距离，支撑城市第二座高端商业。
南京ifc所在大河西是南京重要金融中心核心集聚区，一定程度上代表了新南京现代化的面貌，区域内写字楼、高层住宅密集，是典型的城市CBD构成。南京ifc项目是由两栋甲级写字楼、高端购物中心及安达仕酒店组成的城市综合体，本身也自带高端商务客群。
与南京ifc一条马路之隔便是2019年开业的华采天地。此外，区域内还有龙湖河西天街等定位相对大众化的购物中心。因此，片区的商业氛围已经形成，当然南京ifc与区域内的其他项目在定位上又形成了差异，整个商圈的聚合效应更强。
02
看南京ifc的建筑结构和空间细节
南京ifc总建筑面积约30万平方米，商业建筑面积9.3万平方米，商业部分共有9层，LG1至L6为商业楼层，另有两层为地下停车场。
南京ifc有4个楼层是聚客楼层：
LG1层与地铁通过室外小广场连通，是地铁客流的入口。
G层连通地面道路，从地面走进南京ifc后，实际到达的是商场的G层。
L1层是中庭层，中庭大挑空从这一层开始，奢侈品也从这一层开始。
L4层是写字楼大堂，去往写字楼需要通过手扶梯或者升降梯在L4层中转。
L4层
G层是常规意义上的首层，分为南北两个区域，中间可以通车（目前车行道还未开放），不知是否由于G层被隔断为两个区域的原因，G层定位为国际精品，并且把主中庭挑空放到G层的楼上一层。不过G层的层高很高，一定程度上让整个空间更开阔一些。
L1层的中庭高雅大气，镂空雕花的天花板装饰、水晶吊灯是贯穿整个项目的设计亮点，整体采用香槟色调，呈现低调奢华的氛围感。
L4层是整个商场比较特别的一个空间规划。
L4层一定程度上的写字楼大堂的功能，白领们在此聚集等待乘直升梯。同时，L4层有一个延伸到户外的室外空间，凑凑、松鹤楼面馆等餐厅室外平台上设置了外摆。
Lokal的室内设置了正对平台的桌椅，阳光透过大落地窗射进来，就餐气氛很好。% Arabica在公共空间的落地窗旁设置了绿植和白色桌椅，不少人选择在此点一杯咖啡。
LG1层连通地铁口，主要是长条形动线。M stand主动线中间部分打造了一家纵向双出入口的店，店铺中间形成了一个自然的穿梭通道，使得该层多了一条可以循环的次动线。
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南京ifc公共区域的设计采用了前沿科技感的设计，比如洗手间隔间如有人使用时上方的灯会自动亮起，如无人使用，上方的灯则会关闭。室内的升降梯按钮是无接触式的，通过手上下挥动来选择上行和下行。
03
纯粹奢华定位的商场，聚集高端品牌阵容
南京ifc囊括近160家店（就目前开放区域而言），涵盖零售、餐饮、生活服务、电影院、超市等业态。
L1层和L2层引入了LOUIS VUITTON、CHANEL、DIOR、GUCCI、Fendi、Tom Ford、MiuMiu等一线奢侈品牌，以及Bvlgari、Van Cleef&Arpels、Chaumet、De Beers、Qeelin、IWC等高端珠宝腕表品牌。
其中LOUIS VUITTON、CHANEL、GUCCI为双层店。
CHANEL和DIOR在南京ifc开设的Fashion店边上打造了一家拥有独立形象的珠宝腕表店。
南京ifc部分品牌名单（L1-L2）
信息来源：南京ifc 新地尊享会 小程序
L3层以国际精品为主，诸如：Coach、Tory Burch、Longchamp、Maje、Sandro、Ba&Sh等。百丽宫影院也位于该楼层，目前仍在筹备中。
南京ifc不分品牌名单（L3）
信息来源：南京ifc 新地尊享会 小程序
L4-L6层主要是餐饮和生活服务业态，匹配项目的奢华定位，满足高端客群的就餐社交需求。
有甬府尊鲜、柿合缘、南朱雀、余欢领鲜火锅、华府尊宴等适合高端宴请的餐厅；莆田、四面泰、凑凑等适合社交聚会的餐厅，以及Lokal、Golomici、鮨政等轻餐简食给白领提供午间就餐选择，Manner、Don Nino、% Arabica等咖啡都设有座位。
但因项目体量不大，业态丰富度方面的发挥空间并不大，粗略统计，餐饮有近30家，虽然有粤菜、西式、浙江菜、泰国菜、京菜等风格，但在近年新开的购物中心中，餐饮选择不多。
G层有Canada Goose、Jimmy Choo、Moschino等国际精品，还有店铺形象吸睛的野兽派和花厨，目前项目G层南边的区域仍然在封闭中，还未开放。
LG1层聚集了近20家国际高端美妆和香氛品牌，其中新兴的原创香氛品牌“宇宙的猜想”（筹备中）。
此外，LG1层还有Shake Shack、Butterful&Creamrous、Gaga、tea'stone、% Arabica、M stand、Zaku Zaku、Venchi、Laderach等简餐甜品茶饮品牌。
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