6月6日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，推动贷款购房“一件事”办理，并新增“电话贷款，服务直达”模式。

截至4月底，已为14534个家庭提供上门签约服务。公积金中心在2024年10月15日发布了《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》。通过精简办事材料、优化业务流程和丰富服务模式，实现了二手房公积金贷款“零材料”申请、平均10个工作日放款以及服务“零跑动”，获得多方认可。截至2025年4月底，公积金中心已为14534个家庭提供了上门签约服务，面签地点包括小区、单位、中介门店、医院、机场、火车站等，有效解决了借款人尤其是特殊借款人的实际困难。

通过试点，缩短公积金贷款放款时间后，房产开发企业资金回笼加快，二手房市场交易换手率也有所提升。以昌平区的观锦嘉苑项目为例，该项目在2024年11月底封顶的楼栋中共有205套住房申请公积金贷款，购房人于12月初陆续申请公积金贷款。公积金中心仅用时2周左右，就将205笔约1.89亿元公积金贷款全部成功发放。二手房方面，组合贷款业务从签订经纪合同到贷款发放的全流程时间大幅缩短。

此次发布的《通知》是在试点基础上进行完善和升级。新增了电话贷款模式，借款人可致电12329公积金热线，由受托银行电话指导或代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。最新发布的《通知》还明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，进一步构建高效便捷的二手房贷款购房流程。房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具确认书，买卖双方同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。

《通知》提到，推动贷款购房“一件事”办理。借款人因购买二手房申请贷款的，贷款受托银行在面签前应及时提示借款人线上办理相关业务需准备的材料，在面签现场可指导借款人通过平台完成相关线上操作，精简跑动次数，减少办事成本。此前整个办理流程大概需要一个多月的时间，现在10个工作日左右就能办理完。

新政实施后，贷款受托银行数量增加至11家。这11家银行均可按规定的服务范围开展多种贷款服务，扩大政策惠及面。对于未在服务范围内的，仍按原模式办理。这些银行包括工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、北京农商银行、中国银行、中信银行、浦发银行、华夏银行，详情可登录公积金官方网站查询。公积金中心后续将根据贷款受托银行服务情况，逐步扩大服务范围。