重大消息！全国已有20家银行停止房贷！-海口c网

重大消息！全国已有20家银行停止房贷！

article/2025/8/7 7:59:51

银行上调房贷利率的新闻还在发酵

又有消息称，已有20家银行停贷！

未来可能会有新增银行暂停房贷业务

但在政策框架内，不会出现大面积停贷

【5月全国首套房房贷 — 平均利率上升】
近来，北上广深等城市纷纷上调首套房贷款利率，也有不少二、三线城市不断跟进。
6月以来，部分二线热点城市取消首套房房贷折扣，还有的上浮10%。房贷利率的收紧让很多购房者加入了“等贷”大军的行列。银行停贷的消息更是刺激着购房者的敏感神经。
具知名监测机构数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%，上升了6.29%。在全国35个城市首套房房贷平均利率中，最低为大连4.43%，最高为石家庄4.99%。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。
数据显示，全国500多家银行中：
提供9折一下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；
104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；
共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；
244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行；

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【5月全国首套房房贷 — 平均利率上升】

近来，北上广深等城市纷纷上调首套房贷款利率，也有不少二、三线城市不断跟进。

6月以来，部分二线热点城市取消首套房房贷折扣，还有的上浮10%。房贷利率的收紧让很多购房者加入了“等贷”大军的行列。银行停贷的消息更是刺激着购房者的敏感神经。

具知名监测机构数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%，上升了6.29%。在全国35个城市首套房房贷平均利率中，最低为大连4.43%，最高为石家庄4.99%。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

数据显示，全国500多家银行中：

提供9折一下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；

104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；

共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；

244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行；

【银行集中调整房贷利率，原因分析】
银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：
一、政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；
二、在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更有效，目前业务量下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；
三、前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中调整以适应市场变化。

【银行集中调整房贷利率，原因分析】

银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：

一、政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；

二、在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更有效，目前业务量下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；

三、前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中调整以适应市场变化。

【买房要贷款怎么办？— 要么贵、要么等】
除了贷款利率上涨外，银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。有银行内部人士表示，“上级对我们的要求是，每个月房贷余额不能有新增。”
“我的房贷，3月份就批了，抵押等所有手续我们都办好了，可现在银行那边的钱还没下来。”购房者李先生最近天天跟客户经理打探贷款消息，可回复就三个字：没额度。这让李先生和家人被突然“变脸”的银行贷款弄得手足无措。
还有一家银行内部人士表示，从监管和经营等多方面因素考虑，他们银行现在对个人房贷以及相关产品都十分谨慎。现在贷款优先度最低的就是个人房贷，其次是个人房产抵押消费贷款，个人经营贷款和企业贷款一般优先度较高。
那如果想快速拿到贷款，有没有捷径呢？如果购房者愿意主动跟银行提出上浮贷款利率，部分银行如果觉得价格划算，会提前插队房款。未上浮者则可能面临长达数月的等待。
所以，如今对需要贷款的买房人来说，未来只能面临两条路：要么贵，要么等！