【基本情况】

开发商：惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司

项目地址：大亚湾中心区石化大道中（市政惠民广场对面）

总建面：约84万㎡

容积率：3.3

占地：约21万㎡

总户数：6137户（一期2203户；二期3934户）

车位：4881个（地库停车）

在售期数：二期

物业管理费：高层1.43元/㎡；商业5元/㎡

社区配套：精选轻混生活街、约15万㎡韵动园林、约1300㎡景观互动水景、户外社区足球场地、儿童天地、全龄运动区、规划18班幼儿园。

【项目概况】

惠州新华联广场项目位于大亚湾中心区，由五百强企业新华联集团倾力打造，项目总占地面积约21万㎡，总建筑面积约84万㎡。项目南面有金莎商业街与虎头山公园，北侧是中大惠亚医院，东接惠民广场与政府服务中心，西侧有不动产登记中心等行政办公中心。

新华联集团以“厚植实业 报效国家”为己任，十年深耕，用心为业主建造城市行政中心深度生活休闲社区。

【区位】

湾区正选：粤港澳大湾区，国家战略湾区

深圳东进战略利好大亚湾区，新华联位于大亚湾区，以行政，金融，商务，居住为核心发展方向，因地制宜，突出滨海特色，打造宜居沿海城区。

【同城交通】

项目坐拥深大城际大亚湾站，距惠州南站约十多分钟车程，多维交通便捷出行，深惠双城一站直达，两个红绿灯直上澳头收费站，高铁直达广深港。

【轨道】

1.公路：石化大道，一路通深圳；项目南侧为石化大道，全线通车后车行15公里即达深圳丹梓大道。

2.高速：五高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约2公里，快速接驳惠大高速，深汕高速。

【醇熟商业】

万达广场、灿邦新天地、星河coco park、华润万家，四大商业中心紧邻，闲暇时光轻松消遣，繁华尽显。

【教育无忧】

规划18班幼儿园，周边有澳头第二小学、育英小学、大亚湾第一中学、金澳中学，名校云集涵盖十二年义务教育，全程精英教学。

【公园环绕】

4A级红树林湿地公园、滨海公园、虎头山公园、惠民广场、儿童公园（建设中）、五大公园环绕，社区15万㎡园林配套，绿氧触手可及。

【贴身医疗】

大亚湾人民医院、中山附属惠亚医院（可用深圳社保的三甲级医院），住在附近就是安心。

【实力品牌】

新华联集团创立于1990年10月，历经30年的持续快速发展，企业综合实力连续15年跻身中国企业500强和湖南省民营企业100强（2020年排行）的行列；2019年位列中国500强企业203位。

【金牌物业】

悦豪物业，国家一级资质物业管理企业，一直言行一致地为住户提供品质服务和无微不至的关怀，24小时监控社区，致力维护住区温馨和谐的生活氛围。

【5H全龄园林】

休闲运动、儿童天地、邻里空间、归家仪式、人性化——户外运动区、0-12岁儿童趣味天地、约1300㎡景观互动水景、阳光大草坪，便捷游园归家双路线、智能监控、太阳能灯光，约15万㎡韵动园林，全龄休闲新升级。

【品质担当】

全混凝土铝膜，打造坚固外墙；铝板浇筑，结构墙柱拼缝少；

窗台留设企口，保证窗洞口的防水效果；采用新型反射真石漆立面，有效隔热。

【园景楼座】

二期全新升级产品13#、14#、16#在售，15#新品加推，建面约88-138㎡百变3-5房，南北通透，敬请品鉴。

【户型鉴赏】

14#户型鉴赏+户型平面落位

15#户型鉴赏+户型平面落位

惠州新华联广场

售楼处24小时电话：400-909-9980

楼盘详情丨专属顾问丨线上销售中心

大亚湾新华联广场售楼处电话：400-909-9980【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询

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房产信息

【深圳】：一手住宅昨日网签48套，本月累计网签1292套；二手住宅昨日过户26套，本月累计过户2481套。

【广州】：一手住宅昨日网签133套，本月累计网签2025套。

【东莞】：一手住宅昨日网签24套，本月累计网签901套；二手住宅昨日网签26套，本月累计网签1588套。

【惠州】：一手住宅昨日网签10套，本月累计网签2199套；二手住宅昨日网签未公示，本月累计网签2057套。

深圳上周二手成交量环比上涨9%，临近春节，客户下定速度加快乐有家门店数据显示，深圳上周二手房看房量环比下降7%，成交量环比上涨9%，临近春节假期，看房量有所减少，但前期看房的客户陆续上车，成交量上涨。（乐有家研究中心）

