4、没有刑事案件等负面信息

5、非高危职业或者银行禁入行业

6、贷款用途合规，能提供相关贷后证明

二、个人信用贷款基本准入要求（满足其一即可申请）

1、工资准入：工作满半年，打卡3000以上（最好有社保）

2、公积金基数准入：上班满半年以上，公积金基数700以上

3、按揭房月供准入：月供还满半年以上，月供在2000以上

4、保单准入：保单满两年缴费三次，保单年交费在2400以上，投保人为本人

5、房产准入：在本地有全款房

6、车主准入：本人名下的车，价值在8万以上

7、企业准入：有营业执照

8、企业流水准入：企业主或者个体户具有一定收入流水

9、烟商经营许可准入：做烟草经营的个体工商户拥有烟草专卖许可证的可以申请

10、学历准入：本科以上学历，工作满3个月

11、企业开票/纳税准入：企业开票/纳税比较多的，企业主或者股东可以申请个人名下的开票贷和税贷

12、他行授信准入：微粒贷，芝麻分大于650分以上

企业信用贷款

上海中小微企业贷款产品是非常多，比如有：税贷、开票贷、流水贷、小微企业担保基金贷款、科技履约贷、电商贷、物流贷、中标贷、保函贷、进出口退税贷等等！

一、常见的中小微企业信用贷款主要有：

1、企业税贷：企业成立满两年，一年纳税额最好在2万以上，要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、D级。

2、开票贷：企业成立时间最少满一年，看最近两年的开票，开票额一年最好在100万以上。

3、进出口退税贷：国税部门提供退税数据及企业诚信纳税信息，金融机构根据该信息确定贷款企业本年度贷款额度。

4、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给予最高2500万信用贷款，部分地区可以达到5000万。

5、物流贷：俗称运输贷，根据企业物流信息和交易量来申请，最高2000万。

6、中标贷：依托企业信用评级，适合政府，国企，国企项目的中标企业。

7、保函贷：包括投标，履约，预付款，农民工等保函种类，以保函替代保证金，减少企业的压力。

8、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。

9、电商贷：电商信贷是指诸如阿里巴巴、抖音、国美、拼多多、苏宁等电子商务企业利用其自身电商平台优势直接向平台上的供应商和个人提供借贷的一种经济活动。

10、小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，年利率4%～6%，额度一般比较大，最低100万到最高2500万，放款会有一笔担保费。

二、常规的企业税贷、开票贷、中标贷的申请条件

税贷：公司必须成立2年以上（个别银行可放宽至一年），法人变更满半年以上，年缴税至少2万以上（但部分银行可以给到适当的额度，纳税越高，额度越高），当前无欠税，无重大违规，资产负债率不要太高，纳税等级最好为A或B级（极个别银行可以做M、C、D级，但是这种极少）

开票贷：公司必须成立一年以上，法人变更半年以上，年开票100万以上（太低了很难批，就算批出来额度也不会太高），12月开票至少8次。不能有连续三个月不开票，近两年开票最好呈递增或者持平。

中标贷：公司成立没有硬性要求（新公司也可以），企业必须有历史中标公示或30天内中标记录。一般要求中标的是国企、央企、政府、事业单位、学校、医院等项目。企业最好非失信被执行人，没有未结清的诉讼。

消费性抵押贷款

消费性抵押贷款是指贷款申请人通过将自己或第三方的房屋作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款，用于个人消费。

上海消费性抵押贷款申请条件：

1、年龄在20（含）-60（含）周岁之间；

2、消费性抵押贷款额度最高300万

3、在本单位工作一年以上

4、流水可足额覆盖本笔贷款

5、征信良好，无不良记录

6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求

贷款利率：大部分银行都是做经营性抵押贷款，只有个别银行可以做消费性抵押贷款，贷款利率一般也较高，基本年利率都在4.2%以上

经营性抵押贷款

经营性抵押贷款：以法人、股东或者第三方为主体申请的房产抵押。一般以住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房等作为抵押物向银行申请抵押贷款。用途一般作为企业经营资金周转。

经营性房抵贷申请条件：

1、大陆户籍（部分银行可以做港澳台地区或外籍人士）

2、借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75周岁以内

3、营业执照满1年（部分银行可以满3个月）

4、征信良好，无诉讼，无刑事

5、企业有相关经营场地（这个其实很简单）

6、流水单倍覆盖（双倍覆盖更好）

7、房龄35年以内，房子无违章，面积不低于35平（部分重点房产可沟通）

8、贷款用途为企业经营周转，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户或本企业对公账户

贷款期限：1年～20年（授信20年，还款按照30年来还款）

贷款额度：住宅类一般是评估价7成（部分银行最高可以做到8.5成），商铺、写字楼、别墅等最高6成，大部分银行额度在1000万以内，少数银行最高可以申请2500万及以上（具体以抵押物价值决定）

贷款利率：年利率3.08%～8%之间

好了，以上就是关于上海怎样申请贷款的问题，有问题可以私信或者留言咨询！

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