产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：中国金茂控股集团有限公司，中国电力建设集团有限公司

楼盘地址：龙华区地铁4号线上塘站A出口

占地面积：35673.14㎡

建筑面积：198640.42㎡

容积率：4.10

绿化率：42%

停车位：1173个

楼栋总数：8栋

总户数：665户

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

物业费：8元/㎡·月

物业费描述：住宅8元/㎡月，商业12元/㎡月

售楼热线：400 880 6791

楼层状况：8栋39-46层住宅

龙华第一豪宅《龙华金茂府》工抵房2套、带豪装

276-310平跃式；510平顶楼复式（毛坯）

央企大品牌，置业龙华顶端圈层

金茂府赢在品质

龙华金茂府的“产品至上x审美至上”根植于金茂府资深品牌定位。其努力值得被回报和被看见。去年以存量顶豪实现全市TOP2成交业绩，亦可窥见深圳客户的成熟度已然高位。这是好事。据悉，目前在售12套跃层和顶复，面积段276-510㎡，价格区间2900-7000万，其中4套508㎡-510㎡顶复。

交通方面：

金茂府又紧挨4号线的上塘站，并离即将开通的6号线上芬站只有300米左右的距离，也是占据了城市的中轴线。

学区规划：

目前金茂府对应的学区应是小学：上芬小学，初中：龙华实验学校。

规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。

学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处，南面紧邻岳盟工业区旧改，西面与龙华金茂府仅一路之隔。学校占地面积24400平方米，总建筑面积52000平方米，是一所54班九年一贯制公立学校，将实施小班化、个性化以及双语教学。东师范大学附属深圳龙华学校将于2020年开工建设，2021年正式投入使用。

商业配套：

从龙华整体的发展来看，近年来主要针对于北站周边的开发投入力度比较大，不仅项目的建设速度加快，相关商业、市政配套的规划和建设也是不断给龙华人民带来惊喜。商业配套尤为明显。

以北站为核心，目前布局有多个Shopping Mall，包括九方、缤果空间、cococity等，未来还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。

随着片区人口和商务元素的注入，北站及周边商圈的整体商业物业和商业业态也将显著提升。

金茂府开发商售楼处咨询/预约电话📞：400-822-8334（中介勿扰）

温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

文体配套：

片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套，若干年后红山站的图书馆、美术馆和展览馆等相关配套也会起来。未来虽不及红山繁华，但相对安静宜居，各类配套够用了。跟金茂府比较接近的文体配套是简上体育综合体项目。

简上体育综合体：位于简上路与腾龙路交汇处，占地64,000㎡，规划为游泳馆、舞蹈房、击剑馆、网球馆等多类体育场地综合体。地块已动工。

户型图鉴赏：

155㎡3房／4房（附户型图）

185㎡4房（附户型图）

248㎡5房（附户型图）

396㎡5房（附户型图）

深圳龙华【龙华金茂府】400-102-7902售楼部【已认证☎☎】

（中介勿扰）

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