刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本月LPR报价正如预期，房贷利率保持低位。
由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在7月17日MLF利率按兵不动的背景下，市场对本月LPR保持不变已有预期。
房贷利率下调对于当前房地产而言至关重要，市场呼声颇高。此前机构预测年内利率大概率有15个基点的调控空间，预计下半年还有一定的下调空间，房贷利率有望进入3时代。
4.2%已经是20年来的历史新低。
按照央行和银监会的规定，首套房房贷利率，可以在LPR的基础上最高减20个基点， 这下阜阳首套房贷利率可以做到4.0%，二套房4.8%。
央行5年期LPR降低，老房贷利率的，基点也会下调到4.2%，只不过，加点仍然维持不变。
会减少多少成本？
按照贷款100万、贷款30年、等额本息 计算方式，本次下调，月供每月减少58.54元，累计30年月供减少2.1万。
多地房贷利率跟随LPR下调
有银行首套按揭利率降至3.6%
随着LPR（贷款市场报价利率）下调，近期北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整， 其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。
从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率 由5.35%变为5.25%。
比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%， 首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。
如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算， 总利息支出将减少约2.1万元。
上海首套房贷款利率和二套房贷款利率分别在LPR的基础上加35个基点和105个基点。LPR调整之后，上海多家银行 首套房贷款利率最低至4.55%，二套房贷款利率最低至5.25%。
另外，同为一线城市的 广州的多家银行 首套房贷款利率从4.3%降至 4.2%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。
深圳多家银行 首套房贷款利率从4.6%降至 4.5%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。
除了一线城市之外，其他城市多数银行首套房贷款利率已降至4%附近， 部分银行更是提前进入了“3”阶段。
比如，建行 苏州某支行的房贷利率也随着LPR下调，目前 首套房贷款利率为5年期以上LPR减20个基点，按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，目前执行 4%的贷款利率。
建行 广东清远某支行首套房贷款利率是5年期以上LPR减60个基点，目前为 3.6%。
根据中指研究院监测数据，2023年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下， 珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%， 肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。
截止二季度末，70个大中城市中共有39城可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
本次5年期以上LPR下调10个基点， 符合条件的城市首套房贷利率有望降至3.6%到3.9%的区间内，继续突破历史底部。
【免责声明】本文综合自网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
责任编辑：邹月明审核人：袁妮娜
▼
往
5.88%的有救了，央行支持降低存量房贷款利率
期
富力被申请破产，它的楼盘 还能买吗？
好
阜阳这个楼盘交付了，实景惊艳！
闻
地铁收紧，安徽一地申请被拒，阜阳还有希望吗？
▼
（不定时礼品轰炸）
