该项目位于梅峰路，背靠五凤山，原为运盛集团购得的土地，即“运盛美之国”花园。

2014年，三盛地产以“百督府”领衔的福州精品项目实地品鉴会，提出了响亮的口号：“近代三坊七巷，当代百督府”。

尽管如今，该项目的单价高得惊人，108套房源起价均超千万，即使在二手房市场上，其挂牌价也在13万元/平方米左右。

03.

保证金要近千万元

或创福州法拍房单价纪录

福州法拍市场近期出现了一宗备受关注的拍卖，位于鼓楼区的三盛百督府3-96#楼101复式单元，起拍价为5850万元，建筑面积370.52平方米，单价约为15.79万元/平方米，这一价格在福州法拍市场中创下了新的纪录。这宗房源在阿里法拍网上公开拍卖，吸引了众多业内人士的关注。

去年，福州市鼓楼区左海公园南大门边的1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权（包含土地上的苗木）曾以8.87万元/平方米的单价成交，总价高达1.37亿元。

在2023年的房地产市场中，金山双拼别墅融信大卫城以其独特的西班牙建筑风格精装修品质，挂牌价格1500万，每平方米售价高达55688元，本应是市场上的热门之选。然而，尽管价格合理且房屋条件优越，该别墅至今仍未成功售出。

还有融信大卫城，五层空中复式楼，单层面积200平方米，单价47328元每平方米。在福州，这样的复式楼极为罕见。

对比之下，2023年9月26日，融侨外滩壹号的4室2厅看闽江高层以其出色的地段、设计以及超高的单价一平方110266元成功引起了市场的热烈反响。仅仅用了9天的时间，这处396平方米的房产就成功售出，显示出市场对于高品质房产的强烈需求。

另外，我们再来看一下另一处房产——融侨水乡温泉别墅。该别墅于2023年4月28日挂牌，以5室2厅的宽敞空间和360平方米的建筑面积吸引眼球。更令人瞩目的是其每平方米高达141112元的价格，这充分显示了其高端定位和稀缺性。而这样高价值的房产，最终也能以两次带看即成交的佳绩告终，再一次印证了市场对于高品质、高价值房产的强烈认可。

融侨水乡温泉别墅，8室3厅，421平方米，单价118765元每平方米。该别墅仅需5次看房即成交。

此次拍卖的单价远超去年的纪录，保证金高达936万元。根据拍卖公告，标的物过户登记手续由买受人自行办理，相关税费由买受人承担，而原所有人（被执行人）应承担的税费则由买受人垫付，实际成交价格可能更高。业内人士指出，竞买公告特别提醒，标的物现有人需在拍卖成交后十五日内搬离，否则需等待法院强制腾空。

数据显示，目前三盛百督府二手房挂牌价格近13万每平，近一年房价呈上扬趋势。

而此次起拍单价就近16万，高出挂牌单价3万，而且起拍价与评估价一样，你觉得百督府这套法拍房能顺利拍出吗？

04.

最后

写完这篇文章的小编只有一个想法：在福州，富豪们确实众多，但即便是中个千万大奖，也未必能轻松承担936万元的保证金。

那么问题来了你们觉得云顶庄园这套别墅

这次能成功拍卖出去吗？

成交总价会到多少钱？

欢迎在评论区和我们留言互动~

本文作者微信

阿圆

阿圆 女

丢掉福建省经济频道记者身份后开始笔耕生活，用最真实的镜头记录有价值的故事

走访过很多企业，采访过很多创业者

希望用比五官还正的三观输出有温度和价值的文字

毒舌也温柔，欢迎互撩

END

往期回顾

01

后台回复“智慧1+1”，看《40岁逃离北上广，回闽换道超车二年冲刺千万营收》

02

后台回复“合伙人”，看《老板人脉资源变现，成人达己的最佳机会》（冠邦天使会全球合伙人招募计划）

一、2020年,《冠邦天使会》自媒体推出创投新人榜系列报道。

求报道&加入社群（微信ID：GBTSH9）

二、他们都掌握了提高创富效率的一个重要方法，其实您也可以！