而关于二手房市场的消息更是劲爆。

要知道，光明二手房均价在2018年3月约是3.9万/㎡，2019年11月均价上升到4.3万/㎡，2020年6月均价涨到5万/㎡。而如今，某些片区的二手房就已挂到七万多！短短两年时间几乎翻倍，呈现出一二手倒挂现象。

多年前，当人们都在聚焦福田南山前海后海时，大概没有想到，如今的光明，竟一下子跃升为“宇宙新中心”，这是时代赋予光明区的红利。

幸运的少数人已经成功抢滩，错过的多数人正在遗憾，还有更多的人正在等候上车光明这片热土。

而这，才仅仅是开始。

▲光明区实景图

为什么是光明区？

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光明承载着深圳未来

光明科学城99平方公里恢弘巨著，不但是进阶版的南山，更具有国际化的地位。从发展定位、建设规模以及入驻企业等来看，光明科学城总投资金额是南山科技园的34倍，占地约等于9个南山科技园！

9月8日，光明科学城核心区正式被列入深圳重点区域，加上此前的光明凤凰城，整个光明科学城基本上都被列为深圳重点发展区域，光明在深圳未来发展过程中的重要地位不言而喻。

深爱人才，圳等你来。转型升级，科技支撑，源头都是需要人才。随着又一个新的40年启幕，深圳已成为代表中国与世界高科技城市竞争的重要前沿。一流的人才需要世界级的平台，建设光明科学城，就是要提供这样一个世界一流的平台。

一个个人才团队“新鲜血液”的注入，让光明科学城内驱力持续涌动，生生不息，并带来巨大的虹吸效应。下一个中国版硅谷呼之欲出！光明，也将成为深圳下一个40年发展的核心引擎。

▲光明科学城未来规划

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科学城建设加速现形

10月10日，深圳市委书记王伟中接受新华社《瞭望》杂志和央视财经频道《对话》栏目专访，解读“深圳奇迹”密码。其中，多次提及要加快引进人才和建设综合性国家科学中心和国家实验室，光明科学城建设无疑又被提上重要日程。（内容来源：深圳发布）

据悉，光明区核心区今年的建设项目已有60个，项目总投资超过了1400亿元。截至目前，已吸引了合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组、精准医学影像等一批大科学装置落户，深圳湾实验室也已正式进驻运营。2020年8月18日，光明科学城综合粒子设施首栋建筑正式开工建设，世界一流科学城的建设迎来新阶段。

除此之外，中科院深圳理工大学正启动首批研究生招生工作，中山大学深圳校区已于9月10日开学。9月19日，光明文化中心美术馆亮相，文艺星火开始燎原。

一个学术气息浓厚的科学城正初现雏形！

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从0到步入双轨时代，交通质变

8月18日，地铁6号线正式开通运营。6号线起于松岗站，止于科学馆站，彻底打通了光明与龙华北站、福田等中心区的联系，意味着光明进入地铁元年，迎来新时代。

据悉，地铁6号线支线一期工程，北端延伸或对接东莞1号线到松山湖科学城，将打造科创地铁线。而近期地铁6号线支线二期工程（福江线）已官宣，线路走向以及站点确定，将引入光明城枢纽，与多条地铁线路、城际和高铁实现无缝换乘。

光明13号线的建设节点也在近期公示，13号线一期预计2023年通车。8月，13号线二期（北延段）开工，预计2025年通车，将光明公明、中心区、凤凰城与南山连接；13号线二期（南延段）计划2026年通车，届时从光明出发可直接达南山-深圳湾口岸。

在以前，处于深圳郊区的光明存在感较低；如今，“6号科创线+13号黄金线”双地铁，以及规划中的多条城际和高铁线路，不仅让光明的区域地位摇身一变，更缩短了与深圳各区的时空距离，助推光明腾飞。（数据来源：光明网 深圳交通）

▲13号线示意图

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千亿量级城市焕新，片区蝶变

9月17日上午，在光明建区两周年重点项目集中开工活动上，光明区宣布30个重点项目集中开工，投资380亿。重点项目涉及重大科技基础设施、重大产业项目、存量排水设施等领域。

