塘厦✅【万科棠樾】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基础信息：

位置：东莞市塘厦镇大屏障国家森林公园旁 地图

开发商：东莞市新万房地产开发有限公司

物业公司：东莞市万科物业服务有限公司

产权描述该项目产权为70年

所属区域塘厦 虾公岩水库

建筑年代2016-10-01

建筑类型暂无资料

建筑面积410000 ㎡

占地面积660000 ㎡

房屋总数170户

楼栋总数31栋

绿 化 率60%

容 积 率0.38

物 业 费5.8元/㎡·月

附加信息高层3.3元/平方米·月，别墅5.8元/平方米·月

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交通#

家人做好一顿饭的时间

刚好从福田回到家

【梅观高速】：约2公里达大坪高速口，直上梅观高速，约25公里畅达福田CBD；

【深圳外环高速（在建中）】：预计2021年通车，快速畅达福田、南山各区；

【赣深高铁东莞南站（在建中）】：预计2021年通车，两站到深圳北站；无缝对接广深港高铁，一站达香港。

【深圳22号线黎光站（规划中）】：黎光站位于观澜北深莞边境，与塘厦近在咫尺，万科棠樾与黎光村直线距离仅约2公里，未来将与东莞1号线支线接驳。

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配套

【配套】醇熟社区配套 近享深圳繁华

【商业】：社区内由约1500㎡的商业街满足日常生活需求；约7公里万科生活广场，约9公里深圳观澜湖新城MH MALL

【教育】：社区内省一级勒杜鹃米希尔幼儿园；约9公里观澜湖国际学校。

【医院】：约3公里塘厦东南中心医院（3甲医院）；约9公里龙华中心医院。

自然环境

原岛湖山 三水环绕

项目位处深莞山水林都之地，周边约2.5公里内，拥享国际高尔夫资源、山景资源、进湖资源。

#约27平方公里大屏嶂森林公园，森林覆盖率达96%以上，负氧离子含量达7500/立方厘米①；

#约15.7平方公里②虾公岩水库、企洞水库、仙女湖水库③，水质达国家二类水源地标准④。

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①27平方公里、96%、7500/立方厘米：东莞市林业局、百度百科；②15.7平方公里：《关于虾公岩水库（企洞水库）-集中式饮用水源保护区划分及水源保护措施分析》；③三大水库：百度地图；④虾公岩水质：东莞市水务局

高尔夫

不挥杆 何以观澜

毗邻全球最大高尔夫球会——观澜湖高尔夫球会，拥有216洞12大主题球场，每一次挥杆，都是向大师致敬。

自2004年，全国高尔夫用地停批后，高尔夫物业，更显珍贵。

公积金贷款额度及要求

贷款利率：首套利率为2.85%，二套利率3.325%

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分区优化补丁核实来源于”深圳市公积管理中心“

1、优化购房资格的七区放开一年社保，如断了一个月或两个月社保/个税，可以往前推一至两个月累计计算吗？

回复：可以，在购房之日前18个月内累计在本市缴纳个税/社保满12个月即可。

2、企业符合条件的，在这七区购买住房是否不限制套数呢？

回复：是的，不限制套数。

3、深户离异，名下无未成年小孩，是否只能购买一套住房？

回复：是的，只能购买一套住房。

4、深户离异，名下有一未成小孩，是否可买两套住房？

回复：可以

5、深户离异，名下有两个未成年小孩，是否可以买3套住房？

回复：可以，但其中一套必须为“非核心区”的。

6、深户，从未结过婚，生了小孩，名下无未成年小孩，是否只能买一套住房？

回复：是的

7、深户，从未结过婚，生了小孩，名下有一个未成年小孩，是否能买两套住房？

回复：可以

8、深户，从未结过婚但生了小孩 ，名下有两个未成年小孩，是否可买3套住房？

回复：可以买3套住房，但其中一套必须为”非核心区“的住房。

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2024年深圳入户最新条件

落户条件

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① 全日制（通过高考考上去的）大专以上学历。

② 大专要求35周岁以内，本科及以上要求45周岁以内。只要在对应年龄期限之前把落户指标拿到，哪怕后续办理过程已经超龄也没问题！

③ 提交落户申请前，至少要有一个月深圳社保的记录才行，否则无法通过人社局的在职人才落户审核。办理准迁证的时候，也得有社保，最后去派出所落户，携带的公司营业执照需要和办理准迁证期间的社保对应！

个人准备资料：

身份证 户口本 毕业证 学位证

已婚需提供：结婚证

离婚需提供：离婚证+离婚协议

孩子随迁：孩子医学出生证明+孩子户口本

户型

约120-350㎡湖山院墅

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