: 从上海市统计局公布的数据来看，2024年度上海房产税的税率分界线已出炉。根据新规，新购房单价在91954元以下的房屋，税率为0.4%;而新购房单价在91954元以上的房屋，税率为0.6%。

上海房产税试点已经进行了十三年，凡是2011年1月28日以后新购第二套以上住房的居民，都可能需要缴纳房产税。这个试点并不等于未来的国家层面的房地产税。从2011年1月27日开始，上海市开始对部分地区和个人征收房产税。

截至2023年底，房产税税率认定标准暂未公示，市民们可以参照2023年的旧标准执行。对于新购房的市民来说，了解征税对象、征收标准、税额计算和减免政策是非常重要的，以便于正确缴纳税款并避免违规操作。

根据2011年1月27日的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海房产税征收对象主要包括本市居民家庭和非本市居民家庭。其中，本市居民家庭需在新购第二套及以上住房时才可能缴纳房产税;非本市居民家庭则在新购住房时开始征收。

上海房产税的缴纳方式分为两种情况：本市户籍和非本市户籍。本市户籍居民家庭可以享受免税待遇，但需满足一定条件，如购买首套房或新购第二套及以上住房中的人均建筑面积不超过60平方米等。非本市户籍居民家庭则需要按照实际购买的房屋面积和价格缴纳房产税。

计算公式如下：本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60平方米计算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率 (0.4% 或 0.6%)。以一套新购房单价为50,000元/平方米的房屋为例，其本年应缴房产税为5600元;若新购房单价为100,000元/平方米，则本年应缴房产税为16,800元。

纳税截止日期为每年的12月31日，纳税人需在这一天之前完成缴税手续。逾期未缴税的，可能会面临相应的法律后果。

用AI画美女，停都停不下来！御姐、甜妹、萝莉，你想要的这里都有，点击立即体验 →