总栋数：23栋，总户数：5100户，产权年限：70年

建筑类型：超高层，占地面积：49000平米，建筑面积：162000平米

容积率：4，绿化面积：2725，绿化率：28.02%

总车位数：4638，车位配比：1:1，得房率：75-85%

开发商品牌：万科地产

物业公司：万科物业服务有限公司，物业管理费：3.28元/月/平米

小区规划图

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②交通配套

项目在售的A区A8栋距离地铁5号线文冲站仅80米，周边还有地铁7-13号线，通过5、7号线去往金融城、珠江新城、万博CBD、广州南站都是非常方便的，自驾的话周边有广园快速、中山大道等线路。

城市之光与地铁站距离

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从项目出发通过地铁出行，去往金融城约26分钟、珠江新城约36分钟，地铁无需换乘，非常方便。

地铁去往珠江新城、金融城的时间

自驾的话走黄埔大道，去往金融城约34分钟左右，珠江新城约42分钟左右，此时间段为下班高峰期，都是10来公里的路程。

自驾去往金融城、珠江新城距离与时间

③教育资源

万科城市之光小区配了广新幼儿园加华师附小，该学校对口黄广附中学，黄广附为黄埔区名列前茅的学校，二期三所学校都已经开学，距离项目都很近，售楼部旁边还有一所新的公办幼儿园，可以说项目的教育资源非常优秀。

华师附小实拍图

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④商业配套

从5号线文冲地铁口出来就有沃尔玛超市，1公里左右处还有华润操刀的黄埔新溪项目，据说会引进华润“万象系”商业，小区里面的商业幸福里也已经开业了，在这里，万科引入了很多年轻人喜欢的商业品牌，比如古建筑里的肯德基、咖啡馆、茶社、十二小时书店、陶艺工坊、烘培坊等。除了平时闲逛，遛娃，这里还会不定期举办特色市集、各种主题展、音乐会等，生活氛围非常浓厚。

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⑤医疗

周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院。

⑥小区设计、在售户型以及价格

在景观空间的打造上，万科也交出一份惊艳的答卷。比如，沿着A区打造的新月公园，目前就已呈现。约1万方的C型岭南水系，宛如玉带缠腰环绕着整个组团，形成了蜿蜒层叠的风景线。

同时公园内部，处处都是岭南水乡的韵味。在这里，沿着曲折通幽的小径漫步，脚下是水波迤逦萦绕，绿植繁茂如锦，眼前又是奇石异景，潺潺流水与石桥相映成趣。

城市之光A区实拍图

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这个盘戳中买家们心巴，还有一个关键原因：品质感、审美在线，而且已经交付了大批业主，市场有目共睹。早在项目F、E区收楼时，城市之光就有了一个title——黄埔汇悦台。外立面很颜眼，小区大门很高端，公区、园林做的很漂亮，整个质感和立面形象，在片区内都是独一份的存在。

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万科城市之光A4栋外立面

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目前项目在售A区A8栋，建面92-138平南北向三四房，92平北向三房总价低至390万，南向三房总价440-470万左右，120平四房600-660万左右，138平四房670-740万左右，户型图如下。

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