2023年12月深圳市新发放企业贷款利率下降 持续处于历史低位深圳市新发放企业贷款利率持续下降，加权平均利率同比下降0.26个百分点 ，降幅高于LPR降幅；普惠小微贷款余额增长22.4%，授信户数突破157万户。（财联社）

深圳机场首次突破5000万人次！跃居全国第二！2023年，深圳机场航空主业发展全面“飘红”，客货运多项业务指标刷新纪录。机场全年累计实现旅客吞吐量5273万人次、货邮吞吐量160万吨、起降航班39.3万架次，国内客运量跃居全国第二，年度货邮吞吐量、航班量及国内航线旅客量均超过历史最高水平，机场单日旅客量、航班量纪录，货运通航点总数等也创下新高，为深圳建设成更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市注入了新动力。（咚咚地产）

深圳鼓励跨国公司设立总部修订办法！人才可租、可购保障性住房近日，深圳市人民政府办公厅印发修订版的《深圳市鼓励跨国公司设立总部企业办法》。本次修订主要包括增加跨国公司总部企业类型、优化认定条件和增加便利化措施。对于申报地区总部、总部型机构的企业，母公司资产总额要求调整为1亿美元、5000万美元，进一步降低认定门槛。同时，还鼓励跨国公司总部企业按照我国发布的跨境人民币及外汇管理政策开展各类跨境人民币和外汇业务，并引导金融机构提升对跨国公司总部企业金融服务水平。此外，还为符合条件的高级管理人员提供租购深圳市保障性住房和子女入学等便利措施。（咚咚地产 ）

深圳跨境收支规模首破4万亿2023年1-12月，深圳跨境收支规模位居全国第三，其中深圳跨境人民币收付金额达4.2万亿元，同比增长28.3%，首次突破4万亿元，再创历史新高，人民币连续四年成为深港间第一大跨境结算货币。跨境金融领域实现6项全国“首创”、8项全国“首批”。获批开展跨境贸易投资高水平开放试点。金融支持外贸稳规模优结构工作成效显著。在加大进出口信贷支持上，再贴现资金支持贸易外汇收支便利化试点企业票据贴现金额71.7亿元。在优化跨境结算服务上，累计发展优质企业971家，办理跨境收支1694亿美元，全国排名第4；深圳8家银行获批凭交易电子信息服务跨境电商外汇结算，居全国首位。"金融支持前海30条"中"有序探索深港私募通机制"取得新进展。2023港人来深非现金支付交易破3500万笔，增长超200%。（咚咚地产）

北京市政府工作报告：北京深入推进“保交楼”工作 在京房地产项目整体风险明显下降北京市市长殷勇在政府工作报告中提出，北京将着力稳定房地产市场，推进“保交楼”工作。京房地产项目整体风险明显下降，购房政策得到优化调整。此外，北京还计划建设8.2万套保障性租赁住房和9.3万套各类保障性住房。（财联社）

海南定安：多孩家庭购买商品住房 可增加一套购房额度海南省定安县住房和城乡建设局发布通知，支持居民家庭合理性住房需求。多孩家庭购买商品住房可增加一套，引进人才随迁落户后可在定安县购买1套商品住房，并在满2年后享受本地居民同等待遇。（财联社）

兰州公积金中心：去年贷款发放约57亿元 同比增长超九成根据兰州公积金公众号的披露信息，甘肃省兰州住房公积金管理中心在2023年度发放贷款56.57亿元，同比增长93.3%，创下历史新高。截至2023年年末，该中心累计为18.22万户缴存人购房提供了公积金资金支持，贷款总额达533.24亿元，贷款余额247.50亿元。（财联社）

中信证券：按揭利率有望下行，一二手房差异料生变根据中信证券研报，预计政策能够在2024年逐渐稳住房地产市场基本面，而二手房市场显著好于一手房的态势可能发生变化。总体而言，预计2024年全国商品房销售额不至于负增长，投资降幅将缩窄到-5.7%，新开工和竣工面积分别同比下降-14.5%和-15.0%。然而，仍存在房价超预期下行、政策落实不及预期以及部分企业盈利能力大幅下降等风险。（中信证券 ）