厦门是全国范围内首个对居民购房“限售”的城市，早在2016年9月5日就开始执行住房限购，并分别于2016年10月5日、2017年3月24日和 3月28日升级调控。今年1月，厦门2016版的限购政策到期，厦门官方仍按原有政策执行。

▲厦门限购限售时间线，乐居新闻福州中心制图

“取消限购”能否成为现实？

▲厦门目前的购房政策

未来也许能，但绝不会是近期！“坚决遏制房价上涨”的声音刚落不久，“楼市调控不力要坚决问责”的表态也没过去几天，厦门敢去公开抵制吗？答案非常明显！厦门是这一轮楼市调整的风向标城市。2015年，厦门房价先于北上广开始复苏，房价甚至超过广州，位居全国第四城。而在2018年，厦门又是率先遭遇楼市调整的城市。无论土地流拍，还是房价大跌，抑或降价退房围攻售楼处，无一例外都成为全国性的新闻事件。这次厦门中招也在情理之中，在此也提醒广大网友们不信谣不传谣，一切以官方消息为准。

目前为止，限购已从一二线城市覆盖到三四线城市，全国至少有超过60个城市出台了限购政策，50多个城市上马了“限售”政策。楼市调控之严厉和刚性，前所未有。此外，根据国家统计局数据，今年7月和8月，全国70城市的房价呈全面上涨态势。国家统计局9月公布数据显示，70个大中城市中，今年8月新房价格上涨的城市数量达到了67个。

调控或继续加码 房价能否“降温”？

9月以来，全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次。截至10月初，年内累计房地产次数更是接近400次，比去年同期增加8成。或许是政策的约束起到效果，9月以来，长沙、杭州、合肥、上饶等一些楼盘促销调价，随即引来老业主集体维权。

中金公司在10月8日的一份报告中指出，在楼市调控的持续高压下，购房人的观望情绪正在加深，并导致市场的去化率大幅下滑。有业内人士认为，未来房价仍有可能延续疲弱走势，但全国层面并不具备房价普降基础。 但该报告同样提示，存在“地产调控政策超预期加码”的风险。多数分析人士认为，从现有的基调来看，调控政策基本没有放松的可能，还有加码的风险。

来源：厦门市国土房产局、国民经略、乐居福州新闻中心｜编辑：微辣