两起大火均共同指向了一个词——保温层，而这个词也是从这两场大火第一次进入了公众的视线，尔后出现了越来越多的类似事件……

仅2016年上半年，全国因外墙保温层或保温材料起火事件超20起，以下是笔者从中节选的几起：

保温层起火事件↓↓↓

2016年3月9日，长春市中海紫御华府高层住宅外墙保温层起火，起火原因：居民家中发生火灾，引燃外墙保温层，火势从13楼蔓延至15楼外墙；

2016年3月18日，哈尔滨香坊区在建住宅楼发生火灾，起火原因：施工过程中，外墙保温层被引燃；

2016年4月11日，哈尔滨欧美亚小区外墙保温板失火，火势沿外墙从4楼蔓延至顶楼；

2016年4月30日，北京朝阳区大郊亭桥东南角建筑工地保温层起火；

2016年5月3日，内蒙古呼和浩特在建高层失火，起火原因：电焊工失误引起保温板起火……

如果说这些都离我们太远，我们再看两起发生在我们身边的大火：

2015年10月30日，秦岭路冉屯路九龙国际在建楼栋保温层起火，大火从1层烧到34层。

2016年6月18日，高新区新芒果春天外墙保温材料起火。

看到这里，我们发现很多人辛辛苦苦攒了一辈子的钱，然后买了一个大焰火。我们就要有疑问了，究竟我们的保温层怎么了？

解答这个问题，我们就从以下几个问题一一说明。

1什么是保温层？

保温层分为外墙保温和内墙保温，因为保温性能差，影响得房率的原因，开发商选用内墙保温的较少，目前市面上基本都是外墙保温系统。

外墙保温是指由保温材料组成，在外保温系统中起到保温隔热作用的结构层。

根据国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起，新规划楼盘必须强制做外墙保温。

根据2009年2月1日起执行的《郑州市民用建筑节能管理规定》要求：郑州市居住建筑不低于65%、公共建筑不低于50%的节能标准。

简单点说就是，保温层两大作用，其一保温隔热，其二节能减排。

2保温材料都有哪些？

目前因国家关于保温材料缺乏统一标准，市场上的保温材料五花八门，建筑保温材料有上百种，其中外墙保温材料，有20种以上，保温性能各异，价格千差万别。

通过对于市场普及率较高，常规的保温材料梳理，一共有两大类：

无机保温材料：无机砂浆、岩棉、玻璃棉、矿物棉、发泡水泥、玻化微珠，其中岩棉和矿物棉是市场应用相对普遍的无机外墙保温材料；

有机保温材料：聚苯板、挤塑板、聚氨酯复合板、酚醛板。

从防火性能上讲，无机保温材料可以达到A级（完全不燃），有机保温材料最高可做到B1级（难燃），但绝大多数有机材料为B2级（可燃）。

从保温性能上讲，有机保温材料明显优于无机材料，无机材料为了达到国家节能标准，只能被动增加厚度，增加成本的同时，也增加材料自重，引发外墙脱落。

譬如无机材料中的无机砂浆、发泡水泥因保温性能差在国外被严格禁用，但因国内近年保温材料起火事件频发，个别项目为了规避风险，开始选用无机砂浆。

从成本上讲，无机材料远高于有机材料。

3保温材料不是阻燃的么？为什么会燃烧？

说到这个问题，可能很多人都会陷入一个误区，多数人所理解的保温材料阻燃性是100%无法燃烧的，也就是说完全不燃。

其实保温材料的是有燃烧性能等级的：

各燃烧性能等级的材料燃烧效果如下：

A级：岩棉板 ↓↓↓

不发生燃烧

B1级：挤塑聚苯板 ↓↓↓

离火熄灭，不易蔓延，表面无炭化，极少量油状物滴落

B2级：模塑聚苯板↓↓↓

有一定阻燃效果，不易很快蔓延，表面炭化，有油状物滴落

而且，国家对于各等级保温材料使用有明确规定，新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014对不同建筑物使用保温材料提出明确性要求:

1、民用建筑保温材料的燃烧性能宜用A级；

2、 建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能为A级；

3、建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；

4、建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；

5、当建筑的外墙外保温系统按本规范第6.7节规定采用燃烧性能为B1、B2级保温材料时，应符合下列规定：

除采用B1级保温材料且建筑高度不大于24m的公共建筑或采用B1级保温材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外，建筑外墙上门、窗建筑的外墙耐火完整性不应低于0.5h；

