大家好，我是Fleur。出国留学，租房是除了学费外zui大的一笔开销，找房也是一件非常耗时耗力的事情。
回想起自己半年搬了3次家，都止不住一把辛酸泪。当然，搬家只是费体力，如果遇到一个好房东那就是安稳生活的开始，如果遇到黑心房东那真是斗智斗勇的开端。
我身边的许多朋友，包括我自己，都遇到过黑心房东，而他们的共同目标就是：想方设法地扣你的押金（押金一般都是1个月房租）。
其实被扣押金这种事情，如果自己一开始就有心留意是可以避免的。如果你稍微熟悉澳洲本地法律，追回被扣押金也是有技巧的。
下面给大家介绍下黑心房东的各种套路，并教给大家破解之法。都是真人真事哦，希望大家提高警惕。
黑心房东如何套路大家？
押金被扣zui常见的理由就是清洁不干净。这里要先说明一点：退房时清洁和整理房间是必要的。
如果是因为自己的原因，比如酱料滴到地毯上、墙面被弄上划痕等，在退房时忘记清理，那么房东扣清洁费就是合法的。
什么是不合法扣押金呢？我朋友遇到的是在地毯、墙面等完全没被破坏的情况下，房东以厨房没整理干净为由扣了她所有押金，一分不退。
这就是明显的欺诈，因为房东没有具体指明哪里不干净，而是非常笼统地以“不干净”为由拒绝退押金。
所以，在房东说“不干净”时，我们要问清哪里不干净后及时清洁。就算因为这个原因而扣钱，那也是清洁费，而不是全部押金！
为了骗钱，房东伪造账单（bill）的可能性也存在，虽然发生的情况不多。在澳洲，水、电、燃气、网都有各自的账单，一般而言电费和网费是1个月交1次，水费和燃气是1个季度交1次。
如果房东不包bill的话，那么这些费用就是所有房客一起分摊，我另一个朋友遇到的就是房东伪造电费账单。
这个其实很好判断，比如在墨尔本，所有bill加起来一个人一个月在100澳币左右，有的贵一点可能会达到200澳币。
这些账单都会寄到房子门口的信箱里，如果1个人1个月的bill达到四五百澳币，甚至一千澳币，那么绝对大有问题，各位同学可要小心警惕了！可能你的bill是房东伪造的！！
还有一种容易被扣押金的情况通常发生在二房东身上。因为在澳洲，二房东（也就是跟中介整租一个公寓，然后自己分租出去）是不被允许的，所以和二房东的交易是不受法律保护的。
也就是说，虽然和二房东租房租金会便宜，但是要承担一定的风险。比如，二房东和中介签的合同中可能有一些我们不知道的恶性条款。
因此，大家如果跟二房东租房的话，一定要求她出示跟中介签的原始合同！之后，请逐字逐句地读该合同，避免掉入陷阱！
如何防范？
前面说过，只要大家留心，不管是房东还是二房东都扣不了你的押金。那么，我们具体该怎么做以防止被骗呢？
1. 入住前确定房子真正的主人。如果房子就是房东的，那么交钱之前让他出示护照或驾照以证实身份。如果从二房东那里租房，除了要求对方出示身份证明之外，我们还得看到原始合同。
2. 签英文合同。在澳洲，中文合同是不受任何保护的，一定要签英文合同才有法律约束力。所以，就算是两个中国人签合同，也要用英文书写条款，切记！
3. 入住前把屋子里的角角落落全部拍照留底，这样可以防止房东以“房间不干净”的名义扣你押金。退房时，把房间恢复到入住前的样子她就没话说啦。
4. 如果用现金交房租，我们一定要1张英文收据，因为黑心房东很可能抵赖说你没交。
前车之鉴，希望大家远离黑心房东，安安心心专注学业~
易酱的话
无论在哪个国家生活，租房子都是zui头疼的事情之一。稍不小心，我们就会落入中介的陷阱或者房东的阴谋诡计中，真是防不胜防啊！
所以，Fluer小姐姐的分享应该对初到澳洲的留学党们很有帮助，大家可以转发给身边的同学和朋友们，让他们远离黑房东。
澳洲是个法制健全的社会，如果真的遇到了不断抵赖的黑心房东，大家一定要拿起法律武器与之作斗争。在需要帮助时，大家可以向学校的中国留学生会或学生事务办公室求助~
努力学习、注意安全、防范陷阱，这样我们的家长才能放心！
