车位车库、精装修也纳入价格调控范围

各地政府要组织住建、国土、税务、统计、价格等部门定期会商，一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。

房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求，销售价格超过备案价格的，房地产主管部门不予网签。

土地出让时就要控制房价

各地要公布住宅用地供应年度计划，九个设区市本级、百万人口以上县（市）还应公布三年滚动计划和中期规划，科学制定各片区土地出让计划，合理调控城市中心城区不同片区土地出让节奏，实现均衡供地。

要根据片区控价目标，在土地出让环节即公布该地块房价控制限额、上市销售期限采取“限房价+竞地价”等方式出让土地，稳定市场预期。

福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至现房销售。

各地未达到调控目标要问责

各地要鼓励引导房地产企业顺应调控，同心同向。要依法规范房地产市场，加强部门协同监管，把房地产行业企业纳入跨部门“双随机、一公开”联合抽查范围。完善信用评价体系，实施房地产开发企业、经纪机构信用综合评价。

由省住建厅牵头制定房地产领域“黑名单”管理办法，对失信房地产企业，住建、国土、税务、金融、工商部门共同实施联合惩戒，并将房地产企业信用信息归集到国家企业信用信息公示系统(福建)向社会公示，促进房地产企业依法诚信经营。

各地要建立督查考核制度，将房地产市场调控列入年度督查考核范围，各级住建、国土、价格、工商等部门要加强部门联动，形成合力，确保实现我省房地产调控总体目标。

县、市住建主管部门，要以县、市为单元建立房价评价考核体系，根据住房市场供求关系和库存情况实施综合调控，对本地区房价、地价管控目标以及土地供应计划完成情况，实行月度评价；设区市住建主管部门每季度开展专项督查，重点检查“一盘一评估”制度执行情况、片区供地计划落实完成情况；省住建厅、国土厅、国税局、地税局、统计局、物价局等部门联合制定出台调控目标考核管理办法，对未实现调控预期目标的，组织开展约谈问责。

保持房地产政策的延续性和稳定性

《通知》强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》，进一步精准实施房地产市场调控，保持房地产政策的延续性和稳定性，促进我省房地产市场平稳健康发展。

来源：东南网播报