不过王健林成功得连自己也没有想到。

那块旧城改造的地是老城区，改造成本算下来1200块钱一平米，当时大连最好的房子只能卖到一千零几十块。王健林就搞了几条创新：

第一，当时大陆的房子没有明厅，他做一个明厅；

第二，每户都配了卫生间，还把木头窗换成了铝合金窗，再加一扇防盗门。

房子推出来均价1580元每平米。1000套房子一个月一扫光。这一单就赚到近1000万元！

并且找到了一个盈利的模式——旧城改造很有钱赚，于是在大连就搞开了。当其他同行回过神来的时候，王健林已经成了改造大连旧城区的“专业户”。

在一次采访中， 王健林这样谈到自己的第一个亿是这么来的：做生意一段时间后，目标逐渐扩大，就给公司定下目标口号，争取奋斗到资产一个亿。那个时候很多员工就觉得不相信，一个亿，太遥远了。那个时候大家努力，再加上那个时候中国整个经济处于快速成长当中，所以很快就到一个亿啦。

创业初期最重要是什么？王健林是这样说的：

第一，敢闯敢试。不管你做什么，一定要有梦想，有目标，敢去做。

第二，创新求变。凡是跟别人做一样的事情，获得的肯定是平均利润率；只有做跟别人完全不一样的事，才能获得超额利润。

第三，坚持到底。过去讲不到黄河心不死，不撞南墙不回头，我不一样，我到了黄河心也不死，我可能搭一个桥我就过去了；撞了南墙也不回头，我找个梯子我就爬过去了。

首富之路：慢慢奔到100亿、1000亿

1993年，王健林带领万达走出大连，布局广州，1998年已经成功进入成都、长春等多个城市，成为一家全国性房地产企业，2000年正式进军商业地产。

很快，一种新的商业地产模式在他手里出现了：先找沃尔玛等商家签租赁合同，然后再盖商场，以降低商业风险。王健林自己起了个名字，叫做“订单商业地产”。

万达在一年之内让沃尔玛在全国6个城市试了六次，结果美国百胜、新加坡百胜等10多家全球连锁企业也加入了“合约”，万达“订单商业地产”模式正式形成。

如今，万达已经成为中国商业地产的领军企业。 总结经验，王健林将公司的成功归结于三话：傍大款、产业链和标准化。

一个商业项目能不能成功，关键在于招商。如何抓住商户，王健林的看法一针见血，“让他们赚钱，他们自然会跟着你。”

2011年，万达集团奔过了10亿和100亿目标，驶向千亿行列。

转型：去房地产化 布局“服务业”

近两年来，房地产市场不再像以往那样迅速增长，加上电子商务崛起和消费者喜好变化，像以往那样发展万达广场的方式发展趋缓。于是王健林断然决定从房地产业“撤退”， 布局服务业。2014年，万达朝着文化、旅游、金融和电子商务这四个方向全方位转型。

文化和旅游是万达集中“火力”的主攻方向，王健林尤其看好海外高端酒店投资。“中国到了需要有自己的企业进入全球奢华酒店行业的时候了。在全球看，酒店竞争主要还是靠品牌影响力。万达的目标是到2020年，海外高端酒店做到15个。”

按照王健林的规划，从2016年开始，万达电影制作和发行、万达体育、万达旅游、万达网络金融等业务都将相继上市，万达三分之二的利润和收入将来源于服务业。

万达转型是成功的，数据显示，2015年万达旗下院线、旅游等板块同比增幅均在40％以上，唯有商业仅有4.4％的同比增幅，其中重资产为主的地产收入同比增长仅2.5％。

先知先觉：布局海外投资

作为一名聪明的投资者，王健林是非常有眼光的，几年前开始，王健林带领的万达，就开始了激进的在海外进行投资，主绕是发达国家的文化娱乐产业和房地产类项目。简单梳理一下土豪的“海购清单”：

2012年5月，万达集团以26亿美元收购全球第二大院线集团、美国AMC影院公司；

2015年11月，万达院线以22.46亿元完成收购英国公司HG ANZ持有的HG Holdco 100％股权以及7000万澳元的债权；

2016年1月，万达集团宣布以不超过35亿美元现金（约230亿元人民币）收购美国传奇影业公司；

2016年3月，万达集团旗下美国AMC院线与美国卡麦克院线（Carmike）签订并购协议，AMC将出资11亿美元并购卡麦克院线；

2016年7月，万达旗下AMC院线以9.21亿英镑（约合80.94亿元人民币）并购了欧洲第一大院线———Odeon&UCI院线；

2016年7月，万达爆出正准备收购好莱坞六大电影公司之一的派拉蒙影业之股份的消息。

近两年来，国内人民币持续贬值，他所持有的海外资产，享受了美元升值的红利，资产大大升值。

成为首富 有三个原因

在多次访谈中，王健林对于自己成为首富是这样看自己的：

有三个原因，首先是自己的勤奋和战略，内因是起主要因素的。首富王健林的一天是如何渡过的呢？他这么说的：这一天天就是在工作中度过的。每天准时6点起床，7点10分到公司，基本上雷打不动，前后时间差不超过5分钟。晚上下班回去就八点多了，如果我们自己有会议或者有宴请，就九点多、十点多。11点准时休息。

第二个是受益于国家整个大平台，我们正好赶上中国城市化快速进程的十五、二十年。中国在2013年之前，30年之间GDP每年环比递增9.4％。稍微好一点的企业能20％、30％地增长。这个平台奠定了万达的基础，如果没有它，我就做得再吭哧吭哧，也达不到现在的成果。正好在这样一个国家，也正好赶上了这么一个时代，如果我晚生30年，做这么大会很难。

第三个就是上市的原因。万达上市后财富被放大了。

数据显示，彭博亿万富豪指数显示，2015年王健林的财富已达369亿美元，折合人民币2000多亿，比2015年初增加117亿美元，增幅达46.4％。无论财富总数还是财富增长幅度，都稳居亚洲和华人富豪第一。对于身价2000多亿的王健林来说，一亿元的确是个“小目标”。

首富不易当，一亿不好赚，我等小屁民只能一分一分的赞，一百一百的赚！

金融界盈利宝提供一站式家庭理财，助你一臂之力！

零钱就存 “盈钱包”，投资货币基金零钱赚不停，T+0随时支取！

家庭备用金投资“ 七日宝”，投资门槛100元、周期仅7天，自动续期加息0.1%，最高收益达年化收益7.8%！

用于理财的资金可以购买“ 稳盈宝”！年化收益高达6.0%—9.5% （截止2016年二季度，稳盈宝零坏账零逾期|查看二季报 ）！产品期限从30天-365天不等，可以根据自己的实际需要进行长短期搭配！并让投资更简单！

(点击查看更多详细投资计划)

立即下载盈利宝APP，688元投资返现券马上送！

点击图片查看更多详情

全国7*24小时咨询热线：400-166-1188

(文章整理自金融工厂)

来源:金融界网站综合

看见女客户洗澡怎么办？

一家世界著名的大酒店招聘经理，前来应聘的人非常多，老板想考考他们：“有一天当你走进客人的房间，发现一女客正在裸浴。你应该怎么办 ？” 众人都举手抢着回答，有的说“对不起，小 姐，我不是故意的。”有的说“小姐，我什么都没有看见。” 老板听后不停的摇头。 这个时候一个帅气的小伙子说了一句话，当场被录用了。你知道他说了什么吗？

你想到了吗？

打开微信，关注微信号：jrjnews2013，回复“洗澡”就知道答案啦