整个光谷步行街拥有5176个沿街商铺，涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态，可同时容纳100万人在这里逛街，年均人流量约1.5亿。

从光谷步行街而言，是这座城市的商业典范，也是全武汉曾经最成功的商圈之一，在光谷步行街的不同体系和风格中，有德国风情街、西班牙风情街、法国风情街、意大利风景区和世界城广场，以及一期的现代风景街，光谷步行街的建筑风格，其实是模仿欧洲建筑的历史感，将欧洲文化嫁接到武汉，形成一座欧洲特有风格体系既视感的商业城，这是建造者的本意，人有我优，乃至人无我有的商业定位，开创了武汉商业形态的新开端。

光谷步行街不仅是商业中心，更是旅游名片聚集地，在武汉能这么高维度聚集欧洲各国的建筑风格，维度只有光谷步行街可以做到，往后应该也不会再有，在经济下行期，商业地产在逐渐没落，光谷步行街已经超出商业地产的范畴，借助旅游地产的东风，为光谷打造了一片旅游景点。

从凯旋门开始，餐馆欧洲文化的标志，行走在香榭丽舍的大道上，欣赏法式繁荣，走进德国酒吧街，一起品尝欧式美酒，至罗马凯撒广场，回忆悠久的欧洲文明，走进莫多教堂、米兰春天广场，共享西班牙的奔放，穿过热情的弗拉门戈广场，漫步到充满沉浸式表演的喷泉广场，感受光源与水的艺术魅力，整条步行街上，座椅、雕像、景观小品、街头艺术，每一个细微之处，都与周围的风格相吻合，展示浓郁的异域风情，带来仿佛置身国外的感受。

由法国公司、美国灯光公司合作，在入口广场将制作一个大型彩色激光发射群，这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点，以及建筑相呼应，在光谷的夜空幻化出美妙的奇观，整条步行街的地板上，安装不规则彩色发光灯管，从空中或者高出俯视，就像一条发光的银河，从此武汉人也有了自己的“星光大道”。

光谷步行街不仅能购物，还能饮食，更能娱乐消费，还有住宅和办公楼，曾经因此每到周末以及法定节假日，光谷步行街都呈现人山人海，人挤人的状态，促使光谷步行街成为全武汉最有活力的区域。

但是，在疫情后时代的经济下行期，各大高校实行封闭式管理（疫情期间），以及大量裁员失业倒闭潮的来临，紧衣缩食的时代，光谷步行街的活力不再，很多商铺的运营难以为继，光谷步行街的人流明显下降很多，在步行街意大利、德国乃至法国、西班牙风情街的商家，则生存变得非常艰难。

当一个商业综合体过度依赖学生，而疫情的灾难，显然对光谷步行街的商业有着一定的伤害作用，再加上内卷加剧，消费降级，倒闭失业、降薪裁员，促使如今的光谷步行街远远没有辉煌时期般灿烂，曾经大体量的商业，反而成为时代受害最大的群体，为时代发展红利设计的体量，到经济快速衰退的颓败感，光谷步行街已经承载不了经济的内循环稳定和健康，促使一批人进厂成为接盘侠。

反过来，商业运营不下去，导致光谷步行街的运营方倍感压力，闭店的背后是收入萎缩，步行街的运营方和商户是一荣俱荣，一损俱损的关系，而武汉糟糕的就业环境，非常低廉的劳务薪资市场，让光谷步行街的产品价值又没有竞争力，如何让光谷步行街保持活力，这恐怕是运营方以及政策制定者需要思考的问题，这样的问题，不仅仅关乎光谷步行街，还关乎生活在武汉老百姓的幸福指数，以及武汉的长治久安。