近日，“2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会”在北京举行。该活动由全联房地产商会指导，全联房地产商会写字楼分会支持，房讯网、房讯指数联合主办。

全联房地产商会秘书长赵正挺在会上提到，今年以来多部门联合推出了一系列房地产政策组合拳，各地也积极调整优化房地产政策。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产市场保持总体平稳。今年的《政府工作报告》首次将盘活存量用地和商办用房提至国家战略高度，反映了商业和办公市场供需失衡的严峻现实。报告是商业地产行业全年工作思路的风向标，随着一系列政策持续发力，政策效应有望持续扩大和巩固。商业地产市场的止跌回稳离不开宏观层面的支持，预计2025年宏观经济稳定在5%左右，择机降息降准和适度宽松的货币政策有利于商业地产市场回暖。

赵正挺还表示，6月13日召开的国常会提出了更大力度推进房地产市场止跌回稳、构建房地产发展的新模式，从住宅地产的“好房子”到商业地产的“好商办”，对商业地产包括写字楼、产业园提出了更高的要求。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，当前中国商业地产市场面临多重挑战，商办用地投资和新开工持续下降，商户和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是市场的主要特征。各项数据表明，商业地产市场仍在调整阶段，市场信心和供求关系仍需改善，促进商业地产止跌回稳仍需政策和市场的持续支持。

刘凯认为，《政府工作报告》首次明确盘活商办用房，标志着商办行业进入以存量优化替代增量扩张的深度转型期。在此背景下，商业地产有五大看点：大宗交易作为商业地产止跌回稳的先行指标，市场活跃度开始触底反弹；城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从边缘需求转变为市场的主流现象；代建、商业等细分领域成为新旧发展模式的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；ESG成为潮流，绿色建筑成为房企的必修课。