2021年，长沙县黄兴镇吉星家园小区的开发商湖南地润置业有限公司将地下车库的车位以三个一组砌墙修建成带卷帘门的仓库。部分有仓储需求的业主以20多万至30多万的价格买下这些仓库，还有业主出资100多万元买了5个。

2024年，这些业主得知因未购置仓库的业主投诉，政府部门检查后认为这些仓库属于违建，需要拆除恢复车位原貌。业主们希望联系开发商沟通退款事宜但无果。

7月3日，黄兴镇政府相关工作人员表示，该小区地下车库被开发商私自改建为仓库，存在安全隐患且改建未取得任何手续。政府曾多次联系约谈开发商但无果。

由于电话无法联系上开发商，记者来到位于芙蓉区的百纳中心24楼，工作人员称湖南地润置业有限公司已搬离。

购买了仓库的业主何先生表示，自己在2021年9月购买了地下车库内的五个仓库，共花费了一百多万元。当时他并不了解这样的改造是不合法的，以为可以用来存放物品。现在政府要求整改，认为这种违建存在安全隐患，已经派物业拆除了卷闸门，导致他的货物无法存放。

另一位购买了两个车位改造的小仓库的王女士也表示，这种改造对她造成了很大损失。她所购的仓库较小，花费了15万元，而其他人的都是三车位改的，价格从二十多万到三十多万不等。目前地下车库这样的仓库有十五六个。王女士和其他业主因做生意需要囤货才购买这些仓库。现在卷闸门已被拆除，墙体也将被拆除。

业主们希望开发商能将款项退还给他们。地下车库的仓库边墙上，物业贴出了整改通知书，要求业主限期拆除卷闸门及墙。但由于业主与开发商的退款事宜沟通无果，违建的墙体部分至今仍在。

针对改造地库的问题，黄兴镇镇政府工作人员回应称，吉星家园小区地下车库被开发商私自改建为仓库，用于蔬菜配送，存放可燃物品，存在安全隐患，且改建未取得任何手续。长沙县住建部门、应急部门等上级部门多次督促整改安全隐患，并与当事人反复沟通后，督促业主自拆到位。此前曾多次联系约谈开发商湖南地润置业有限公司，但协商无果。

律师刘研表示，在开发商与业主签署的合同无效时，业主可向开发商发送解除合同的通知函，通知到达之日合同解除。如开发商地址不明，可根据合同中约定的地址或邮箱发送函件，如函件显示送达，也可视为解除行为生效。如通知函无人签收或邮件被退回，也可诉讼解除合同并要求退款及赔偿，法院将公告送达并进行缺席判决。对于退款执行问题，如开发商出现停业情况，且办公地址不明或已不在登记办公地址，但能够找到其公司的股东单位，可追加起诉，追究其股东的责任。如股东单位为认缴出资，在到期后未实缴，作为股东应在认缴出资的资金范围内承担相应赔偿责任。