住不进去又退不了款的小镇公租房 一房多主问题暴露。陈雅明一家住在湛江雷州市唐家镇，一直梦想着拥有一套楼房。十年前，镇政府大院里建起了三栋“公租房”，部分房屋对外出租。得知这一消息后，陈雅明一家凑了16.08万元，“抢”到了最后一套。

正当他们装修时，有人声称也是这套房的主人。随后政府封锁了这套房屋。陈雅明后来了解到，唐家镇的公租房共有60套，却租给了72户，其中10套房涉及一房多主。随着住户们的维权，一房多主背后的资金筹集、施工手续以及房屋面积超标等问题逐渐暴露出来。十年过去了，陈雅明一家既没有住进公租房，也没有拿回房款。

陈雅明今年35岁，在唐家镇土生土长。2013年，他的父亲听说镇政府准备在大院里筹款建“公租房”，多余的房子可能对外出租。父亲建议用陈雅明和兄弟姐妹的钱买一套公租房，将来无论是结婚还是自住都很合适。但当时公租房尚未建成，只接受政府工作人员预订。

2015年，陈雅明的父亲听说公租房对外放开的消息。他找到施工负责人陈教英，被告知只剩下最后一套，房号是A栋的105和106。亲戚拿着16.08万元现金帮忙定下了这套房子。交钱后，陈雅明的父亲只拿到了一张收据，没有签合同。虽然知道可能没有产权证，但他们认为价格便宜，自己住也合适。

交款后，陈雅明的父亲经常询问交房时间，终于在2016年下半年拿到了钥匙。父亲开始装修，但在2017年初，有人叫停了装修。对方是政府职工，称抽中了这套房，但由于不喜欢一楼调换到二楼，但二楼那套已被他人买下，于是决定还是要一楼这套。双方发生争吵，政府人员叫停了装修并封锁了房子。如今，这套房子仍处于毛坯状态。

报警后，当地介入调查，施工负责人陈教英被抓。陈教英承认因资金紧张重复收取公租房房款，造成一房多主的情况。2020年7月，陈教英因诈骗罪被判有期徒刑14年。

陈雅明一家通过民事诉讼希望政府交付公租房或退还房款和利息。法院驳回了陈雅明的诉讼请求，认为争议不属于平等主体之间的人身或财产关系纠纷。陈雅明一家继续通过信访方式维权。2024年，镇政府回复称，公租房建设手续存在问题，未办理施工许可证，未完成竣工验收和结算审核工程造价。此外，房屋面积也存在超标问题。

根据镇政府统计，重复公租房共10套，另有无房号2套。目前共涉及12户无房户租金168.26万元，利息56.1398万元。政府已经责令陈教英退款，但由于其被判刑，短期内无法退还房款。镇政府表示一直在努力筹集资金，希望能垫付租户损失。

对于公租房违纪违规问题，雷州市纪委监委已对原唐家镇党委书记给予党内严重警告，对原唐家镇党委委员、副镇长周钊给予党内严重警告，政务撤职处分。如今，陈雅明一家人依旧住在老房里，而政府大院的公租房已有50户入住，包括政府职工和社会租户。