2、贵州省房地产估价行业协会发布了《贵州省房地产估价房屋建设成本参考价及相关参数指引（2022试行）》，公布了对各类建筑物建设成本标准：

3、建设工程造价信息网发布《2022年下半年省会城市住宅建安工程造价指标》如下：

建设工程造价信息网：

http://www.cecn.gov.cn/NewList.asptid=13&wd=&eqid=9abad1510005afdb0000000664472a8e。

4、建筑物单位造价指标

估价人员可通过造价信息官网查询各城市的工程造价信息，部分项目案例如下：

造价信息官网：http://www.zgjct.com/。

（1）成都市**区教育培训基地项目

（2）成都市**文化艺术综合体建设项目

（3）**工业园产业园区基础设施建设项目

（4）**片区污水管连通工程

（5）成都市**区人民医院扩建项目

三、现场查勘如何正确判断建筑结构形式

首先，要了解建筑结构形式以及每一种结构形式适用于哪一类的建筑物；其次，通过一些细节来对结构进行辅助的判断，如总楼层、用途、室内空间及窗户的大小、建成年代等。在日常的评估中最常见的砖混、框架、框剪、钢结构等几种结构形式。砖混结构的建筑不超过7层，室内空间及室外窗户较小，承重墙厚度一般是240mm，建成年代一般在2010年以前，如城区内老旧的住宅楼。框架结构的建筑一般在10层以内，室内空间及窗户较大，由于墙体不承重，分隔墙比较薄，目前是一种比较常见的结构形式，如商业综合体。框剪结构的建筑一般在30层以内，目前我国的高层建筑主要以框剪和筒体结构为主，如新建的高层住宅小区、办公楼等。钢结构的建筑在评估中大多为工业厂房、库房，该类钢结构属于简易的钢结构，造价相对较低。由于在同样受力条件下的钢结构自重轻，不但可以显著减小地震作用，进而减小结构内力，构件轻巧也便于运输和安装。因此钢结构特别适用于超高层、大跨度建筑，重型工业厂房，以及桥梁、塔桅等构筑物，国内外有许多著名建筑均采用钢结构或钢与其他材料组成的组（混）合结构，比如著名的埃菲尔铁塔，其是一座高325米的钢架镂空结构高塔。

本文探讨的仅仅是常规建筑物的建设成本，前文分享的文件、网址也是仅适合常规建筑物。针对一些特殊的建筑物、超高层建筑物并不适用，比如绿地468超高层、环球中心、体育场馆、博物馆、339电视塔等，如需评估该类建筑物，就需要收集其建安合同及相似建筑物建设成本进行综合考虑，甚至寻求工程造价相关专业人员的帮助，以此来确定该类建筑物的建设成本。

估价人员在现场查勘时需认真仔细，找出建筑的结构特点，准确判断并确定建筑物的结构形式，才能够更准确把握建设成本。准确的判断和正确的取值对最终的评估结果的合理性和准确性奠定了一个良好的基础。

（国策成都分公司 岳群）

1、喜报||国策评估综合排名全国第五，连续十四年全国十强

2、喜报||热烈祝贺国策机构再获全国土地评估机构A级资信评价

3、热烈祝贺国策董事长骆晓红先生接任深圳市不动产估价协会轮值会长

4、国策播报||国策党支部开展”冲顶鹏城第一峰 攀登精神永不止“主题党建活动

5、国策视点||企业并购中的财务风险分析

亲爱的读者，为了不错过国策的每一篇文章，掌握楼市动态。建议您按照以下动图的方法，将【国策评估】设为星标。