凤凰网房产南京站特别策划 《可怕的房子》
—— 房子不可怕，住在里面的人，变了，才最可怕！
最近关于“凶宅”的话题热度颇高，上周阿里招募“凶宅试住主播”的骚操作一时霸屏热搜，引发网友热烈讨论。
昨天起，又有一起关于房屋拍卖的事件挂在热搜上，热度居高不下。
不过，在这套房屋内发生的凶杀案件却更让人痛心疾首。房屋所有人13岁的儿子杀害了邻居家10岁的女儿，并抛尸楼下绿化带中。这背后是两个家庭的悲剧。
01
经历2轮流拍，降价拍卖仍无人报名
该套房屋位于辽宁大连市沙河口区，在京东拍卖上挂牌，将于12月16日10时进入变卖程序。不过截止发稿前，有955人围观、18人设置提醒，但却无人报名。
拍卖网也对该房屋做出了特别提示：本标的为侵犯生命权案发现场，请竞买人亲临现场看样，未看样或未咨询的视为对本标的现状的认可，自行承担竞拍风险。
根据拍卖网资料显示，这套房子所有人为蔡维伟，面积103.26㎡，一楼（总共7层），3室1厅1卫，简装，约建于1996年。
根据资料显示，该房屋的市场参考价为163.3万元，此次起拍价为100万元，比市场价便宜63.3万元。不过，据了解这套房子已经经历过两次流拍。首次拍卖时起拍价是114.3万元，流拍后于11月19日二次拍卖，虽然降价了14.3万总价100万起拍，仍然惨遭流拍。
即将于12月16日进行的变卖，与第二次起拍价一样，同为100万，但以目前的形式来看，大概率仍然会以流拍告终。
从拍卖网挂出的房屋图片可以看出，这套房子小区老旧、屋内同样设施陈旧、基本无装修，因此有不少网友认为重复流拍很大原因在于，从地段格局来看，100万太贵了。
当然，除了认为标价太贵以外，更多的还是对房屋内发生的凶杀案感到不寒而栗。
甚至更有网友觉得凶手还是个13岁的少年，未来出来后可能还会到老房子“看一看”，考虑到人身安全也不会买。
02
13岁少年强奸未遂，杀害邻居10岁女孩
可能大家会疑惑为何一个13岁的孩子，会让这么多人感到惧怕。
相信发生在去年10月20日，轰动全国的“大连13岁男孩行凶案”，很多人还有印象。10月20日，10岁女孩淇淇的尸体在自己家小区的绿化带里被发现。
凶手的手段极其残忍：受害者的颈部有勒痕，身上共有7处刀伤。
而杀人凶手，是住在同一个小区、同一栋楼的13岁男孩：蔡泽明。
原本13岁的孩子杀人就已经够让人震惊的了，更让人难以想象的是，这个只有13岁的小男孩居然是为了发泄自己的兽欲，将受害者骗到自己家中，强奸未遂后，就残忍地将对方杀害，还将尸体丢到了外面。
这就是发生在这套即将拍卖的房屋内的“少年凶杀案”，受害者还是个只有10岁的幼女。
由于凶手未满14岁，未达到法定刑事责任年龄，因此只被被判处收容教养3年。所以看到这，也就不难想象网友对于这套房子的不寒而栗，以及买后所需要承担的风险。
03
杀人前曾骚扰女性，受害者父母至今未获任何赔偿
相信对于这起案件，很多人和笔者一样对凶手，以及凶手父母在案件发生后的态度感到愤怒，以及认为13岁的杀人犯蔡泽明可以用“恶魔”来形容。
在作案后，蔡泽明的种种行为，简直让人胆寒。受害者的父亲说，在案发后，凶犯曾装作什么事儿都没有发生，主动去和他“搭讪”。
他还在犯案后，在自己的班级群里说了不少话。
