江苏省扬州市一栋清代合院的网络拍卖活动近日引发广泛关注。该房产将于6月15日以618元的价格起拍。此前，该房产在4月和5月经历了两次流拍。4月2日，经过69次出价后，有竞买人以5401314元的价格拍下，但最终悔拍。5月6日，该房产再次开拍，起拍价为3283300元，最终无人出价流拍。

这处位于扬州市西营33号的房产是一层合院，高约4米，外墙基本由青灰色砖块组成，有几处出现裂缝。老旧的木门未上锁，庭院中大量砖块散落在地，长满野草，院墙也已斑驳。屋内木制门窗有不同程度的损坏，看上去多年无人维护。住在周边的多位居民称，房子里原本有一名近百岁的老太居住，老人有五个孩子，2007年左右老人去世后，这里一直荒废着。后来房子被转手卖给他人，之后他们也不清楚房子归谁所有。有居民称，房子的外墙曾经有部分垮塌，后来还修缮过。屋子两侧外墙确实存在砖块颜色及粉刷不统一的情况，青灰色砖块中混杂有红砖。

根据江苏省不可移动文物数据库的资料，此民居为清代建筑，现为居民住宅，系未定级不可移动文物。不过，在该建筑处未发现任何文物保护标识。28日下午，陆续有人前来查看，多名看房者表示，他们看到了拍卖消息，对房子感兴趣。除了数百万的拍卖价格外，购房者大概率需要对房子进行重新设计及装修，并且需要获得文保部门批准，花费的资金和时间都不少，甚至有可能高出拍卖价。有看房者称，他看中了该房屋的地段和建筑风格，但房子的文物属性会影响他的购买决策。另有看房者认为，这房子适合那些计划用来自住的人，而不是用来投资。

拍卖机构的相关负责人李先生表示，前来咨询的人不少，房子还没开拍。他说，这处房产有永久产权的优势。现任房主曾经请设计师就新房样式进行设计，如果拍下，他们也可以提供设计图。截至29日，该房产在某拍卖网站已有1人报名。

广陵区文化和旅游局工作人员介绍，西营33号为清代建筑，现为私人所有。2024年4月，该民居被公布为未定级不可移动文物。2024年12月，房屋所有人曾提交修缮方案，该局组织了专家评审并给出具体的修改意见。但在这之后，房屋所有人因个人考虑选择了出售，还未进行修缮。

李先生此前曾说，接手后可以对房屋内部随意改造。不过，广陵区文化和旅游局工作人员强调，因这处房产的文物属性，新的房屋所有人须遵守我国文物保护法相关规定。若是修缮，应当报该局批准，确保文物的真实性和完整性。现在的房屋所有人拍卖房子前已经依法在该局备案，转让后新的房屋所有人也应在该局备案。