一、【项目概述】

✨1、珠海国际金融大厦概况

1⃣总建筑面积大约28万㎡

• 办公写字楼：11万㎡

• 会展中心：6.6万㎡

• 商业街区：1万㎡

• 地下室：9.5万㎡

2⃣南北塔楼体高度：

北塔高229 米，共45层，建面约 5.5万㎡

南塔高201 米，共42 层，建面约 5.6 万㎡

3⃣业态分布：

裙楼为商业及会展中心

裙楼（6F）设有网球场、游泳池

北塔3-45F、南塔4-42F为甲级写字楼

✨2、产品概况

1⃣主要参数：

• 标准层面积：建筑面约900-1800㎡

• 层高：北塔4.6米，南塔4.2米

• 停车位：5800位

• 楼板承重：北塔3.5kN/㎡，南塔4kN/㎡

2⃣办公区交楼标准：

楼体+地面，毛坯交付

天花：配备烟感、温感、喷淋系统、空调系统

3⃣主要系统：

【垂直运输系统】

21台进口三菱电梯，高低区独立运行

【电力系统】

供电系统采用一、二、三级负荷，引入双路10kV电源系统

【空调系统】

水冷中央空调系统

【通讯系统】

（电信、联通、移动）光纤入户系统

【安防系统】

综合结构化识别、二维码认证、车牌识别、高端快速人行通道闸、高清视频安防管理等技术

4⃣项目产品介绍：

北塔：1-2楼为商业、3-45楼为开放式办公，产品面积段：建面约970-1770㎡

南塔：1-3楼为商业、4-42楼为开放式办公，产品面积段：建面约900-1800㎡

二、区域情况

1、横琴粤澳深度合作区，国家战略添翼

2019中央发布《粤港澳大wan区发展规划纲要》，加快推动珠澳共建大wan区极点；

2021年横琴粤澳深度合作区设立，围绕“四新”任务构建琴澳一体化发展格局。

2、十字门升级CAZ，迭代城市能级赋能金-融发展，十字门中央商务区集总部办公、会展会议、星级酒店、旗舰商业、艺术集群及高端住宅于一体。

3、新三大中心定位，实力担纲“金-融中心”功能，十字门中央商务区被赋予“金-融中心”、“总部企业中心”、“知识中心”新三大定位。

三、项目价值

✨1、金-融范本：

珠澳首排位，约229米国际金融封面作

1⃣项目所在的十字门中央商务区湾仔片区产业核心区，也是中-国唯一与港澳陆桥相连的大wan区超级枢纽 CBD。

2⃣项目响应落实珠海“产业第一”的工作部署，承接顶层的肯定与支持，成为珠海市建设“环澳跨境金-融合作区”的重要载体之一。

✨2、总部范本：

众多名企入驻，金融头部企业聚集

1⃣华发集团总部未来进驻珠海国际金-融大厦，众多金-融总部企业已明确入驻，金-融总部基地加速崛起。

2⃣项目未来将持续导入高质量企业资源，促进资源互联、信息互通，让入驻金-融企业实现“互补式”成长。

✨3、资源范本：

千亿级国际配套 全维都会生活体验

1⃣国际会展集群：珠海国际会展中心，珠海规模Zui大、设备Zui先进的国际展览及会议中心

2⃣旗舰商业集群：十字门华发商都，10万方国际精品购物及休闲商业综合体

3⃣星级酒店集群：瑞吉、喜来登、华发会展行政公寓三大酒店

4⃣优教资源集群：三大教育配套，搭建12年特色现代化教育体系

5⃣文化艺术集群：华发中演大剧院，珠海首家功能齐全、具有国际一流水准的文化演出场馆

✨4、商务范本：

高效商务配套，一站赋能金-融企业腾飞

1⃣超5800个高标车位：设置高管专属停车区，提升出入效率。

2⃣丰富会议设施：全方位满足金-融企业商务会议需求，可用于产品推介、路演及交流会等多种需求。

3⃣一站式餐饮配套：食堂、商业、酒店餐饮一应俱全，充分满足高端商务、政务接待等需求。

4⃣近3000㎡健身设施：涵盖瑜伽室、台球室、拳击室、释压室等多功能空间，配置2000㎡标准网球场、泳池等。

✨5、品质范本：

四位一体商务平台 8大匠心空间设计

1⃣殿堂公共空间：13米层高精装商务大堂，总面积近900方，直面澳-门塔、情侣路。

2⃣灵动办公空间：标准层方正实用，最大进深约12米，实用率高达70%，楼面活荷载3.5-4kN/㎡，约4.6米层高。

3⃣智能科技系统：双回路供电系统、21台三菱电梯、水冷中央空调+高标准新风、三层超白LOW-E夹胶中空钢化玻璃、超5A智能化系统。

项目写字楼装修后图片实拍

珠海【横琴国际金融中心】售楼处电话:400-012-2202转总机号111【已认证☎☎】

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