如何把握住买房时机

对于这个话题，购房者好像最期望的一种结果就是，“还想找准时机买房，无论刚需否，不管钱够不够，只要买到最便宜的房子，然后再卖一个最高的价格，就可以了。”只不过，现实是，对于普通的购房者来说，几乎没有谁能很准确的抓住这个点。

首先，应该很清醒的认识到一个问题，房地产的增值红利期已过，对于不具备房地产知识的普通购房者，奉劝大家不要贪多，量力而行，否则一不小心就成了键盘侠。

针对这个话题，大部分网友认为， 买房和存钱并不是选择题。

对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。也有一部分稳妥的网友认为老实存钱才能安全和安心，自己不想把爸妈的毕生积蓄花在给自己买房上，踏实存够首付，自给自足。

而对于这个话题，我的几点建议是， 首先是要看购房者介入楼市的需求是什么。

对于广大的 刚需改善购房者而言，买房是用来自住的，出于人们安居的基本需求， 建议入市。但是一个前提建议是，购房者势必要衡量好自身的经济实力，不要买了房后无法保证生活最基本的品质，守住底层的抗风险的能力，同时保证资产的流动性，即使在重大疾病面前不至于守不住房子。

另外，出于自住的需求，从投资的角度看，也是对自身生活的一种投资，所以，完全没必要过多考虑房价的波动。并且，你要知道即使有波动，也不大会偏离稳定的航线。

但对于投资型乃至投机型需求而言，中国房地产市场经历前些年的持续大涨后，价格仍处高位，潜在升值的空间已非常有限。

房子好的地段好的户型还有升值的空间，但是它在变现之前，都只是纸面上的财富。业内人说，要是家庭突然缺钱了，没有存款，手上的房子却卖不出去，那要么就只能跳楼大甩卖，使得资产缩水。

所以，在当前楼市低迷的情况下，留房可能并不是一个明智的选择。要是突然继续用钱，房子卖不出去，还要还房贷，那可能都无法保住。房价出现大涨的可能性极小，却面临着要下降的趋势，业内人说，在这样一个时间区间，持币观望远比持有不动的房产更好一些。

综上所述，其实如果不是真的着急结婚、上学这种情况，小编真不建议购房者在现在出手买房。存钱还是买房还是要看经济实力，即使手持100万也要看你在哪个城市生活，价格不同，措施不同，选择也就不同。不过购房自住者，只要不影响生活质量就可以买。多大的脚穿多大的鞋，买房需要量力而行，理性消费。无论是投资还是自住，两种选择将会拥有不同人生，你们会如何选择呢？

来源：淮北房地产交易网

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