五一假期，最热门的旅游目的地依次为北京、上海、杭州、成都、重庆、广州、南京、武汉、西安、深圳。

与此同时，旅游下沉化趋势更加明显，小县城跑赢大都市。这体现在旅游订单同比增速上，一二线城市小于三四线城市，三四线城市小于县域市场。扬州、洛阳、秦皇岛、威海、桂林、开封、淄博、黄山、泰安、上饶等是比较热门的三四线目的地，旅游订单平均增长11%。安吉、桐庐、都江堰、阳朔、弥勒、义乌、婺源、景洪、昆山、平潭是热门县域旅游目的地，旅游订单平均增长36%。

在客群方面，美团、大众点评的数据显示，年轻人成为“宝藏”城市旅游主力军，他们更看重出行的性价比及个性化的旅游体验，从而推动小城旅游持续出圈。

相比火热的旅游数据，酒店的经营情况似乎不与其成正比。

据去哪儿网数据显示，虽然今年五一期间旅客量超过了2023年，热门城市的酒店预订量也同比增长30%，但酒店平均价格却有所降低，预订量增幅最高的二星、三星、四星酒店价格有所下降。其中，三星酒店下降9%，二星酒店下降7%。

次方点评查询了北京、上海、杭州、南京、重庆等多个一二线热门旅游城市酒店价格发现，五一假期，靠近热门景点、核心商圈部分经济型酒店房价虽出现突破千元的酒店，但整体房价不及去年同期；部分中端、中高端酒店价格涨幅相对平稳，部分五星级酒店甚至出现了不升反降的价格倒挂，房价甚至还末破千。

旅游旺季，部分酒店价格为啥不涨反降？

去哪儿大数据研究员分析，随着旅游市场供需两旺，供应链持续恢复，整体供应量较去年同期有较大提升，平抑了价格。由于2023年五一黄金周是疫情后首个长假，民众出游需求井喷性释放，酒店行业总供给尚未完全恢复，在集中爆发入住需求时，便会出现价格上涨的现象。今年五一全行业供给链条已完全恢复，各地旅游保障能力进一步增强，游客出行更为舒心，也可以享受更为实惠的价格。

不同城市酒店热度冷热不同

部分城市酒店出现“价格寒潮”

五一期间，在次方点评的投资人社群中，不同城市投资人们也就长假经营情况有着热烈的讨论，总体而言呈现“冷热不均”、“几多欢喜几多愁”的局面。

不少投资人在采访中表示，与去年五一同期比，自己所经营的酒店数据，同比下降不少，前期预埋的房价过高，导致五一前三天还远远住不满；但也有部分下沉市场乃至县城的投资人提到，相比平日，酒店数据有了翻倍、几何倍数的增长。

可见，不同城市的酒店市场，有着不同的经营情况。次方点评选取了来自几个五一期间的热门城市，并对相应酒店投资人进行采访，由此管中窥豹，一探五一酒店业的经营状况。

【扬州】

从扬州市文广旅局获悉，“五一”假期，全市共接待游客约548万人次。其中，游客人次、过夜人数等指标全面增长，市外游客占比超7成。在携程发布的全国“十大三四线热门目的地”中，扬州排名第一位。

次方点评获悉，每年节假日酒店涨价主要存在于经济型酒店和中端酒店，同样是桔子酒店，靠近扬州大运河博物馆景点的奥邦广场桔子酒店5.1-5.3的价格达到了800多元左右的水平，工作日同样房型的价格只有200上下，涨幅达2-3倍之多。

在扬州投资了一家全季酒店的华东资深投资人顾先生表示，在五一期间，扬州大部分连锁酒店溢价都比较高，不少都是呈几何倍数增长的，他投资的全季酒店目前处于筹备中，预计在今年7月开业，他对扬州这家全季酒店未来充满信心。

谈及扬州的酒店情况，顾先生表示扬州是一个旅游城市，淡旺季非常明显，旺季为每年的三月到五月底，尤其是在四五月份，周末经济和假日经济尤为明显，房价颇高。但是工作日期间，缺乏了大量的游客后，扬州酒店的溢价能力相对较弱。到了每年的下半年，暑假期间酒店业绩仍旧不错，但到了年底，扬州酒店的生意会呈现一定程度的下滑，春节期间，相对而言业绩较好。