而根据深圳市光明新区城市更新单元计划，光明城市更新项目总规划建面超1000万㎡，总投资超1000亿元，旧改项目约47个，其中近七成旧改项目集中分布在松白路附近。宏发、星河、碧桂园、绿地、卓越、地铁集团、深业、华润、卓越、佳兆业、里程等品牌开发商已相继抢滩。千亿量级的旧改升级，正助推光明焕发新颜。（数据来源：深圳光明 深圳交通）

▲光明科学城规划图

光明区正逐渐成为深圳下个时代的发展主场，前景当好，潜力无限，蕴含巨大的财富机遇。这座科学之城、绿色之城、人文之城无疑是当前最瞩目的热土。上车光明，值此良机！

一座崛起中的科学之城，当然要有美好的居所，来适配理想的科学城芯生活。各大品牌房企相继在此耀世登场，并不断释放十八般武艺吸引购房者。每一个人最终抉择的缘由，或许都因有一些心之所属。

其中，兆邦基端慧苑，在这片群雄逐鹿的热土中表现亮眼，是最值得期待的主角之一。

兆邦基端慧苑备案价表

光明正轴 优学都荟综合体

顾名思义，集多重优势于一身的兆邦基端慧苑近期之所以饱受关注，定有一些让置业者无法抗拒的理由——

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黄金位置——光明正轴，执掌城芯

看一个区域的价值和未来，地段，地段，还是地段。只有地处城芯孤本的品质人居，才能匹配精英圈层的人生格局。最好的板块，往往位于中芯之上，中芯地段，不可复制，因此更显得稀缺珍贵。

兆邦基端慧苑地处光明区中心，直连建设中的13号线“东周路站”地铁口。占据光明价值高地，尽握城芯核心资源。由高铁、地铁、高速公路组成的纵横交错的交通网络，无缝链接福田、南山、宝安中心区，并串联粤港澳城市圈，缩短了时空的距离。

▲兆邦基端慧苑项目效果图

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醇熟配套——起步光明，纵享繁华

当大多数家长为孩子的上学问题面露愁容之时，定会羡慕此地家长的淡定从容。

项目自建幼儿园，让家长实现无后顾之忧的目送式教育；周边800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校小学部、初中部等优质学府，据悉，2020年深圳中考总分第一名即出自光明区实验学校。（数据来源：家在深圳）让孩子生活在周边浓厚书香氛围中，起步即赢在起跑线。

项目除自建商业，周边2公里内更环伺约 30 万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里、天虹商场等，咫尺即可接驳一城繁华，出门就是购物中心，下楼就是商业街，吃喝玩乐购一站式体验。

在繁华之侧，兆邦基端慧苑紧邻约40万㎡红花山生态公园，且项目自带精致秀丽园林，不出城廓而获山水鲜氧之怡，在家中也享受清风绿意，“出则繁华，入则幽静”的居住体验不再是一种奢望。

▲红花山公园实景图

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灵动生活——综合体，演绎无限可能

兆邦基端慧苑集住宅、公寓、商业、办公等多功能业态于一身，作为一个多功能的优学都荟综合体，居住空间与商业区域相互交融。一个灵动的、可变的生活空间，将满足未来生活的多重需求。想象一下，白天在此办公，晚上转身即可归家的自由，将重新定义人居新概念和办公新尺度。

▲兆邦基端慧苑项目效果图

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身份加持——港企基因，实力护航

兆邦基集团15载深耕鹏城，立桥金融集团为兆邦基集团兄弟集团，是香港金融行业实力新锐；兆邦基地产为兆邦基集团旗下房地产开发企业，十多年来深耕鹏城，已在福田、南山、罗湖、坪山及光明拥有多个地产开发和商业项目。

此外，兆邦基地产在广东中山、江苏金坛及句容也已开发多个项目，涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、商业、产业园区等多种业态。兆邦基地产将金融领域“精益求精”的指导思想融入地产开发，秉承“诚信负责、用心筑家”的态度，全力以赴保障产品品质，为实现业主“五星级的家”的人居理想不懈努力。

▲兆邦基端慧苑项目效果图

兆邦基端慧苑，是兆邦基地产集15年经验之大成在光明的首秀之作；传承集团精工、严谨筑造之精神，并以兆邦基物业十余载匠心独运的服务保障，将打造光明中心区人居标杆。

美好的优学都荟综合体生活正在勾勒，一期推出约80-95㎡精奢美宅及约38-67㎡公寓，恭迎品鉴！

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