南二环有什么？突然问起，你的脑海可能会闪过一段空白，最后会想起，哦，好像什么都没有。然而就是这么一个地方，城乡结合部的现状，有人称它为下一个“东二环”，因此备受争议。这里的新房房价从2.5-3.5万不等，价格并不低，高房价一度让人诟病。起先这个地方，开头的国贸凤凰原和融创福州府差点卖不下去，并经历了改名和折价风波，接着融信海纳新潮和中骏世界城璟悦的入驻，这里的去化逐渐好转，此前有看到璟悦宣传已完成年度30亿的指标，想当初一期开盘因为注水10亿被人笑谈，如今已开始销售二期；而融信海纳新潮难卖的二区（近3万单价）目前网签去化也近50%，融侨星誉不到半年时间652套住宅几近售罄。所以，这个地方争议归争议，但接受的人却也越来越多。

如今白湖亭万达年底即将开业，随着北园拆迁进程加快，板块内的商圈联合体形成已拉开序幕。不管这些商业能给板块带来什么，但至少引起了关注，对于刚需来讲，也多了一个选择。而这个板块其实已有很多年没开发，所以新盘不多，但也有不少二手房，不过稍微新一点的房源也都要2万多，价格并不便宜。但凡事没有绝对，近期，据某网站，板块成交了一套地铁房，价格居然低至1.5万，有点让人措手不及！

据显示，这套房子为105.95平，三室2厅户型，位于5层，简装状态，板塔结构，从户型上看，南北朝向，双阳台设计，除了暗卫，其余房间采光充足。当时挂牌价189万，原单价为1.78万。该房源关注度挺高，总浏览次数2029次，其成交周期为144天，最后以165万成交，成交单价仅15574元，单价直降2300元，可以说是捡漏了。

都会华彩在融侨星誉对面，建造于2008年，房龄13年，虽然为老旧小区，但外立面较新。其最大的优势位于城市主干道，且社区旁边就是地铁站葫芦阵，去东街口也只要大约17分钟，可以说交通非常方便，从目前的配套来看也较为成熟，未来商圈联合体形成则更便利。不过小区为比较久远建造，多为楼梯房，以6层为主，且有几栋不在小区内，直接裸露在商业街中，比较吵杂。所以这套交易的房源很大可能为楼梯房，且不在小区内。不过1.5万的价格，吸引力确实很足，相比这些瑕疵，可能很多人都会接受。

随着楼市的分化，可能会出现越来越多便宜的房子，不过，对于刚需也不是越便宜越好，凡是都要选择合适自己的。所以，你觉得这套房子是捡漏吗？