昨晚,据人民日报旗下《中国基金报》报道:
恒大董事局主席许家印,正在变卖个人资产为恒大输血。
从7月1日至今,为了维持集团流动性,许家印透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计向集团注入超70亿现金,维持庞大的基本运营。
最近几个月,恒大没有融资、销售停摆,但要维持财富每月10%兑付、总部员工发薪、境内外债券付息,推动各地项目复工复产。
据称,许家印正把个人财产押的押、卖的卖。
已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅,还有几架私人飞机等,还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。
此前基金报曾报道,许家印抵押位于香港山顶布力径一幢独立屋,市场估值约7亿元,以抵押按揭最多约四成计,料获贷款近3亿元。
也有报道称,许家印被要求以个人财产协助缓解恒大的债务危机。
陷入流动性危机之后,恒大也在卖卖卖。
11月11日,英国电机制造商Saietta集团公告称,将从恒大集团旗下汽车子公司手中收购电动传动系统公司e-Traction,交易金额200万欧元(合1460万元人民币)。
11月4日,港交所披露文件,在完成出售事项后,恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%,共计变现金额110亿元。
11月4日,在恒大内部会议上,许家印表示,
“我给大家讲一组数据:从2016年1月1日到2021年6月30日,5年半的时间,我们几项主要的支出就达5.01万亿元。其中归还到期贷款本金22500亿,支付贷款利息3670亿(即本金和利息共计约2.61万亿),交纳税金2216亿,支付土地款9634亿,支付工程款、材料款等建安费用9736亿,管理及营销费用支出2381亿。”
许家印总结称,“我们必须全力以赴复工复产保交楼,才能恢复销售,才能恢复正常经营,才能归还各方面欠款。”
11月8日,恒大减持了2亿股恒腾网络,回笼资金4.07亿港元。
此前,11月4日和11月5日,恒大已减持1.5亿股和1.8亿股。
三个交易日内,恒大合计减持恒腾网络5.3亿股,回笼资金11.25亿港元。
另外,恒大汽车方面最近也有新的融资进展。11月10日曾公告称将配售1.75亿股,募资约5亿港元,用于继续投入新能源汽车的开发。
11月3日,恒大官微发布消息,今年7~10月,恒大完成546个批次交楼,涉及184个不同项目、57462户业主。其中,7月交楼项目105个,户数20980户;8月交楼项目85个,户数21106户;9月交楼项目48个,户数7808户;10月交楼项目39个,户数7568户。
10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:
一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;
二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;
三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事,只有复工复产,恢复销售和经营,才能保质保量向业主交楼,才能解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能完成财富产品的兑付,才能逐步归还金融机构的借款。
针对产业调整和转型,许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的7000多亿,10年内要压降到每年2000亿左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。
另外,许家印于会上透露,原则上恒大10年内不买地。事实上,如果按照许家印所说,其每年支出达万亿级,那么当前的回血动作也只是杯水车薪,只有恢复生产和销售才能解决根本问题。
注,本文来源于中国基金报,是由《人民日报》主管的国内第一份金融资产管理行业专业报纸。意在分享优秀观点,对原作者表示感谢,如有侵权,请联系小编,谢谢!
地金网http://www.edijin.com