据顾先生观察，扬州今年三四月份酒旅业尤为火爆，酒店溢价率非常高，可以做到与苏州、杭州等新一线城市持平，有时候还会超越这些旅游城市。

【东莞】

百度迁徙大数据显示，“五一”假期首日，东莞名列全国热门迁入地排行榜第十名。微信5月5日发布的《2024“五一”数据报告》的数据显示，东莞位列全国消费热度TOP10城市的第6名。这一系列出彩的旅游数据背后，也源于东莞统筹全市文旅体资源，精心策划举办360多项文旅体活动，推出9条旅游精品路线，用一系列新潮玩法丰富市民游客的假日体验，促进市场潜力加速释放。

毕竟东莞作为一个以商务客为主的城市，旅游资源不丰富，主要以产业见长。但由于商务客人多，东莞拥有不错的酒店资源，在节假日也能以合理的价格住到不错的酒店，对于游客而言性价比较高。打开东莞很多酒店的预订页面，五一期间反而是低价时间段，东莞南城国贸亚朵，平时四五百的房间，五一假期只要三百多；东莞喜来登，平日六百多，五一不到六百。

华南地区的资深酒店投资人李先生，在东莞虎门投资有一家维也纳国际酒店。

李先生表示，在今年五一期间，4.30-5.3的OCC为98%左右，RevPAR为288元，达到了预期值。同比去年五一，今年五一酒店的经营数据略胜一筹，这也归功于酒店在节前接待了不少团队客户，并做好了合理的价格预埋。

值得一提的是，这家酒店五一期间的经营数据，在东莞同品牌酒店中位居前列。

谈及后续酒店经营，李先生用3个词来形容——“谨慎前行，开源节流，突破传统”。

【长沙】

作为“红到发紫”的网红城市，“五一”假期长沙市累计接待游客617.48万人次，游客旅游总花费72.46亿元，稳居“十大热门旅游目的地”“00后群体热衷旅游目的地”“全国旅游热度最高目的地城市”等榜单前列……

虽然“五一”假期长沙旅游市场火爆不减，但是“五一”期间，长沙的酒店情况却比去年有所下滑。

长沙的资深酒店投资人黄先生向次方点评表示，他位于长沙的酒店，“五一”期间OCC、RevPAR同比去年均有所下滑，“五一”5天假，就满了3天房，且均价比去年同期下滑了30元左右，整个长沙的酒店市场表现不及预期。

提及长沙酒旅市场“冰火两重天”的原因，黄先生分析到，长沙酒店市场供应端在放大，但需求端没有扩大甚至有缩小趋势，新入局投资酒店的人多，供应量增加了不少，但市场还是那个市场，住客需求没有明显增加，因此他预测长沙酒店未来酒店行业竞争将更激烈更内卷。

【长春】

长春作为东三省排名前列的旅游城市之一，每逢节假日，旅游数据都颇为亮眼。今年“五一”假日期间，长春市接待国内游客922.8万人次，同比增长105.94%，占全省50.25%。透过数字看长春“五一”假期旅游市场，很红。

来自东北地区的资深投资人张先生，深耕东北吉林、长春，张先生表示，2024年五一期间，1-3号长春市内及旅游区经营状况较好，OCC达到98%以上，RevPAR为300-350元，4、5号流量下降，5号尤其明显，OCC跌至60%左右。对于五一期间的酒店数据，他认为OCC和RevPAR结果基本与预期相符，但是过程比预期困难一些，并未出现一房难求的情况。

与去年相比，他经营的长春市内的酒店流量没有出现井喷，但各店今年比去年准备更为充分，价格预埋较早，所以经营数据比去年略高。

面对2024接下来的酒店市场，张先生认为后续将更趋于平稳，消费更加理性，消费者选择酒店更注重位置、服务以及品牌影响力，投资人则应更注重酒店位置及全年整体流量，不要过度依赖节假日旅游客流。

【南京】

据南京市文化和旅游局近日公布的数据显示，2024年五一期间，全市景区景点、文博场馆、乡村旅游等监测点接待游客量达1082.5万人次，旅游总收入达129.8亿元，按可比口径较2023年分别上涨22.4%和19.5%。

