事件详情
2019年9月底，林女士看电视剧时无意间发现自家位于宁波慈溪的别墅出现在了该电视剧里。林女士于是将别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原和景房地产开发有限公司、电视剧出品方爱奇艺平台告上法庭。
林女士一直在杭州工作生活，5年前在老家慈溪买了一栋超级豪华的样板房别墅，因为平时不在老家生活，所以把别墅钥匙交给物业代管并签署了一份钥匙保管协议，仅限漏水、维修这些特殊情况物业才能使用钥匙。
在发现自己家的别墅被剧组使用后，林女士随即回别墅清点，屋内的一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等消失不见……
林女士的的诉求有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，包括财产损失和侵犯隐私权。目前该案件已经在3月开庭，7月庭前会议，现进行到证据交换阶段。
律师点评
《中华人民共和国物权法》第三章 物权的保护
第三十六条【修理、重作、更换或者恢复原状请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条【损害赔偿和其他民事责任请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
在此案件中，物业方利用职务之便在林女士不知情的情况下私自将别墅出借剧组用以谋利，并造成了林女士家的物品损毁及遗失，应承担主要赔偿责任。林女士将物业及剧组一起告上法庭，虽然剧组一再声称自己应为善意第三人，可是租用一栋如此豪华的别墅，租赁方更应该认真核查。双方在签合同的时候都不要求对方提供一下房产证，仅凭一把钥匙就相信了对方的话？这种说辞未免有些牵强。至于林女士索赔300万元的要求，最后的赔偿金额还要法院根据具体情况予以酌定。
实用小贴士
建议大家在授权第三方代管房屋后，即使签署了相关协议， 自己也要注意不定时检查，以免发生林女士这样的情况。
部分资料来源：头条新闻、紫牛新闻
本文从律师个人观点出发，
就法律规定作出可能性分析，
并非对相关事件进行定性！
