开发商：金成房地产开发有限公司

总建面约：约6万㎡

绿化率：35%

容积率：3.0

总户数：662户

车位：518

九大必买理由

1、区位价值—珠坦门户，联络中珠两地

1.盛世华年择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；

2.坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；

3.在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；

4.坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限购政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；

5.与坦洲约1万5的均价相比，周边香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，而香洲片区房价最高已经破7万，可见紧邻香洲区的坦洲房价优势明显

2、交通价值—15分钟内贯通珠坦核心生活圈

♦ 2分钟车程 到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；

♦ 5~15分钟车程 到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；

——基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求。

♦ 5~10分钟车程 直达珠海轻轨明珠站或珠海站；

♦ 1小时车程 涵盖5大国际机场以及4大深水港；

——基本满足业主出行外地的通勤•需求。

♦ 20分钟车程 直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；

♦ 30分钟车程 从中山直达深圳；

——未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。

3、商业价值—20分钟内逛遍珠坦6大核心商圈

♦ 约5公里直达合胜百货和一加一商圈；

♦ 约4.1公里直达珠海目前最具消费力的华发商都商圈；

♦ 约3公里直达香洲天虹商圈与上冲梅华商圈（山姆、奥园广场）；

♦ 约8公里直达珠海新型商业圈富华里；

♦ 20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

4、医疗价值—10分钟车程涵盖2所三甲医院

♦ 项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；

♦ 未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；

在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。

5、教育价值—优质教育，6公里直达珠海一中

♦ 项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；

♦ 项目1.5~3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；

♦ 约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；

♦ 约6公里直达珠海一中。

6、产品价值—120%超高使用率 南向阔境现楼

♦ 项目分5栋高层洋房开发，主打77-104㎡的中小户型；

♦ 车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；

♦ 所售户型均有赠送面积，最高可达120%超高使用率；

♦ 超阔面宽户型，南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；

♦ 建面约77、88、89㎡南向现楼舒居，现正火热销售中。

7、社区价值—全龄段社区配套，现代城市家园

♦ 微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；

♦ 自带独立风情商业区；

♦ 集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。

8、精装价值—高标准，自配软装即拎包入住

项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。

9、品牌价值—16年地产开发经验，实力有保障

项目开发商金成地产以“诚信、务实、创新、高效”为经营理念，以产品为核心，以品质为保障，深耕地产开发16 年。

户型鉴赏

幸福进阶，舒适三房

建面约88㎡三房两厅两卫+观景阳台

郎阔宽境，奢景三房

建面约77㎡三房两厅两卫+观景阳台

建面约88㎡三房两厅两卫+观景阳台

美好空间，灵动三房

建面约89㎡三房两厅两卫+观景阳台

美好空间，灵动三房

建面约89㎡三房两厅两卫+观景阳台

居住在坦洲

下降的是生活成本

提高的是生活品质

恭迎品鉴，优质楼盘

中山坦洲【盛世年华花园】项目简介

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中山坦洲【盛世年华花园】

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