值得一提的是，今年“五一”全国十大热门旅游目的地中，南京均榜上有名。

华东资深投资人潘女士，在南京老城中心新街口开有一家桔子酒店、一家自营品牌的瑞华酒店。其在新街口的桔子酒店，每到节假日，往往是呈现一房难求的状态，而这个五一假期，局面则有所不同。

数据显示，这家桔子酒店在五一期间，前三天的客单价和出租率均可圈可点，但后两天业绩飞速下滑，尤其是5.4，虽然出租率还维持在95%左右，但均价与前三天比几近腰斩。

这样的数据，远低于潘女士的预期，谈及原因，她表示，和经济下行有一定的关系，在假期来临之前，各酒管公司预埋价格过高，超出计划出行的国人预期，原本提前预订享受房价优惠，变成客人当天取消，各酒店酒店价格大幅跳水不说，还不能满房。

【杭州】

作为老牌热门旅游城市，杭州五一期间旅游数据仍旧火热。次方点评从杭州市文化广电旅游局获悉，今年5月1日至5日，杭州全市各景区景点和乡村旅游共接待游客1051.47万人次，按可比口径同比增长24%；全市文旅总消费107.06亿元，同比增长22%。

但与依旧火热的旅游数据相比，杭州的酒店经营数据却并不好看。几个杭州本地的资深投资人表示“千元黄金周没有了”，次方点评查阅了OTA平台数据，发现即使五一前三天，市区内的不少中端酒店价格也在500元左右，而这些酒店在平常工作日房价也能达到300-400元，而部分连锁品牌的中高端酒店，五一期间，价格也仅比平时高了30%左右。

有投资人分析，五一期间杭州酒店行业没有预期火爆的原因，一是由于五一前，一波中端、经济酒店密集开业，导致酒店市场供给端数量大幅增加，供大于求；二是因为今年五一，游客的价格敏感度又提高了，在酒店住宿消费方面，客人“节衣缩食”与“精打细算”体现得淋漓尽致。

反倒是杭州的市辖县桐庐，连锁酒店的价格暴涨310%，从节前的251元/晚，直接跨越到1028元/晚。我们常说上有天堂，下有苏杭，会下意识地觉得苏州杭州是旅游首选打卡地，但现实却是，山水小县城桐庐反而吸引了大家的目光，不少游客去桐庐富春山、大奇山、瑶琳仙境等景区反向旅游。

写在最后

通过对各地酒店投资人的采访，次方点评发现，虽然大部分传统热门旅游城市都交出了一份不错的五一旅游“成绩单”。但从酒店市场来看，多数投资人却表示数据“不及预期”。

针对酒店市场“冰火两重天”的现象，次方点评总结了以下几点原因：

其一，酒旅市场供求回归理性，这也是导致今年五一酒旅市场“量升价跌”的主要原因。今年五一，游客的价格敏感度提高了，在酒店住宿消费方面，客人“节衣缩食”与“精打细算”体现得淋漓尽致。

其二，小城游、出境游等“多点开花”，也在一定程度上稀释了热门城市流量，从而导致部分热门城市机票、酒店价格下降。从去年十一黄金周来看，“反向旅游”概念愈发深入人心，在仅有的5天假期里，大部分国人已经提前预设了一个心理预期——我要躲人。由此，一些原本不被注目的城市也迎来了客流高峰，反倒是原本的网红城市，酒旅市场不及预期。

其三，时间不一，周次各异。2019年，五一放假安排为5.1-5.4，共计4天，按周统计是4.29-5.5，4天假期全覆盖在一周内；2023年五一放假是4.29-5.3，共计5天，按周统计是5.1-5.7，只覆盖了其中3天假期；2024年的放假是5.1-5.5，共计5天，按周统计是4.29-5.5，5天假期全覆盖在一周内。

鉴于以上数据，2024年的一周里，有5天假期、2天工作日，2023年的一周里，有3天假期、4天工作日；2019年的一周里，有4天假期、3天工作日；也就是说，同样的一周，但是质量不同，2024年比2023年多了两天假期，比2019年多了一天的假期。时间不一，周次各异，所以官方统计的旅游数据和酒店市场呈现的状态不同。