据确认公示显示，海雅百货大楼城市更新单元位于南海大道与海德二道交会处东南角。该更新单元已于2022年11月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元拆除范围用地面积6650.4㎡，开发建设用地面积6204㎡，规划容积76327㎡。

拆除与建设用地范围图。图源：深圳市南山区城市更新和土地整备局

该项目拆除用地范围内共涉及2个地块，用地面积合计6650.79m²(与规划批复6650.4㎡基本一致）。其中一个地块用地面积为6650.34㎡，宗地号为T105-0055，权利主体为深圳海雅（集团）有限公司和中国银行股份有限公司深圳蛇口支行（该支行已变更商事主体名称为中国银行股份有限公司深圳前海湾支行，下同）。另1个地块用地面积为0.45㎡，属国有未出让用地。该项目拆除用地范围内包括1栋建筑物，总建筑面积为44599.11㎡，共涉及2个权利主体，分别为深圳海雅（集团）有限公司和中国银行股份有限公司深圳蛇口支行。

确认公示表明，该更新单元实施方式为与物业权利人签订搬迁补偿协议，已完成100%签约，形成了单一主体，补偿方式为房屋安置或货币补偿。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，海雅百货大楼城市更新单元项目实施主体拟确认为海雅国际发展中心（深圳）有限公司，并予以公示。

据了解，公示时间为期7个自然日，2024年4月26日至2024年5月2日。

···

历经几番自改

老牌商圈的艰难转型之路

奥一新闻记者检索发现，2021年7月，深圳市南山区城市更新和土地整备局曾发布关于海雅百货大楼城市更新单元规划（草案）的公示。

图源：深圳市南山区城市更新和土地资源整备局

公示内容显示，海雅集团将对南山海雅缤纷广场进行自改。

此次改造的重点包括将商场总建面扩充至7.6万m²，在原有购物空间的基础上增加商业、办公及旅馆业建筑，全面升级为商业综合体等方面。

图源：深圳市南山区城市更新和土地资源整备局

值得一提的是，这次自改并不是海雅缤纷广场的首次改革。

1999年开业的海雅百货南山店，是深圳老牌商场之一。开业之初凭借着超大营业面积和各类大牌吸引了许多南山福田的居民来消费。

1999年，深圳单体面积最大的百货商场——南山海雅百货盛大开业。图源：海雅集团

海雅百货开业。图源：深圳新闻网

南山海雅百货的开业，标志着深圳百货时代的开启，其单体面积3.5万㎡、品牌种类均在当时深圳市综合百货商场行列占据榜首，成功推动了南山商业文化中心区的繁荣。

海雅百货动工仪式现场。图源：海雅集团

2010年前后，海岸城、保利文化广场，来福士等新商圈层出不穷，加上一条马路之隔的南山书城和茂业百货，都使得海雅百货的客流受到影响。

2014年，海雅集团斥资2.8亿元对南山海雅百货进行改革。

据公开报道显示，2014年，海雅百货大厦加建项目获得了市规划国土委第二直属管理局颁发的建设工程规划许可证，海雅百货大厦楼顶加建获批。由现有的6层增至9层，加建面积达9715.96平方米。

图源：蛇口信息报

爱企查信息显示，深圳海雅（集团）有限公司成立于1985年，注册地位于深圳市南山区南油大道东鹏龙商业城六层，法定代表人为涂荣芳，注册资本6,539.24万（香港元）。

你还记得上次去

南山海雅百货是什么时候吗？

快来评论区留言吧

奥一新闻综合自 深圳市南山区城市更新和土地整备局、海雅集团、深圳之窗、蛇口信息报

编辑：杨迪雅