应在保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带的高度不应小于300mm。

直白一些的话，就是对于郑州最为普及的百米以内的33层高层建筑来说，政府建议宜用A级材料，但不强制要求，强制要求保温材料燃烧性能最低为B1级，且每层需设置不低于30公分，由A级防火材料构成的防火隔离带。

4实际情况如何呢？

根据国建建材总院技术总工李运北教授的统计，我国保温材料聚苯板占72%，挤塑聚苯板板占25%，其他占3%。大量使用聚苯板、挤塑聚苯板板等。

也就是说，在节省成本方面，我国企业真心一点不含糊，“严格执行”国家最低标准，大量使用B1和B2级保温材料。

但是，即便如此，如果按照国家强制标准，百米高层必须使用B1级材料，也不会出现一点就着，2个小时以内火焰从1楼烧到顶楼，这又是为什么？

这需要从材料工艺、国家监管、施工管理三个方面详细说明。

5我们的保温材料怎么了？

B1级材料和B2级材料所使用的聚苯乙烯、聚氨酯，就是我们生活中常见的普通泡沫材料，都属于易燃材料，其阻燃性能的根本在于其中添加的阻燃剂，阻燃剂添加的多，配比合理就是B1级材料，阻燃剂配比不合理，添加的少就是B2级材料。

阻燃剂价格极为昂贵，阻燃剂达标的聚苯板是不达标聚苯板价格的2-3倍，很多商家追求利润考虑，少加或不加阻燃剂。

譬如央视大火中，央视大楼所使用的聚氨酯就因为阻燃剂不达标，引发大火。

如，锦绣山河玉华园的百米高层所选用的保温层材料为聚苯板，但阻燃剂显然未达标，无法满足B1的国家标准，材料起火快，蔓延快，炭化严重，燃烧过程中有较多油状物滴落。

锦绣山河玉华园外立面修缮工地所堆放聚苯板保温层↓↓↓

锦绣山河玉华园保温层燃烧性能检测：起火蔓延快，炭化，较多油状物滴落↓↓↓

6我们的政府监管怎么了？

国家针对B1级材料和B2级材料缺乏明确的统一标准体系，各地的衡量体系也有较大差异，甚至同地区牵扯保温层的各政府部门标准也较为混乱。

涉及外墙保温监管的政府部门包括——分管保温材料燃烧性能检测的质监局、分管防火标准检测的消防检测部门、分管节能标准检测的建筑检测部门。

质监局只负责保温材料的来样检测，出具样品检测报告，至于后期实际是用什么，质监局不管，这也就导致前期大量样品被掉包。

消防检测分为前期来样检测和后期验收，前期样品被掉包，后期验收监管不到位。

建筑检测只负责节能标准检测，不负责防火检测。

质监局只负责保温材料的来样检测，出具样品检测报告，至于后期实际是用什么，质监局不管，这也就导致前期大量样品被掉包。

消防检测分为前期来样检测和后期验收，前期样品被掉包，后期验收监管不到位。

建筑检测只负责节能标准检测，不负责防火检测。

这也就导致整体保温材料市场乱象横生，根据市场上销售保温材料多年的老板所说，目前郑州市所使用的保温材料8成以上不符合B1级标准，绝大多数都仅达到B2级标准，个别楼盘违规使用国家明确禁用的B3级材料，聚苯泡沫。

此外，我们还发现导致保温层燃烧另外一大特征都是在施工过程中起火。

7我们的施工管理怎么了？

以达到国家最低标准为例，除少量A级材料外，市场大量使用B1/B2级材料，这些材料都可燃烧，必然要求外墙保温施工过程中的施工工艺规范，施工管理体系管控严格。

而从目前来，外墙保温80%以上的火灾集中在施工过程中，施工过程中保温材料无隔离，保温层上墙后长时间裸露，未做薄抹灰，工人违规操作，抽烟烟头、电焊花掉落，引燃保温层。

