悔拍亿元法拍房475万保证金或不退 老楼再次上架竞拍！深圳市罗湖区红岭中路的一栋6层老楼再次被上架法拍。今年5月14日，这栋老楼在阿里拍卖平台上以2378万元起拍，最终以1.14亿元的高价成交。然而，6月23日，竞价结果确认书更新显示交易未履行，该房产重新上架，起拍价约为2377.99万元，竞拍日期定为7月24日。

阿里资产客服人员解释，买受人未能在规定时间内支付余款，因此法院决定重新拍卖。深圳市中级人民法院也确认了这一情况。根据竞买公告，如果买受人悔拍，已交纳的保证金将不予退还，并用于支付相关费用和弥补差价等。法院工作人员表示，将对违约行为作出处罚。

此次拍卖的标的是罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋1-6层，距离深圳地铁9号线园岭站约200米，处于老城区核心位置。标的权利人为深圳市建设（集团）有限公司，总建筑面积约3333平方米，每层面积约465平方米。该建筑用途为办公，建成于1982年，土地使用年限为1983年4月8日至2033年4月7日，剩余使用年限约8年。截至2025年3月17日，该房产为空置状态，欠缴物业管理费119,780.69元，水电费欠费情况不详。抵押权人为中国光大银行股份有限公司深圳分行，被担保主债权数额为11.5亿元。

今年5月，这栋老楼吸引了34名竞拍者，超6万人围观，并经历了450轮竞价。尽管该房源用途为办公且土地使用年限不多，但因其潜在的旧改拆迁价值而备受关注。5月14日，清河县千代文化传媒有限公司通过竞买号V4517以最高应价胜出。该公司成立于2021年，位于河北省邢台市，主要从事广播、电视、电影和录音制作业务，在深圳龙岗区拥有近6000平方米的办公面积，年营业额达15亿人民币。