发展规模预计人口24万人，其中居住人口9万人，就业人口15万人，总建筑面积为1042万平方米。

规划结构“一心一核，双轴联动”。南沙枢纽北侧规划为枢纽核心，五涌河口规划为片区次中心;双轴联动:打造商务服务轴、枢纽活力轴双轴相交的街区轴线。

规划1所完全中学、1所高中、2所九年一贯制学校、1所初中、4所小学、1所国际学校、12所幼儿园；1所综合医院、3所社区卫生服务中心1所残疾人康复服务中心;5处区域级文化设施、7处街道级文化设施;1处体育中心;8处街道级行政管理设施;3处家庭综合服务中心，2处创客空间，2处老人服务中心(颐康中心):2处街道级肉菜市场，3处物流配送站，

纵观整个南沙枢纽区块，交通要素是其最大优势。在区块南部位置，广州“五主四辅”铁路客运辅助枢纽之一——南沙站正规划建设，南沙站是实现1小时有效通达湾区主要城市的重要交通枢纽。

目前站场已完成方案设计，规划规模14台29线，站房总规模12万平方米。未来，这里将接入南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际、肇顺南城际铁路等5条线路，以及有 18 号线，规划线路包括 15 号线、31 号线、38 号线、4 号线复线等城市地铁，大湾区人流、物流将在此交汇。

再看科创要素，尽管区块内部还未落地重要的科研院所或项目，但是在南沙枢纽北面，一街之隔的南沙科学城核心区的明珠科学园建设如火如荼进行中，今年6—7月，该园南部组团将投入使用，广东智能无人系统研究院、广东空天科技研究院将于今年下半年率先入驻。

在十几分钟车程之外的珠江创新谷，在广东医谷、视联科创谷等孵化器的带动下，产学研转化体系也在此逐渐成形，有成为“产研第一站”的潜力。

此外，在粤港合作方面，位于区块西部的粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）项目此前已动工建设。据施工方相关负责人表示，目前市政道路、场地平整等7个子项建设正加快推进，为下一步的项目引入打下基础。

未来，这里将以“一心一核，双轴联动”的形式打造以枢纽商务门户区、港城现代服务区、科技创新转化区、未来生态生活创新区。以科技创新转化、生产性服务业、生活性服务业为主导功能。

魅力南沙综合于规划公告、南方+

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