在中山岐江新城建设规划里，中山北站是岐江新城里的TOD发展核。

今年又提出中山北站片区打造为中山的“最美窗口”，前后经过几次升级，承载的期望越来越多。

今年5月，石岐街道人大代表提出要加快中山北站片区开发建设。

核心主要是“美化站场周边环境”、“对外展示窗口”、“中山市亮丽名片”。

二、深江铁路、佛山地铁11号线中山段加持，未来中山北站就是湾区枢纽

站房升级的基础是建立在有更多的城际设站。

毕竟只有一条广珠城际，中山北站就算有通天的本领，人气也无法聚拢，片区商业价值也难以被激发。

所以，作为中山高铁站的牌面认识到了这一点，要不也不会在近几年打出佛山11号线南延、深江铁路等组合拳。

核心目的就是加强北站的跨城属性，引入人口，把人流变成留人和财富，同步带动周边片区发展。

这些高铁中，深江铁路已是板上钉钉，佛山11号线南延段更新了线路图。

其中深江铁路最新进度主要在中山西站那一段，这个投资513亿的大工程，计划在2028年竣工。

现场动图

之前如果想从中山去深圳，中山没有直达的城轨，总是要在广州南站转车。

而深江铁路开通后，中山市民无论是去东莞、深圳、江门都非常方便。

佛山11号线南延段，在中山新闻的视频里，初步曝光了项目线路的具体走向和站点规划。

（来源：中山房讯）

有了这条线以后，中山北站不仅能去深圳、东莞了，甚至可以通过换乘去往前海、香港、广州市区等大湾区核心区域。

这些年来，中山北站并没有停下发展与建设的脚步，部分片区也形成了一定规模。

三、咫尺欢乐海岸、中山首家山姆会员商店

随着欢乐海岸即将开业，最新效果图流出，所有的游乐设施都有了具体名字。

主要分为了4个部分，分别是：未来星辰、银行丛林、部落联盟和预言秘境。

最重要的是，跟顺德欢乐海岸一样，中山也是开放式主题公园，游客可以免费入园，根据自己的具体需求灵活购买单项或组合套票。

山姆会员商店正式签约，落地中山北站片区。

1.8万平的大卖场，1100个停车位，计划明年9月开业，一切都蓄势待发。

2023年，珠海山姆门店营业额高达25亿，全国第七，这其中少不了中山、江门、港澳客户的支持。

若中山山姆门店开业，江门、中山、甚至港澳客一样会来购物，对于中山北站片区来说，这是把人流变成人留的绝佳机会。

整个片区就只有展睿江樾湾这个去年刚开售的新盘。

立足板块供应来看，未来随着配套的完善，价值也会逐渐攀升。

展睿江樾湾

岐江新城山姆旁 中山北站TOD枢纽核心

最新政策利好 入手正当时

岐江新城湾中TOD

中山北站双核交通

江樾湾傲踞岐江新城双总部核芯，享千亿配套兑现红利。距中山欢乐海岸主题乐园约1500米，约500米达石岐区行政服务中心，距山姆会员店约1000米，3公里内行政配套环伺。

岐江新城全新盘

约2.5公里滨江长廊

项目位于岐江河畔北岸，享一河两岸约2.5公里滨江长廊的悠闲慢生活，居于江樾湾日常漫步于岐江河畔，亦是赏烟花、观看赛龙舟等中山盛事的至佳观景台。

千亩超级公园城

公园旁健康美宅

江樾湾揽千亩公园城，悠享自然鲜氧生活。东港湾公园、东明桥水生植物园举步即达，滨江新城公园、体育公园、人才公园等干亩公园城就是你家的后花园。

中山首创禅意园林

五大志趣架空层

小区园林由大师执笔，打造现代禅意园林12大主题景观+约400米环形健康漫步道，小区首层设置五大主题架空层泛会所空间，休闲、健身、阅读、会客、亲子等一站式体验，全龄段的健康休闲社交空间下楼即享。

豪宅高定系列

一线品牌品质交标

江樾湾承袭顶豪基因，全系采用西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，约8米高/25米宽主入口大门、双入户大堂、约8cm厚顶豪级高定装甲门等，以匠心精工为每位居者营造精致而又温暖的家。

展睿 | 江樾湾

打造暖心友邻社区

江樾湾引进万科物业，管家服务2341原则为您解决后顾之忧，更承包房产经济等多样化增值服务。提供行业首创空巢老人服务，在社区普及AED设备和CPR急救，社区定期维修焕新，常住常新，以30余年行业领先经验，为您24小时服务贴心到家。

万科物业：国家一级物业资质管理企业，连续10年稳居中国物业服务百强TOP1

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户型品鉴

建面约90㎡三房两卫经典户型，南向大面宽双厅，清风与阳光时常光顾，双卫设计轻松满足一家人的从容起居，让生活安稳有序。

建面约121㎡进阶四房，片区罕有的7米阔景阳台，进深超2米延伸景观面，生活的质感从进家门起便缓缓铺开。

建面约150㎡创意复式，多飘窗和百变空间的设计，实用率达到市面上建面约200㎡大平层才有的奢阔尺度。南北对流餐客厅、约15米的南向面宽、约2.5米进深景观阳台，把居住的舒适度拉满。

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首付8万起入住山姆超市旁

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