装无辜，言语中没有懊悔，也没有恐惧，他试图和案件撇清关系，仿佛杀人的并不是他，而是别人。
在杀人后还能如此冷清，并为自己开脱，难以想象这是一个只有13岁的孩子该有的心理素质。
其实，早他在杀人之前，邪恶的种子就已露出了苗头。
在案发后，就有蔡泽明住在同一小区的女住户反映，自己曾被蔡泽明跟踪过。其中一次还被蔡泽明拍肩膀，并且对她说：“阿姨，你真好看”。
也有小区的业主在业主群里说，蔡泽明曾经在班级强行搂抱女同学。
最令人作呕的是，之前就有网友在公交车上，拍下了蔡泽明对着自己做猥亵动作的视频。
就以上种种行为，哪怕他没有杀人，也不应该是一个13岁的孩子该有的行径，可以说是令人发指了。
而更加令人心寒的是，蔡泽明的父母在案发后对于受害者家人的态度。
从案发到现在，蔡泽明的父母自始至终没有诚恳的道歉过，没有给受害者家属打电话，更没有当面道歉，至于赔偿金，更是一分都没有出。
其实早在8月10日，大连市沙河口区法院就淇淇遇害一案已作出判决，要求蔡泽明父母发表道歉信，并在民事赔偿方面，在判决生效之日起十天内赔偿原告共计128万余元。
然而自判决生效后，他们并未主动履行法院判决，原告淇淇父母也未收到蔡家一分钱，也未听到他们一句真诚的道歉。
在原告淇淇父母向法院申请强制执行后，被告蔡泽明的父母仍拒不配合执行。因此，他们被沙河口区人民法院采取司法拘留措施15日，名下房产也就是开头所说房屋也被强行拍卖。
而拍卖程序已经是司法强制执行的最后一步，本来在第二轮拍卖无人竞拍下，就要以物抵债，赔偿给受害者父母。但或许是出于多方考虑，并且淇淇母亲也表示从感情上来说，她无法接受这个房子，因此这套房屋即将进入变卖程序。
虽然很多网友对这套房屋重复流拍感到快意，但站在受害者家人角度考虑，这是他们拿到赔偿金最直接的方式。
若再次流拍，淇淇母亲表示会继续与法院沟通，协商解决。
受害人家属仍在痛苦中挣扎，但凶手却没有得到应有的惩罚，3年的收容教养太轻。
最糟糕的是，他一定是会回归到社会上的。
因此文中，笔者并未隐去凶手的姓名，也没有将照片打码，希望大家永远都能记住这个名字，记住这张脸，记住他所犯的恶行。
04
南京高中生弑母案，租住房屋成凶宅
近年来，未成年刑事案件频频发生，就在11月16日，南京玄武警方发布通报，11月13日南京玄武区居民李某某向公安机关投案自首，经初步调查，犯罪嫌疑人李某某因家庭管教等原因，与其母谢某长期存在矛盾。11月12日晚，李某某与其母亲发生口角并产生冲突，致其母死亡。
涉案高中生李某某一家住在玄武区天某路9-21号403室，并且是租房居住，母亲谢某原是一名老师，现在租房陪读。
这套房子成了凶宅，无疑对租住给他们的房东影响极大，未来出租或出售都不太好出手，或谈不上价格。
05
如何看待凶宅？长期出租带走晦气？
凶宅，常常成为敏感而又高热的话题。对于凶宅很多网友也有自己的看法。
长期出租，带跑凶煞气：
当然这个观点遭到了很多人的反对：这不是在坑租客么，心太黑。
只要白菜价，凶宅也敢买：
现在空着，老了搬进去养老：
其实对于凶宅，不同的人都有不同的想法，房屋本身只是砖瓦、水泥的混合物，而是住在里面的人赋予了它各种属性。就看自己如何想，能接受的话说不能还能买到低价房，前几年备受关注的南京碎尸别墅，不也拍卖成功了。
文中部分图片来源于网络。
