同时，南北通道又被称为市中心第二条“南北高架”。其北起大柏树立交，沿曲阳路-曲阳南路-临平路-高阳路-浦东南路-浦三路-杨高南路走行，南至成山路，接入杨高南路，并规划预留进一步向南延伸条件。

南北通道转向规划方案示意图

根据规划，南北通道规划道路等级为主干路，规划双向4车道+两侧多功能车道，为小客车专用，设计车速为60公里/小时。

关于南北通道究竟何时建设，目前尚无具体消息。不过今年年初，南北通道的建设工程被列为2024年上海市重大工程预备项目。

图源：2024年上海市重大工程清单

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核心在陆家嘴和北外滩

要知道第一条南北高架的核心是人民广场，妥妥的上海市中心。那么第二条南北高架的核心在哪？将利好哪些板块？

就板块来看，第二条南北高架贯穿曲阳、临平路、北外滩、陆家嘴、塘桥、世博以上六大板块，并弥补了南北向分流缺乏的局面。

示意图

在我看来，南北通道的核心就在陆家嘴和北外滩，倘若顺利建设并投入使用，这两大板块能级有望再次提升，与对面高架的人广形成多中心格局。

尤其是北外滩区域，北侧边界就是通车在即的北横通道（东段），迅速衔接杨浦滨江、苏河湾、虹桥，又有南北通道的规划，可以迅速前往浦东陆家嘴等地。

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这些新盘 可以关注起来

在南北通道沿线，新盘供应还是比较稀缺的，未来的主要供应均集中在北外滩、陆家嘴、世博一带，我们可以由北向南依次展开看。

南北通道及周边新盘供应一览

虹口临平路的虹口源·717，直线距南北通道约700米，位于4/10/19号线海伦路上盖，是一个集住宅、商业等为一体28万㎡TOD综合体。项目主推建面约143/173/356㎡3-4房，首开均价约13.8万/㎡。

效果图

虹口北外滩的碧云·北外滩，分高层和别墅两大地块。高层地块容积率2.5，地处南北通道西侧，主力为建面约170-230㎡大平层，房地联动价13万/㎡；风貌别墅地块容积率仅1.35，位于南北通道东侧约200米，规划92套建面约176-287㎡风貌别墅。

高层效果图

虹口北外滩的临港&越秀嘉兴路项目，直线距南北通道约600米。其位于1933老场坊东侧，容积率仅1.3，未来将呈现接近50套低密风貌里弄住宅。

虹口区嘉兴路街道 hk270B-04 地块规划建设要求

陆家嘴滨江的荣成昌邑项目，直线距南北通道约500米，是一座包含约280米高的甲级办公、高端商业和住宅的综合体。住宅部分的建筑面积约6.35万，主力户型面积段约185-256㎡3-4房，包含私家会所。

效果图

世博板块的保利世博天悦，东侧约300米即为南北通道。更重要的是，项目直线距黄浦江约80米，拥有一线江景。产品方面，主推建面约170-400㎡的江景平层住宅，少量房源在售中，均价约16.8万元/㎡。

效果图

世博板块南侧，今年5月刚拿地的中铁置业上钢项目，直线距南北通道约1公里。该地块容积率2.0，拟建2栋14-16F小高层住宅、1栋租赁房以及若干配套设施；房地联动价为100000元/㎡，中小套户型不低于60%，装修标准不低于3000元/㎡。

规划方案示意图

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