这背后又有什么猫腻？

这就要说到分包商了，仅郑州而言，市场在建楼盘，大量使用分包商，工程被层层分包，外墙保温尤甚。

根据郑州从事多年保温材料销售的某老板说，如果购买他家的保温材料，不仅可提供完整的全套检测报告，还可以免费提供二级施工资质，甚至可免费或低价安装。

而且市场上绝大多数销售商均是这样，这就导致有大量无资质施工游击队无证上岗，在施工过程中违规操作。

静安区大火就是因为多层分包，无证电焊工违规操作造成。

综上：保温材料阻燃剂缩水，以次充好；缺乏统一标准，检测监管失控；施工管理混乱，层层分包，无证上岗，是导致“楼烧烧”的三大根本原因。

这三大原因所导致保温层燃烧只是更多发生在施工过程中，多尚未交房，对业主的人身财产安全影响相对不大，那么除此之外，这还会导致另外一个更为重大的隐患——楼体保温层和装饰层脱落。

2016年上半年全国保温层脱落事件↓↓↓

2011年政府强制新建社区必须使用A级外保温材料，前文提到，A级材料保温性能差，欲达到国家节能标准，需增加厚度，另外A级材料容重性差，易撕裂。

质量较好、容重性大的A级材料岩棉造价高昂，大量商家销售劣质岩棉产品。施工层层分包，外墙保温工程分包商大量使用劣质粘结砂浆，施工过程中施工管理不严格，螺栓固定施工工艺差，大风天气造成保温层连着外墙装饰层一起脱落。

结语

最后，我们发现提起保温层，就是扯不清理还乱的一系列矛盾，保温与阻燃的矛盾，A级无机材料和B级有机材料性能的矛盾，政府各监管部门的矛盾，开发商、承建商、销售商的矛盾。

结果到最后，我们发现这是一个很沉重的话题，找得到问题所在，却找不出解决出路。

可怜的业主为了买个好房子，揣着攒了半辈子的钱艰难上路，这中间，业主要抵抗住房价的上涨、看得懂复杂的规划图、认得了五花八门的户型、识的清逐字逐句的法律、禁得住置业顾问的忽悠、辨得了购房合同的欺瞒、锻炼出一身铁胆和火眼金睛，可没曾想一个简简单单的保温层就有这么大的坑，到后来发现，竟然还需要学工程上的知识。

假如非要找到一个解决办法的话，那我只能说起这几句到处可见、轻如鸿毛、然而并没有什么卵用的套路话：

1、保温材料生产厂家要主动提高标准，加大科研力度，加速产品研发和转型，生产出有机材料和无机材料相融合的复合性材料，降低材料成本；2、政府各部门要互相协作，制定统一标准，加大监管力度；3、消防部门、工商部门、质监部门要对无良商家以次充好的违法经营予以严查，发现有以次充好、免费提供资质的行为狠查、严查、彻查，抓一批，整改一批；4、消防部门、建筑部门要针对目前开发商在建项目所使用的保温材料严格监管、随时抽查，加大监管力度。同时，对于层层分包的行为严格管理。

假如非要找到一个解决办法的话，那我只能说起这几句到处可见、轻如鸿毛、然而并没有什么卵用的套路话：

1、保温材料生产厂家要主动提高标准，加大科研力度，加速产品研发和转型，生产出有机材料和无机材料相融合的复合性材料，降低材料成本；2、政府各部门要互相协作，制定统一标准，加大监管力度；3、消防部门、工商部门、质监部门要对无良商家以次充好的违法经营予以严查，发现有以次充好、免费提供资质的行为狠查、严查、彻查，抓一批，整改一批；4、消防部门、建筑部门要针对目前开发商在建项目所使用的保温材料严格监管、随时抽查，加大监管力度。同时，对于层层分包的行为严格管理。

客户呢？那我只能建议，擦亮眼睛。看房的过程中增加一项，看看工地吧。

1、看看工地上的保温材料堆放是否符合规定，是否有隔离围挡；

2、看看工地管理是否严格；

3、是否有工人随地扔烟头；

4、电焊工位是否紧邻易燃材料仓库；

5、有条件的话，看看楼盘所选用的保温材料燃烧性能是否符合最低的B1标准，是否离火自熄、不易蔓延、无炭化、极少量油状物滴落。

客户呢？那我只能建议，擦亮眼睛。看房的过程中增加一项，看看工地吧。

1、看看工地上的保温材料堆放是否符合规定，是否有隔离围挡；

2、看看工地管理是否严格；

3、是否有工人随地扔烟头；

4、电焊工位是否紧邻易燃材料仓库；

5、有条件的话，看看楼盘所选用的保温材料燃烧性能是否符合最低的B1标准，是否离火自熄、不易蔓延、无炭化、极少量油状物滴落。

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