近日，有“杭州地产一哥”之称的滨江集团“火”了。
有传言称“杭州某头部房企在和省属国企洽谈”，一时间引发地产圈各种猜测，滨江集团便成为了重点怀疑对象。另外，据天眼查APP显示，近日杭州滨江投资控股有限公司法人发生变更，更是加重了此消息的可信度。
对此，滨江集团通过多种渠道回应称，消息不实。
4月15日，在深交所互动易平台上，关于投资者提出“目前是否在接洽或谈判被其他企业收购或被控股、或入股”问题，滨江集团明确回复称：公司目前不存在您说的上述情况。”
滨江集团董事长戚金兴在接受媒体采访时更是直接表示，“企业发展是最好的回应，而不是用回应来回应。我们继续要做好、经营好滨江，这才是我们企业发展的关键。”
所谓“无风不起浪”，针对收购传闻，戚金兴相继卸任杭州滨江房产集团股份有限公司和杭州滨江投资控股有限公司法人代表，此举也是引发市场猜测的动态原因之一。
对此，滨江集团近期也回应称，变更是为了使公司管理更符合团队年轻化要求，董事会和经营层职责明确、合理分工，更好实现企业长期稳健发展，为公司提升经营质效提供坚定的组织保障。目前公司一切经营行为，包括日常的销售和投资等工作都在有条不紊地推进中。
虽然法人变更，但戚金兴仍是上述两家企业的实际控制人。戚金兴也表示，今后他将把更多的精力专注于公司的战略规划方向把控，以及乡村振兴的事业上，日常经营性、流程性的工作则更多地交予年轻人去执行。
另外值得一提的是，杭州2024年第三场土拍于4月16日落下帷幕，8宗地块全部成交，总出让面积372264平方米，共揽金167.2亿元。其中，有7宗地块以底价成交，仅1宗地块低溢价成交。
在房企拿地更加谨慎、多家合作、底价成交、低溢价率的“主旋律”下，滨江集团仍然表现亮眼，耗资超74亿元摘得钱江新城二期、运河新城两个地块，也被外界视为滨江集团经营稳健的信号。
据公开数据显示，其中，滨江&钱江新城开发共同以底价35.9497亿总价竞得四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块，溢价率为0%。地块出让面积48834㎡，容积率2.3，建筑面积112318㎡。成交楼面价32007元/㎡，新房限价52000元/㎡（含装修）。
滨江集团以底价38.2234亿总价竞得运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块，溢价率同样为0%。地块出让面积82920㎡，容积率2.2，建筑面积182424㎡。成交楼面价20953元/㎡，新房限价40000元/㎡（含装修）。
截至4月16日，滨江集团今年已获取土地9宗。对此，滨江集团董事长戚金兴表示，滨江将继续在杭州土地市场、房地产销售市场中保持领先，在品质、品牌上保持领跑。
“现在偶尔才能捡漏到好苹果，”他说过，市场上很多形状不好的歪苹果、青苹果和小苹果。可能有的企业直接就放弃了，但他琢磨的是，“歪苹果能否做成色拉？小苹果和青苹果是不是可以打成苹果汁？”
“只要渡过这个难关，明年的春天又有好苹果。”对于楼市，他始终保持积极和乐观。
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